Материнский капитал представляет собой денежные выплаты от государства. Выдаются денежные средства по случаю рождения в семье или при усыновлении второго, третьего и последующих детей, рожденных после 2007 года. Законодательством предусмотрены определенные цели, на которые разрешается потратить данные денежные средства.
Условия
Многие граждане полученный материнский капитал используют на покупку дома. Его использование разрешено один раз в жизни. Для получения финансовой помощи от государства следует записаться на участие в программе. Принятие участия в государственной льготной программе требует предоставления некоторой документации.
По условиям получения средств сертификата на приобретение дома следует собрать бумаги:
- заявление на принятие участия в государственной программе по выдаче материнского капитала;
- акт, свидетельствующий об оформлении брачного союза между родителями. Если мать-одиночка или отец сам воспитывает малышей, то такой документ не требуется;
- удостоверение личности отца, мамы и остальных членов семьи, у которых имеются паспорта (например, старшему ребенку более 14 лет, значит у него есть свой паспорт);
- свидетельства о появлении на свет детей, младше 14-летнего возраста;
- документальные подтверждения того, что данная семья нуждается в получении материнского капитала на покупку дома, так как иной недвижимостью не обладает или имеющееся жилье не соответствует условиям проживания;
- справки о получаемых доходах мужа и жены. Данная документация необходима для предоставления, так как на ее основании уполномоченными лицами будет принято решение, сможет ли семья погасить остальную часть жилья, не покрываемую материнским капиталом;
- копия лицевого счета.
Скачать бланк заявления можно здесь. В данном заявлении следует указать причину, на основании которой будет выдан материнский капитал на дом. Разрешается указывать цели, определенные законодательством:
- оплатить первый взнос по ипотеке;
- направить полученные средства на погашение ранее взятого кредита на дом;
- построить свой дом.
По закону, разрешается использовать материнский капитал не только на покупку дома, но также и на восстановление уже имеющегося. Получить выплаты материнского капитала возможно, если требования, предъявляемые к дому, не соответствуют нормам проживания:
- количество квадратных метров, приходящихся на одного члена семьи, меньше, чем указано в Жилищном кодексе (скачать российский жилищный закон можно по ссылке);
- в жилье нет необходимых условий для комфортного проживания: мама, папа и их дети живут в доме с человеком, имеющем хронические тяжелые заболевания.
Как получить материнский капитал на покупку дома?
Чтобы купить дом за материнский капитал, следует выполнить ряд действий:
- оформить и подать соответствующее заявление;
- к заявлению подать пакет собранных бумаг;
- ждать вердикта уполномоченных лиц.
Оформить покупку жилья за счет средств материнского капитала не займет длительный период времени. Если отец и мать подают должный пакет документов, также их заявление составлено по требованиям закона, то документация будет рассмотрена уполномоченными лицами в течение 10 дней. На протяжении данного периода сотрудники государственного учреждения будут сверять достоверность информации, указанной в бумагах, с действительностью.
После завершения проверки поданных актов на получение материнского капитала на покупку дома, оглашается ответ. Процедура принятия решения занимает пятидневный период. В выданном ответе содержится информация о том, что молодая семья вправе принимать участие в государственной программе, и что ей будут переданы средства материнского капитала на покупку дома. Средства семейного капитала передаются в виде сертификата. Данный акт можно получить в порядке очереди.
Важно! При подаче заявления на получение материнского капитала на приобретение дома или квартиры государственная пошлина не оплачивается.
Обращение направляется в учреждение местного самоуправления. По российскому законодательству, его вправе подавать только:
- лица, являющиеся совершеннолетними и дееспособными, которые вправе рассчитывать на получение материнского капитала на покупку дома;
- уполномоченные лица.
