Управляющие компании могут неправомерно завышать стоимость квартплаты, вписывая в квитанции суммы за неоказанные услуги, а также указывая тариф, который не соответствует нормативам потребления. Что делать в этом случае и куда жаловаться, расскажем в статье.
Особенности начисления коммунальных платежей
В последнее время количество поставщиков газа, воды и света в стране выросло в несколько раз. Однако несмотря на все усилия государства, качество предоставляемых коммунальных услуг оставляет желать лучшего, а случаи с неправильным начислением квартплаты наверняка знакомы каждому жильцу многоквартирного дома.
По закону, собственники или арендаторы жилых домов обязаны своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные платежи. От управляющей компании, в свою очередь, требуется оказывать бесперебойную поставку ЖКУ надлежащего качества и рассчитывать стоимость потребленных энергоресурсов.
Типичным случаем выявления ошибки в квитанции является несоразмерно увеличенная сумма ежемесячного платежа, явно отличающегося от предыдущих начислений. Однако для того чтобы предъявить претензию управляющей компании, необходимо знать порядок расчета коммунальных платежей.
По каждой услуге уполномоченными органами местного самоуправления установлены действующие тарифы в рублях на соответствующую единицу измерения конкретной услуги:
- холодное и горячее водоснабжение, водоотведение – руб./ куб.м;
- электроснабжение — кВт/час;
- отопление — гКал/м2;
- плата за содержание жилья складывается посредством суммирования суммы за потребление нескольких коммунальных услуг по тарифу в руб./м2 общей площади:
- плата за жилое помещение;
- вывоз бытовых отходов;
- эксплуатация лифта.
Кроме перечисленных выше ЖКХ, в общую стоимость содержания жилья включаются общие расходы за потребление холодной, горячей воды и электроэнергии. Общедомовые показатели энергоресурсов не должны превышать объемов, рассчитанных по установленным нормативам. При проверке квитанции следует также учесть показания индивидуальных счетчиков по ЖКХ, которые установлены в квартире. При отсутствии измерительных приборов — проверить количество прописанных жильцов.
Расчет стоимости коммунальных услуг можно проверить с помощью калькулятора на сайте Федеральной службы по тарифам (ФСТ). Однако результат проверки носит информационный характер и не гарантирует точности расчета.
Что делать, если неправильно начисляют квартплату?
Согласно действующему законодательству, управляющая компания ответственна за правильность начисленных платежей даже в том случае, если эта функция передана расчетному центру. Именно управляющая компания обладает всей полнотой информации о предоставленных услугах и действующих тарифах.
Если собственнику или нанимателю жилья была начислена неправильная квартплата, необходимо следующее:
- Проверить установленный правительством тариф за потребление газа, воды, света и отопления на дату выпуска квитанции;
- Измерить показания счетчиков, чтобы устранить возможную ошибку в расчетах;
- Позвонить в управляющую компанию или расчетный центр для устранения ошибки;
- Если получен отказ в перерасчете — подать официальное заявление или жалобу в уполномоченные органы.
Скачайте образец жалобы на неправильное начисление квартплаты здесь:
Порядок действий через суд
В случае если УК отказывается производить перерасчет, собственник квартиры вправе подать на ЖКХ в суд. Если переплата составляет 50 000 рублей, иск подается мировому судье. При начислении большей суммы, судебное слушание проводится в районной судебной палате по месту жительства.
Исковое заявление составляется в простой письменной форме. В содержании требуется указать:
- паспортные данные истца;
- реквизиты ответчика;
- подробное описание претензий;
- действующие показания счетчиков;
- требования истца;
- ссылка на законодательные акты;
- список прилагаемых документов;
- дата, подпись.
К исковому заявлению необходимо приложить доказательства заявленных требований (квитанции за 3 года, чеки по оплате, фото и видео материалы с показаниями счетчиков, свидетельские показания об отсутствии посторонних жильцов в квартире и др.).
Иск на неправильное начисление квартплаты — образец 2018
Предусмотрена ли ответственность за неправильное начисление квартплаты?
На лиц, виновных в ошибочных начислениях квартплаты, может быть наложен штраф в размере 50 % от суммы превышения, в соответствии со статьей №157 ЖК РФ. Пеня не начисляется потребителю, а идет в счет погашения будущих платежей. Избежать наложения штрафа возможно только в том случае, если УК произведет перерасчет до обращения в суд.
