Положения Федерального закона № 256 «О дополнительных мерах общегосударственной поддержки семей, имеющих несовершеннолетних детей» от 29.12.2006 гарантирует получение сертификата МСК для каждой семьи, в которой родился или был официально усыновлен второй ребенок. Применение указанных денежных средств допускается только при соблюдении непреложных условий, к которым относится обязательство при оформлении материнского капитала.
Общие сведения
После регистрации соответствующего сертификата в уполномоченной службе ПФР, у граждан возникает право на свободное распоряжение соответствующими средствами федерального бюджета по одному из направлений, обозначенных в законе № 256-ФЗ:
- приобретение в собственность членов семьи субъектов жилой недвижимости;
- обновление или ремонт жилой площади;
- значительное увеличение накопительной части пенсии мамы несовершеннолетних;
- будущее образование детям;
- приобретение специализированных средств для комфортной адаптации детей с ограниченными возможностями.
Для получения гарантированных бюджетных средств на приобретение жилья по материнскому капиталу, гражданам необходимо документально подтвердить, что недвижимое имущество оформлено в собственность на каждого несовершеннолетнего малыша в семье. В противном случае, граждане вынуждены предоставить заверенное в нотариальной конторе соцобязательство по материнскому капиталу.
Важно! Обязательство на материнский капитал требует обязательного нотариального заверения только в том случае, если на момент обращения за средствами МСК у заинтересованных граждан отсутствует возможность оформить право собственности на каждого несовершеннолетнего по уважительным причинам.
Порядок оформления обязательства по материнскому капиталу
Обязательство — документ, обладающий юридической силой, который оформляется по специализированной форме и удостоверяется нотариусом. В его положениях обозначают намерение наделить имущественными правомочиями всех членов семьи собственника материнского капитала, включая несовершеннолетних детей, на квартиру или частный дом, купленную или возведенную посредством средств материнского капитала.
Порядок оформления обязательств:
- взять ипотеку в банковском учреждении;
- принятие решения относительно погашения ипотечной задолженности при помощи материнского капитала;
- подготовка сопутствующих документов;
- обращение к нотариусу;
- заполнение по унифицированному образцу обязательства;
- сотрудник нотариальной конторы заверяет правоустанавливающий документ;
- оригинал обязательства по материнскому капиталу подается с другой документацией в управление ПФР, а дубликат остается у непосредственного получателя материнского капитала.
Для получения семьей разрешения в Пенсионном филиале Российской Федерации на выдачу сертификата материнского капитала, потребуется предоставить обязательство о выделении долей ближайшим родственникам в будущем.
Важно! Письменное обязательство по материнскому капиталу подлежит обязательному нотариальному заверению в нотариальной конторе. Если же этого сделано не было, государственный служащий отделения ПФР вправе отказать заявителю в принятии документов.
Если есть доверенность
Доверенность — документ, обладающий юридической силой, дающий право уполномоченному лицу действовать от имени другого гражданина и представлять его интересы в различного рода сделках. Однако законодательная база запрещает оформлять обязательство по материнскому капиталу по доверенности.
Соответствующий доверительный акт может быть оформлен только на получение права взять сертификат на материнский капитал и использовать его на улучшение жилищных условий. Это актуально в том случае, если лицо, оформившее ипотеку и являющееся собственником жилплощади, по уважительным причинам не имеет возможности присутствовать лично. Доверенность должна быть заверена специалистом нотариальной конторы, в обратом случае никакой законодательной силой данный документ обладать не будет.
Нормативно-правовые акты относительно материнского капитала на 2018 год никаким изменениям не подвергались, соответственно, оформить его может по-прежнему лицо, обладающее правом собственности приобретаемой недвижимости и имеющее право на получение социальной помощи от государства. Вся заверенная документация у нотариуса подается в ПФР уполномоченным гражданином, где и осуществляется выдача финансовой общегосударственной поддержки.
Пакет документов
Для того чтобы процедура обязательства по материнскому капиталу была оформлена надлежащим образом, заявитель должен предоставить нотариусу целый пакет необходимой документации.