Сотрудники учреждения самоуправления могут отказать в выдаче материнского капитала на покупку дома. Среди причин для отклонения заявления могут быть:
- муж или жена обладают на законных правах собственности какой-либо жилой недвижимостью;
- у супругов низкие доходы, не позволяющие им оплатить остальную стоимость дома, которая не будет покрыта полученным материнским капиталом;
- поданные бумаги содержат некорректную информацию, ошибки, исправления;
- подан неполный пакет актов.
Если причина отклонения прошения содержится в неверно поданной документации, то у граждан есть возможность обратиться к сотрудникам местного учреждения самоуправления вторично, при этом устранив первоначальный недочет.
Можно ли приобрести жилье у родственников?
Условий покупки дома за материнский капитал у родственников не существует. Российским законодательством подобные сделки с участием семейных средств запрещены. Также по закону нельзя:
- оформлять какие-либо сделки с несовершеннолетними или с недееспособными. В данном случае требуется наличие письменного разрешения их опекунов;
- заключать сделки купли-продажи домов и квартир с близкими родственниками.
Приобретаемое жилье за счет средств материнского капитала распределяется в равной степени между собственниками. Распределение долей осуществляется по соглашению сторон.
При оформлении в собственность дома, купленного за счет материнского капитала, важно соблюдать все нормы законов. Государство с особой внимательностью проверяет подобные сделки на законность.
Список документов
Оформление в собственность дома, приобретенного за семейный капитал, осуществляется в Росреестре. В данном регистрационном учреждении оформляются все сделки о смене собственника недвижимого имущества.
Если дом, приобретается за счет собственных средств и за счет государственной помощи, то следует изначально предоставить продавцу задаток на недвижимость. В качестве задатка используются собственные деньги. Затем следует зарегистрировать права собственности. И после регистрации в Росреестре нужно покрыть остальную стоимость дома на счет материнских средств.
Для регистрации сделки в Росреестре требуется предоставить бумаги:
- контракт о купле-продаже;
- заявление;
- копии паспортов участников сделки;
- иные бумаги по запросу работников государственного регистрационного учреждения.
Как оформить договор купли-продажи?
Оформление договора купли — продажи по материнскому капиталу осуществляется по правилам гражданского законодательства России. По закону, в документе обязательно должна содержаться следующая информация:
- название контракта;
- число, месяц и год, когда составлялось данное соглашение купили-продажи;
- место (город);
- описание реквизитов сторон, заключающих данный договор;
- предмет договора. В настоящем пункте обязательно должна содержаться информация о доме:
- адрес;
- предназначение (жилой);
- общие сведения;
- этажность;
- площадь (общая и жилая);
- иные важные параметры.
- стоимость жилья и условия проведения расчетов с учетом собственных средств и материнского капитала;
- условия проведения сделки — переход прав и передача недвижимого имущества к иному владельцу;
- дополнительные условия соглашения купли-продажи;
- реквизиты сторон;
- личные росписи и дата, когда был подписан акт.
Скачать образец договора купли — продажи дома можно по ссылке. На основании представленного образца можно заключить свое соглашение. Указанные в примере пункты обязательно должны быть в документе. Стороны по соглашению могут внести свои дополнительные условия, главное, чтобы они не противоречили действующему российскому законодательству.
Могут ли отказать в приобретении дома?
Не все сделки купли-продажи одобряются на законодательном уровне. Существуют некоторые условия, при наличии которых в приобретении дома за деньги материнского капитала будет отказано.
Причины для отказа в получении материнского капитала для покупки частного дома:
- наличие неточностей или ошибок в поданных бумагах;
- у обратившегося лица гражданство иной страны (не российское);
- заявитель ранее был лишен родительских прав. Например, его лишили родительских прав в отношении детей от перового брака;
- мама и папа хотят получить материнский капитал второй раз.
В случае, когда уполномоченные лица отказывают в предоставлении материнского капитала на покупку дома, стоит обратиться к ним с прошением второй раз. Если дважды обращение было отклонено, то родители вправе обратиться в судебную инстанцию, где будут рассмотрены их права на должном уровне.
