Лизинг – это разновидность долгосрочных арендных отношений, в ходе которых, одна сторона передает имущество в пользование другой стороне за оговоренную плату. Порядок заключения и расторжения лизинговых сделок регулируется Гражданским Кодексом РФ и ФЗ №164 «О финансовой аренде (лизинге)».
Законные основания
К лизинговым соглашениям применимы общие правила расторжения договорных обязательств, описанные в Гражданском Кодексе РФ. Заключенный контракт должен быть расторгнут письменно. Непосредственно в самом соглашении могут быть прописаны основания, причины и обстоятельства, при которых обязательства сторон прекращаются, а предмет аренды возвращается лизингодателю.
Договор лизинга может быть расторгнут:
- по взаимной договоренности;
- в случае единоличного отказа одной из сторон от исполнения обязательств, если такая возможность предусмотрена в контракте;
- в судебном порядке по инициативе одного из участников сделки.
Существенной причиной для аннулирования договорных отношений является возникновение обстоятельств, при которых одна сторона грубо нарушает права другой.
Согласно статье №619 ГК РФ, арендодатель имеет право инициировать разрыв договорных отношений если:
- арендатор не совершает регулярные платежи, предусмотренные контрактом. В частности, если лизингополучатель более двух раз подряд не перечислил платеж, либо же на банковском счету получателя отсутствуют денежные средства для обеспечения бесспорного списания платежей, как это предусмотрено пунктом 1, статьи №13 ФЗ «О финансовой аренде»;
- лизингополучатель, без согласия и уведомления контрагента, передает предмет договора третьим лицам;
- в процессе эксплуатации имущества, без согласия с арендодателем, была проведена его модификация, которая в итоге ухудшила технические характеристики объекта лизинга. Либо же сам предмет используется не по назначению.
С инициативой расторгнуть лизинговый контракт может выступить и другая сторона отношений.
Лизингополучатель правомочен требовать расторжения договора если:
- объект лизинга не поступил в распоряжение лизингополучателя по вине контрагента;
- имущество, которое является предметом сделки, пришло в негодность, по причине, не зависящей от воли контрагентов;
- лизингодатель создает препятствия для надлежащего использования объекта аренды.
Один из участников сделки может потребовать расторжения контракта, если сторона, обязанная проводить капитальный ремонт объекта, не выполняет этих договоренностей.
Как расторгнуть договор лизинга по соглашению сторон?
Если обе стороны отношений осознают, что договорные обязательства не могут быть выполнены, необходимо аннулировать сделку по взаимному согласию. Расторжение договора лизинга по соглашению контрагентов предусматривает следующую процедуру:
- Один из участников сделки направляет другой уведомление о намерении расторгнуть контракт, указав при этом весомые основания;
- Оформляется письменное соглашение с подробным указанием претензий друг к другу и способа их решения;
- Придя к консенсусу, стороны подписывают соглашение и разрывают сделку.
Правила оформления соглашения
Соглашение сторон о прекращении договора лизинга обязательно должно содержать пункт о том, что контрагенты не имеют претензий друг к другу. Также в тексте фиксируется дата, с момента которой прекращаются взаимные обязательства.
Содержание соглашения о расторжении договора лизинга:
- номер, дата документа;
- реквизиты сторон;
- условия прекращения обязательств;
- дата аннулирования контракта;
- сроки внесения платежей;
- подписи контрагентов.
Скачайте образец соглашения о расторжении лизингового контракта здесь:
Расторжение по инициативе одной из сторон
Расторжение договора лизинга по инициативе лизингодателя возможно без судебного вмешательства, если такой вариант развития событий заранее оговорен между сторонами. Чаще всего, положения, прописанные в контракте, дублируют законные основания, опираясь на которые лизингодатель вправе расторгнуть соглашение.
Если внесудебное расторжение отношений возможно по договору, сторона обязана письменно известить другую о желании аннулировать документ.
Образец уведомления
Уведомление о расторжении договора должно содержать следующую информацию:
- ФИО получателя, реквизиты отправителя;
- дата и номер лизингового контракта;
- основания для расторжения соглашения, в том числе отсылки на пункты договора и законодательных актов;
- порядок разрешения споров;
- дата составления документа, подпись ответственного лица.
Действие контракта прекращается с момента получения контрагентом уведомления.
Уведомление о расторжении договора лизинга: образец 2018.
Как расторгнуть договор лизинга в судебном порядке?
Если контрагенты заранее не предусмотрели возможность досрочного прекращения обязательств, расторжение лизингового соглашения осуществляется по решению суда. Для того чтобы инициировать судебное разбирательство, необходимо обратиться с иском в арбитражный суд. В случае досрочного расторжения договора лизинга, у сторон могут возникнуть дополнительные издержки, связанные с судопроизводством, поэтому разумнее уладить разногласия, минуя судебные инстанции, если это возможно.
Госпошлина за подачу иска в суд составляет 350 рублей к оплате.
Образец искового заявления
Образец искового заявления о расторжении договора лизинга должен содержать:
- наименование суда, в котором будет рассматриваться спор;
- информацию об ответчике и истце;
- обоснование требований и основания для расторжения контракта, с отсылкой на законодательные акты и пункты соглашения;
- список прилагаемых документов (договор лизинга, квитанции по оплате).
Последствия
Согласно ГК РФ, расторжение контракта влечет за собой возврат лизингового имущества, если только стороны не договорятся об ином. При этом, все затраты, связанные с демонтажем предмета и его транспортировкой, возлагаются на лизингополучателя.
