В современном мире большая часть населения РФ вынуждена обращаться к кредиторам, требующим перед выдачей денежных средств предоставить определённый пакет документов, в частности выписку долгов по ЖКУ. Как и где получить справку об отсутствии задолженности по квартплате, читайте подробнее в статье.
Общие сведения
Справка об отсутствии задолженности — это документ, являющийся доказательством платежеспособности клиентов, желающих оформить ипотеку или кредит. Выписка также может потребоваться:
- при продаже недвижимости выписка прилагается к договору купли — продажи. Если не убедиться в отсутствии задолженностей, то все обязанности по погашению коммунальных платежей перейдут к новому владельцу квартиры, дома или офисного здания;
- оформление малого потребительского кредита. Только на основании документа об уплаченных квитанциях по ЖКУ, гражданин может получить займ;
- заключение с инвесторами договора о долгосрочном сотрудничестве;
- при участии в перспективных тендерах;
- при планировании проведения финансовой сделки.
Документ об отсутствии долгов по ЖКУ может потребоваться как физическим, так и юридическим лицам.
Во всех вышеперечисленных ситуациях не обойтись без отчетности по квартплате. Если при заключении договоров с партнерами документ может носить рекомендательный характер, то при продаже квартиры или при оформлении наследства, выписка об отсутствии задолженности по квартплате должна составляться строго в соответствии с требованиями закона. Документ выдается в офисе жилищно-коммунальной конторы или в отделении единого информационно-расчетного центра РФ по месту жительства.
При наследовании имущества наличие справки позволит новым владельцам избежать лишних затрат и судебных разбирательств. Что касается продажи квартиры, то выписка необходима в первую очередь покупателям. Если не учесть этот факт при оформлении договора купли — продажи, долговые обязательства перейдут к новым собственникам.
Образец справки
Отчетность по оплате ЖКУ выдаётся собственнику или арендатору квартиры, после подачи соответствующего прошения. Для этого необходимо обратиться в ИРЦ или ЖКУ по месту жительства. В зависимости от вида справки, специалистами будет использована соответствующая форма. Единый информационно-расчетный центр выдает бланк ЕИРЦ №22. В любом другом госучреждении, форма выписки может быть произвольной. Однако в документе должны быть указаны следующие данные:
- адрес и наименование организации, выдавшей документ;
- ФИО, паспортные данные и адрес заявителя;
- информация об отсутствии задолженности;
- дата выдачи, подпись, печать.
Скачать образец справки об отсутствии задолженности по квартплате можно здесь:
Где получить справку об отсутствии задолженности по квартплате?
Документ по своевременной оплате ЖКУ выдается в бухгалтерии ТСЖ по заявлению. При сдаче жилья в аренду и оформлении кредита, справка выписывается сотрудником Жилищно-эксплуатационной конторы, при условии оплаты всех текущих начислений, как за коммунальные услуги, также и за жилое помещение.
Единый информационно-расчётный центр также уполномочен выдавать отчет об отсутствии задолженности в случае, если документ необходим для последующей продажи жилья.
Кто имеет право получить документ?
В соответствии с законодательством Российской Федерации, оформить выписку об отсутствии задолженности по квартплате могут только собственники недвижимых объектов, наниматели жилья, члены их семей, а также уполномоченные лица по доверенности.
Оформить запрос на получение выписки из ЕИРЦ также вправе судебные исполнители. Однако для получения доступа к конфиденциальной информации, требуется предоставить распорядительный документ, подтверждающий такие полномочия.
Перечень документов
Для того чтобы оформить справку об отсутствии задолженности по ЖКУ, собственнику квартиры необходимо предоставить следующие документы:
- удостоверение личности;
- свидетельство права собственности на недвижимый объект;
- договор купли — продажи жилья, соглашение об аренде;
- свидетельство регистрации брака (если за справкой обращается супруг);
- нотариальная доверенность (для сожителей или родственников владельца квартиры);
- показания счетчиков на день выдачи справки;
- квитанции по оплате коммунальных услуг за 6 месяцев.
Срок действия справки
По закону РФ, срок действия справки по своевременной оплате ЖКУ — 10 дней с момента ее выдачи. Дело в том, что подобная информация носит краткосрочный характер. Получать ее следует непосредственно перед обращением в банк или перед подписанием договора.
