Продажа имущества банкротов

С исковым заявлением о признании финансовой несостоятельности следует обращаться в арбитражный судебный орган. Если все предпринятые на различных этапах меры по предотвращению банкротства были признаны неэффективными, то конечным пунктом является осуществление продажи имущества должника. Делается это с целью удовлетворения требований кредиторов. Долговые обязательства считаются полностью погашенными, даже если деньги, вырученные за реализацию собственности, лишь частично покрыли задолженности. Продажа имущества при банкротстве применяется при невозможности покрыть долги другим путем.

Этапы

В Федеральном законе №127 установлено, что после официального признания судом банкротства должника, наступает этап конкурсного производства. Его длительность определяется 6 месяцами. При необходимости срок можно продлить дополнительно на полгода. Продажа имущества при несостоятельности лица делится на несколько стадий:

  • финансовый управляющий осуществляет опись принадлежащей должнику собственности и производит ее оценку. На данном этапе делается отбор вещей, которые подлежат и не подлежат реализации;
  • после проведения инвентаризации и оценки имущества, в течение месяца уполномоченное лицо направляет в судебный орган документ, устанавливающий срок, условия и порядок его продажи, а также данные о цене;
  • процесс реализации;
  • окончательное списание задолженности.

На последнем этапе продажи имущества, с должника списываются все имеющиеся долговые обязательства, даже при их частичном погашении. Исключением являются потребительские долги в случае банкротства ИП, которые не отменяются. Также отмене не подлежат задолженности по алиментам.

Как происходит реализация имущества банкротов?

Продажа движимой и недвижимой собственности при банкротстве может производиться двумя способами:

  • посредством аукциона или публичной продажи. Аукцион бывает открытого типа и закрытого. В первом случае участвовать могут все желающие, во втором только приглашенные лица. Также публичность или закрытость может касаться принципа предложения цены. Ограничение участия в открытых торгах производится, если осуществляется продажа драгоценностей или оружия;
  • посредством конкурса при банкротстве. Этот способ используется при реализации предметов культуры и истории. Приобретая подобное имущество покупатель берет на себя ответственность за их сохранение и обеспечивает свободный доступ к объектам.

Победителем аукциона при реализации собственности становится лицо, предложившее самую большую цену за лот. В случае конкурса побеждает гражданин, который в состоянии выполнить указанные выше условия.

Стоит отметить, что продажа имущества при банкротстве может происходить на электронных площадках. Чаще всего регистрация на них не требует денежных вложений.

Проведение аукциона

После проведения инвентаризации и, при необходимости, оценки имущества должника, осуществляются торги в формате аукциона. Он производится на разнообразных Интернет-площадках. О дате проведения аукциона арбитражный управляющий информирует в специальном объявлении за месяц. При продаже имущества при банкротстве цена на лоты устанавливается не ниже рыночной. Организатор торгов устанавливает величину «шага», на который участники могут увеличивать изначальную стоимость лота — обычно это 5-10%. Процедура имеет несколько этапов:

  • первичные торги. Выносится лот, участники повышают ставки. Увеличение производится на установленный организаторами «шаг». При электронном проведении аукциона по продаже имущества должника каждый новый «шаг» учитывается системой спустя полчаса после предыдущего;
  • повторная реализация собственности при банкротстве. Если первый этап был провален, то назначаются повторные торги. Цена на лот при этом устанавливается на 10% ниже первоначальной стоимости;
  • публичное предложение. Является завершающим этапом продажи имущества при банкротстве. Характерной чертой считается снижение цены на предмет через определенные временные промежутки. Скидка на лот может достигнуть отметки в 99%.

На аукционе можно приобрести — транспортные средства, заводы, ценные бумаги, недвижимость, земельные участки, оборудование, бытовую технику и т. д.

Законодательством не допускается продажа нижеприведенного имущества при банкротстве:

  • единственная пригодная для проживания жилплощадь, а также земельный участок, если жилой дом расположен на нем. Исключением является недвижимость, взятая в ипотеку;
  • личные вещи должника и предметы обихода, однако драгоценности и предметы роскоши подлежат продаже;
  • имущество гражданина, банкротство которого признано судом, для профзанятий. Если стоимость предмета превышает 100 МРОТ, то он будет продан на аукционе;
  • различного рода награждения;
  • топливо и отопление при банкротстве остаются у должника;
  • продукты и денежные средства на сумму прожиточного минимума и т. д.

Однако продажа имущества может не состояться. При каких обстоятельствах? Рассмотрим далее в статье.

Когда торги признаются несостоявшимися?

Не всегда реализация имущества должника на аукционе признается состоявшейся. Законодательством определены ситуации, при которых продажа собственности с молотка при банкротстве классифицируется, как неосуществившаяся.

К ним относятся в первую очередь следующие:

  • на торгах был зарегистрирован всего один участник;
  • победитель, предложивший самую высокую цену за лот, уклоняется от подписания протокола;
  • денежные средства за имущество, выставленное на продажу при банкротстве, не выплачены победителем;
  • отсутствие или не удовлетворение заявленным условиям;
  • лот был куплен по первоначальной цене без произведения повышения стоимости.

Если аукцион по вышеуказанным признакам был классифицирован, как несостоявшийся, то можно подать соответствующую жалобу в суд на организатора. Может быть произведено повторное инициирование процедуры продажи имущества при банкротстве. Первоначальная стоимость лота снижается на 10-15%.

Принятие участия в аукционе при банкротстве

Торги могут проводиться посредством использования сети Интернет на так называемых электронных площадках, среди которых значатся:

  • «Сбербанк АСТ»;
  • «Фабрикант.ру»;
  • «Центр Реализации» и т. д.

Гражданин, участвующий в продаже имущества с молотка по причине банкротства, должен соблюдать следующую пошаговую инструкцию:

  • заручиться наличием электронной подписи;
  • прохождение аккредитации на портале. Процедура займет около 3 дней. Прикрепляется паспорт и ИНН;
  • выбор понравившегося лота и осуществление осмотра выбранного имущества;
  • составление заявки и внесение задатка за участие в торгах по продаже собственности при банкротстве;
  • подача заявки и отсканированных документов в нужное время;
  • участие в аукционе;
  • в течение 3 суток производится оформление протокола;
  • при проигрыше задаток возвращается участнику, при выигрыше заключается договор купли-продажи имущества, реализуемого при банкротстве. Производится также оплата лота.

Продажа имущества при банкротстве на аукционе осуществляется в течение 2 месяцев. Этот срок может затянуться, если торги были признаны несостоявшимися или победитель отказался подписывать договор.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.