От супругов, находящихся на стадии развода, требуется принятие решений по поводу раздела совместно нажитого имущества, общих детей и прочих вопросов. Острой необходимостью является нужда выписать мужа из некогда общей квартиры, т. к. дальнейшее совместное проживание на жилой площади невозможно. Нередко процедура осуществляется без согласия бывшего супруга. В настоящей статье читатель найдет ответ на вопрос, на каких основаниях можно выписать мужа из квартиры и какие сложности подстерегают на данном этапе.
Основания
Самый легкий способ выписать мужа из квартиры — договориться с ним полюбовно разойтись и на добровольной основе снять с регистрации. Если мирно решить вопрос не получается, придется переходить к более жестким мерам и в принудительном порядке через суд осуществить процедуру. Основаниями для снятия бывшего мужа с регистрации являются:
- непринятие участия супруга в оплате приходящих платежей за использование коммунальных услуг;
- выписать из квартиры можно, если супруг длительный период проживает в другом месте;
- собственником жилой площади является бывшая жена;
- желание осуществить владельцем недвижимости регистрацию права собственности без вышеуказанного гражданина;
- муж осужден и находится в местах строгого режима;
- супруг угрожает здоровью и жизни других жильцов в квартире;
- наличие пристрастия к алкоголю и наркотикам и т. д.
Выписать после развода мужа из квартиры можно только в судебном порядке, если нет в наличии его согласия. Если суд посчитает основания обоснованными, то ходатайство жены будет удовлетворено.
Как выписать мужа из квартиры, после развода без его согласия?
Если попытка урегулировать вопрос раздельного проживания после развода мирным путем провалилась, то следует обращаться с иском в суд. Подача искового заявления осуществляется в районный судебный орган по месту нахождения квартиры. Выписать мужа будет несложно, если имеются веские основания.
Порядок действий, которого должна придерживаться жена, следующий:
- подготовить необходимый комплект документов:
- паспорт истца;
- свидетельство об аннулировании брачного союза;
- правоустанавливающие документы на жилую площадь, откуда хотят выписать мужа;
- выписка из домовой книги;
- квитанция об оплате налога — 300 рублей;
- дубликат ФЛС;
- справка из ЕИРЦ;
- доказательства — свидетельские показания, копии жалоб в различные учреждения и т. д.;
- оплатить государственный налог;
- написать исковое заявление с выраженной просьбой выписать мужа из квартиры;
- принять участие в слушаниях;
- получить постановление судьи и проследить за его исполнением или подать на апелляцию, если прошение не было удовлетворено должным образом.
Дело рассматривается около месяца и решение судьи вступает в силу в течение 10 дней. Чтобы оформить выписку бывшего мужа, следует подготовить исковое заявление. В документе должна содержаться нижеприведенная информация:
- название судебной инстанции;
- ФИО заявителя и ответчика, которого хотят выписать из квартиры в принудительном порядке;
- основания для снятия с регистрационного учета;
- ссылки на законодательные акты;
- предпринятые ранее меры для выселения;
- перечень документации с доказательствами;
- дата и подпись.
Чтобы выписать мужа из квартиры, суду следует предоставить документы и иск в 3 комплектах для каждой стороны судебного процесса. Скачать образец искового заявления можно по ссылке.
Если бывший муж является владельцем
Если право собственности оформлено на бывшего мужа, будет сложно выписать его из квартиры. Без привлечения к делу суда можно обойтись и осуществить процедуру, если:
- приватизация была проведена с ошибками;
- собственник умер или признан таковым по причине долговременного отсутствия;
- владелец осужден и находится в тюрьме.
Без судебного разбирательства, чтобы выписать гражданина, не обойтись, если:
- квартира использовалась не в качестве жилого объекта;
- осуществлялась перепланировка без уведомления соответствующих органов;
- накопилась большая задолженность по платежам за пользование коммунальными услугами;
- муж, являющийся собственником, представляет угрозу для других жильцов.
Выписать бывшего супруга, после развода, можно в вышеуказанных случаях без его согласия. Обязательно следует заручиться доказательствами — квитанцией о наличии задолженности по ЖКУ или чеками, протоколами из полиции и т. д.
Если собственником является жена
Квартира может находиться и в собственности жены, если жилая площадь была приобретена до оформления брачного союза. В этом случае бывший муж не имеет никаких прав на недвижимость и его можно выписать при помощи приобщения к делу суда, если супруг не дает согласия на собственное выселение. Согласно законодательству, развод является основополагающим основанием для проведения данной процедуры.
Если муж не обладает дополнительной жилой площадью для переезда, то суд может разрешить ему проживать дальше в квартире супруги до момента нахождения новой недвижимости. Определенного срока допустимого пребывания в жилой собственности не существует. Выписать без согласия второго супруга разрешается по истечении около полугода.
Если срок, предоставленный судебным органом, истек, а бывший супруг не съехал, то его выселение будет осуществлено в присутствии правоохранительных органов. Чтобы окончательно выписать мужа из квартиры потребуется постановление суда для УФМС.
Супругу, снятому с регистрационного учета, потребуется оформить где-то временную/постоянную прописку. Проживание без определенного места жительства в течение месяца наказывается штрафом.
Из муниципального жилья
Муниципальное жилье находится в собственности государства и, следовательно, без наличия согласия мужа невозможно выписать его из квартиры без участия суда. Выписка лица из муниципальной жилой площади должна соблюдать претензионный порядок действий. Первоначально, после развода подается письменная претензия в муниципалитет. Уполномоченное лицо навещает указанную квартиру, производит опрос соседей и подтверждает законность оснований для выселения конкретного жильца. Мужу, который совершает неправомерные действия по отношению к другим жильцам или государству, выносится устное предупреждение. Если это не возымело должного результата, выписать супруга из квартиры можно, обратившись в судебный орган.
Существуют дополнительно 2 способа разрешить ситуацию:
- обратиться к муниципальным органам с просьбой обменять жилую площадь на 2, меньшей площади;
- разделение лицевых счетов.
Мужа можно выписать без его согласия, если он:
- не участвует в оплате коммунальных счетов более полугода;
- не проживает в квартире больше года;
- портит имущество муниципалитета;
- ненадлежащим образом себя ведет — дебоширит, систематически шумит по ночам, представляет угрозу для соседей и других жильцов;
- использует жилую площадь не в качестве жилья.
Стоит отметить, что конкретно в случае муниципального жилья могут выписать не только мужа, но и всю семью.
Из приватизированной квартиры
Выписать бывшего супруга без его согласия легче всего, если квартира была приобретена и приватизирована женой до узаконивания супружеских уз. В этом случае муж не имеет никаких прав на собственность. Следует подавать исковое заявление и приложить к нему документ, подтверждающий право на конкретную недвижимость.
Не представляется возможным выписать мужа из квартиры, если недвижимость была куплена в браке или приватизация была осуществлена с всеобщего согласия. Бывшие супруги имеют равные права и остаться без крыши над головой невозможно. Варианты решения данного вопроса следующие:
- выкупить долю мужа;
- оформить договор дарения на 3 лицо, которое впоследствии через суд выселит жильцов из квартиры.
Выписать мужа, который наравне с женой является собственником квартиры, невозможно без его выраженного согласия.
