Соглашение о разделе имущества супругов

Согласно общепризнанному мнению, имущество супругов делится пополам при разводе. Однако если бывших мужа и жену не устраивает подобный раздел, по добровольному решению стороны могут оформить мировой договор, на основании которого часть недвижимости перейдет в собственность супруги, остальное достанется мужу. Чтобы избежать судебных разбирательств в будущем, соглашение должно быть составлено в соответствии с законодательными нормами, и содержать условия, которые выгодны для обеих сторон.

Каковы правила оформления соглашения о разделе имущества супругов при разводе, расскажем подробнее в статье.

В каких случаях составляется соглашение?

Развод и деление совместного достояния может отнять много времени и сил. Однако если бывшие муж и жена сумеют договориться и прийти к компромиссу, достаточно будет составить соглашение о разделе имущества. Договор подразумевает выделение доли или полноправной собственности каждому из супругов, при этом, интересы сторон не должны быть ущемлены. Документ оформляется в соответствии с требованиями закона, а именно статьи №38 СК РФ и может быть заключен только при добровольном желании.

Для того чтобы договоренность обладала юридической силой, соглашение рекомендуется заверять в нотариальной фирме, а уже после регистрировать в муниципальном органе Росреестре. С момента подписания, договор будет считаться действительным, а его условия вступят в силу. Если информацию из соглашения не внести в единый государственный учет, то при обжаловании в суде контракт аннулируется, а стороны привлекаются к административной ответственности.

Соглашение о разделе собственности супругов может быть оформлено:

  • при сожительстве супругов, которые состоят в официальном браке;
  • в течение 3 лет после развода;
  • в процессе расторжения союза.

Чаще всего, бывшие муж и жена составляют договор о разделе активов если в браке есть дети. Согласно ГК РФ, несовершеннолетних требуется прописать в жилплощади, оставить долю в бизнесе или открыть банковский счет. Продать такую собственность будет невозможно без получения согласия из органов опеки. Таким образом, контракт о разделе недвижимости оформляется при необходимости предоставления успешного будущего детям, не нарушая при этом нормы законодательства.

Правила оформления соглашения о разделе имущества супругов

Соглашение о разделе недвижимости и ценной собственности между супругами составляется в письменной или устной форме (если стоимость собственности менее десяти тысяч рублей) и может быть 2-х видов:

  1. Договор равноправного раздела  — предполагает передачу неделимого достояния (автомобиля, драгоценностей, мебели или другой движимой или недвижимой собственности). При этом, одна сторона выплачивает другой денежную компенсацию;
  2. Cоглашение о распределении долей – часть недвижимости переходит в собственность мужа, а часть остается жене и детям.

Требования к оформлению документа о разделе собственности супругов регламентируются статьей №38 СК РФ.  В соответствии с законом, договор должен содержать точное описание объектов недвижимости (местоположение, кв. площадь, количество комнат, балконов, этажность сооружения и наличие ремонтной отделки). Необходимо также перечислить имущество индивидуального и совместного пользования (к примеру, автомобиль, бытовая техника). Закон не обязывает бывших мужа и жену делить нажитое пополам. По желанию сторон возможно определить доли и прописать в условиях договора, что такой раздел активов не является ошибочным. Финансовые задолженности супругов указываются в договоре отдельным пунктом, так как бывшие муж и жена являются солидарно ответственными и не освобождаются от обязательства оплаты кредита или ипотеки даже если развелись более 3 лет назад.

Содержание соглашения о разделе недвижимости супругов:

  • ФИО сторон, даты рождения, адреса по прописке;
  • семейное положение на момент составления договора (в браке или в разводе);
  • название документа (договор с выплатой компенсации, мирное соглашение, документ о разделе, выделении доли);
  • цель договора;
  • предмет соглашения;
  • список всего совместно нажитого имущества;
  • условия переоформления документов в ЕГРП;
  • права и обязанности сторон;
  • дата перехода имущества в собственность;
  • порядок распределения доли недвижимости детям;
  • общие активы (порядок пользования);
  • дата написания, подписи сторон.

Скачайте образец соглашения о разделе имущества супругов здесь:

Какое имущество можно указать в документе?

К совместной собственности относится все нажитое имущество в браке, а именно:

  • недвижимость — квартира, дом, участок земли, офис, фирма;
  • движимость — автомобиль, бытовая техника, мебель;
  • ценные вещи — драгоценности, предметы антиквариата;
  • ценные бумаги — договора, документы на имущество, акции;
  • личные вещи — одежда, рабочие принадлежности;
  • домашние животные, а также любые другие предметы, которые представляют материальную ценность для супругов.

Не подлежит дележке собственность, приобретенная до брака или после, а также, оформленная по договору дарения или наследования. По закону, такое имущество не может быть предметом договора.

Автомобиль, бытовая техника, личные вещи, предметы обихода, а также домашние животные считаются неделимым имуществом, следовательно, достаются одному из супругов. По закону, второй стороне потребуется выплатить денежную компенсацию в размере 1/2 доли от стоимости.

Обязательно ли заверять соглашение у нотариуса?

СК РФ не обязывает супругов заверять соглашение у нотариуса, однако для того чтобы документ обладал юридической силой, потребуется зарегистрировать договор в Росреестре.

Для регистрации соглашения о разделе имущества супругов потребуется следующие документы:

  • удостоверение личности сторон;
  • свидетельство права собственности на недвижимость;
  • правоустанавливающие документы на имущество (договор купли-продажи, гарантийный или технический паспорт и др.);
  • свидетельство о браке (разводе);
  • заявление на регистрацию права собственности или на отчуждение доли в имуществе.

При регистрации в Росреестре потребуется оплатить госпошлину. Для физических лиц, оплата составляет 2 тыс. рублей.

Как оспорить?

Соглашение о разделе – это законный способ распределения совместно нажитого имущества между супругами. Однако если документ составлен неверно, его можно оспорить в суде. Ответственный супруг вправе подать иск в мировой суд (если стоимость ценных вещей не превышает 50 тыс. рублей) или в районную судебную палату по месту жительства.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.