В список правоустанавливающих документов должны быть включены:
- документ, подтверждающий личность правообладательницы общегосударственной социальной помощи или ее супруга;
- оригиналы свидетельств о рождении всех детей;
- удостоверения, подтверждающие факт усыновления, если право на получение материнского капитала возникло при появлении в семье усыновленного малыша;
- оригинал и дубликат свидетельства о государственном регистрировании брака;
- выданный сертификат на материнский капитал;
- документация на недвижимость — ипотечное соглашение, договор купли-продажи жилой площади;
- выписка из отделения ЕРГН;
- генеральная доверенность, если от имени обладателя сертификата на материнский капитал действует уполномоченное лицо.
Вся сопутствующая документация, кроме паспортов и свидетельств о рождении, может быть предоставлена в виде ксерокопий, в связи с тем, что в процедуре они будут участвовать только номинально — государственные служащие выпишут из них все необходимые реквизиты.
Каждое отделение нотариальной службы имеет в наличии унифицированный бланк обязательства на материнский капитал, но специалисты рекомендуют уточнять форму в отделении ПФР, так как в зависимости от региона она может несколько отличаться.
Стоимость
Нотариус — должностное лицо, уполномоченное удостоверять, заключать различные юридические акты. На 2018 год законодательная база не устанавливает четкую стоимость оформления обязательства у нотариуса. Как уже ранее было отмечено, размер напрямую зависит от региона. Правовые документы Российской Федерации регламентируют лишь минимальную (1 000 рублей) и максимальную (12 000 рублей) стоимость нотариального обязательства по материнскому капиталу.
Цена документа должна быть обозначена в конце непосредственного обязательства и оформляется прописка, что соответствующая сумма была выплачена в соответствии с утвержденными тарифами (статья 333 НК РФ).
Образец обязательства по материнскому капиталу
При оформлении обязательства на материнский капитал, нотариус будет подбирать правильные формулировки текста в зависимости от того, каким образом приобретается недвижимость, кому из родителей принадлежит право собственности, а также от наличия/отсутствия обременения.
В обязательстве по материнскому капиталу должна быть обозначена следующая информация:
- полные реквизиты и паспортные сведения того, кто берет на себя обязательство;
- идентификационный номер и серию сертификата, дата выдачи и полное наименование филиала Пенсионного фонда, которым оно было выдано;
- цель, на которую планируют расходовать денежные средства;
- подробная информация договора (купли-продажи, долевого соучастия, кредитного и т.д.);
- адрес недвижимости;
- обязательство оформить жилплощадь на всех членов семейства и выделить доли каждому с указанием сроков исполнения;
- обязательство предоставить в службу ПФР выписки из ЕГРН или дубликаты свидетельств о регистрировании;
- пометка нотариуса, удостоверяющая личность и дееспособность того, кто предоставляет обязательство;
- запись относительно количества оформленных экземпляров, а также место хранения обязательства;
- личные подписи уполномоченных лиц, которые предоставляют обязательство, с полным указанием реквизитов;
- заверение нотариусом;
- дата оформления, официальный штамп нотариальной конторы и сведения об уплате.
Положения закона не устанавливают строгие правила и условия в отношении составления документа, они могут меняться в зависимости от индивидуальных особенностей ситуации.
Образец обязательства по материнскому капиталу по ссылке
Предусмотрена ли ответственность за неисполнение обязательств?
Гражданин, обладающий обязательством по материнскому капиталу, в соответствии с общепринятыми правилами, обязан исполнить свое обещание в течение полугода. Это регламентированный срок, обозначенный на законодательном уровне. Однако в некоторых случаях, оформление жилой площади в долевую собственность может занять больше времени.
Для того чтобы избежать привлечение к ответственности, в обязательстве необходимо прописать условие, при котором полугодичный срок начнет официально действовать:
- снятие кредитного обременения;
- оплата паевого взноса в полном объеме в ЖСК;
- дом, в котором была приобретена площадь, вводится в эксплуатацию.
На сегодняшний день, на законодательном уровне не существует определенного ответа, чем грозит неисполнение обязательств по материнскому капиталу. Соответствующим нарушением может заинтересоваться служба прокуратуры, ПФР или орган опеки и попечительства. Написать претензию вправе те граждане, относительно которых было оформлено обязательство на материнский капитал.
В ходе судебных разбирательств, суд может либо признать оформленную сделку недействительной, в этом случае покупателю возвращают денежные средства, а продавцу недвижимость. Или же гражданина могут обязать в принудительном порядке выделить долю каждому ближайшему родственнику.
