Как и где получить справку об отсутствии задолженности по квартплате?

В современном мире большая часть населения РФ вынуждена обращаться к кредиторам, требующим перед выдачей денежных средств предоставить определённый пакет документов, в частности выписку долгов по ЖКУ. Как и где получить справку об отсутствии задолженности по квартплате, читайте подробнее в статье.

Общие сведения

Справка об отсутствии задолженности — это документ, являющийся доказательством платежеспособности клиентов, желающих оформить ипотеку или кредит. Выписка также может потребоваться:

  • при продаже недвижимости выписка прилагается к договору купли — продажи. Если не убедиться в отсутствии задолженностей, то все обязанности по погашению коммунальных платежей перейдут к новому владельцу квартиры, дома или офисного здания;
  • оформление малого потребительского кредита. Только на основании документа об уплаченных квитанциях по ЖКУ, гражданин может получить займ;
  • заключение с инвесторами договора о долгосрочном сотрудничестве;
  • при участии в перспективных тендерах;
  • при планировании проведения финансовой сделки.

Документ об отсутствии долгов по ЖКУ может потребоваться как физическим, так и юридическим лицам.

Во всех вышеперечисленных ситуациях не обойтись без отчетности по квартплате. Если при заключении договоров с партнерами документ может носить рекомендательный характер, то при продаже квартиры или при оформлении наследства, выписка об отсутствии задолженности по квартплате должна составляться строго в соответствии с требованиями закона. Документ выдается в офисе жилищно-коммунальной конторы или в отделении единого информационно-расчетного центра РФ по месту жительства.

При наследовании имущества наличие справки позволит новым владельцам избежать лишних затрат и судебных разбирательств. Что касается продажи квартиры, то выписка необходима в первую очередь покупателям. Если не учесть этот факт при оформлении договора купли — продажи, долговые обязательства перейдут к новым собственникам.

Образец справки

Отчетность по оплате ЖКУ выдаётся собственнику или арендатору квартиры, после подачи соответствующего прошения. Для этого необходимо обратиться в ИРЦ или ЖКУ по месту жительства. В зависимости от вида справки, специалистами будет использована соответствующая форма. Единый информационно-расчетный центр выдает бланк ЕИРЦ №22. В любом другом госучреждении, форма выписки может быть произвольной. Однако в документе должны быть указаны следующие данные:

  • адрес и наименование организации, выдавшей документ;
  • ФИО, паспортные данные и адрес заявителя;
  • информация об отсутствии задолженности;
  • дата выдачи, подпись, печать.

Скачать образец справки об отсутствии задолженности по квартплате можно здесь:

Где получить справку об отсутствии задолженности по квартплате?

Документ по своевременной оплате ЖКУ выдается в бухгалтерии ТСЖ по заявлению. При сдаче жилья в аренду и оформлении кредита, справка выписывается сотрудником Жилищно-эксплуатационной конторы, при условии оплаты всех текущих начислений, как за коммунальные услуги, также и за жилое помещение.

Единый информационно-расчётный центр также уполномочен выдавать отчет об отсутствии задолженности в случае, если документ необходим для последующей продажи жилья.

Кто имеет право получить документ?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, оформить выписку об отсутствии задолженности по квартплате могут только собственники недвижимых объектов, наниматели жилья, члены их семей, а также уполномоченные лица по доверенности.

Оформить запрос на получение выписки из ЕИРЦ также вправе судебные исполнители. Однако для получения доступа к конфиденциальной информации, требуется предоставить распорядительный документ, подтверждающий такие полномочия.

Перечень документов

Для того чтобы оформить справку об отсутствии задолженности по ЖКУ, собственнику квартиры необходимо предоставить следующие документы:

  • удостоверение личности;
  • свидетельство права собственности на недвижимый объект;
  • договор купли — продажи жилья, соглашение об аренде;
  • свидетельство регистрации брака (если за справкой обращается супруг);
  • нотариальная доверенность (для сожителей или родственников владельца квартиры);
  • показания счетчиков на день выдачи справки;
  • квитанции по оплате коммунальных услуг за 6 месяцев.

Срок действия справки

По закону РФ, срок действия справки по своевременной оплате ЖКУ — 10 дней с момента ее выдачи. Дело в том, что подобная информация носит краткосрочный характер. Получать ее следует непосредственно перед обращением в банк или перед подписанием договора.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.