Несмотря на то, что Конституция РФ гарантирует каждому одинаковые права и наделяет всех равными обязанностями, в отношении несовершеннолетних суды порой делают значительные исключения.
Как мошенники обкрадывают покупателей недвижимости
В последнее время покупатели квартир в Москве столкнулись со схемой мошенничества, которая прежде была распространена преимущественно на автомобильном рынке.
Неравный брак на рынке недвижимости, или Как защитить недвижимость от ловких жен
По закону доли супругов в их общем, совместно нажитом имуществе в случае его раздела(при отсутствии брачного договора) признаются равными. Это означает, что приобретенное в период брака имущество делится в равных долях.
Обманутым дольщикам предложат «критерии» вместо квартир
На днях завершилось общественное обсуждение перечня критериев, на основании которых соинвесторы долевого строительства будут получать официальный статус пострадавших от действий недобросовестных компаний. Проанализируем проанализировали проект документа, разработанного Минрегионом и оценим возможные последствия его практического применения.
Приватизированное и неприватизированное жилье — преимущества и недостатки
Приватизация в нашей стране длится уже более двадцати лет. За это время гражданам было передано в собственность почти 80% муниципального жилья. Вместе с тем еще 4 миллиона квартир в России остаются неприватизированными. Только в Москве их около 500 тысяч. Теперь бесплатно приватизировать свои квадратные метры можно до 1 марта 2015 года. Однако до сих пор многие граждане не определились, что выгоднее — владеть квартирой или жить в ней по договору социального найма.
Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ
"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой
Реклама
Деньги за ОДН можно вернуть
Tweet
Опубликовать
В Мой Мир
В день защитника Отечества в Набережных Челнах и Нижнекамске прошли митинги. И если в первом случае все закончилось походом в полицию, то во втором, если не обращать внимания на коммунистическую риторику, митинг прошел в конструктивном ключе: здесь были высказаны практические советы, как не платить за общедомовые нужды на вполне законных основаниях. Их выслушал корреспондент«Недели».
Платим дважды за одно и то же
Челнинские и нижнекамские коммунисты 23 февраля одновременно провели митинги за социальные права граждан. В Челнах после основной программы мероприятия митингующие прошли не санкционированной исполкомом демонстрацией по проспекту Мира, после которой направились в полицию, где написали жалобу на действия челнинских властей,«препятствующих реализации права граждан на демонстрации». На что сотрудники полиции, как сообщает пресс-служба местного отделения КПРФ, составили очередной административный протокол на лидеров челнинских коммунистов.
В Нижнекамске же все прошло гораздо спокойнее и продуктивнее. Кляня ОДН(и власти, допустившие эту неразбериху, обходящуюся населению слишком дорого) на чем свет стоит, лидер нижнекамских коммунистов Николай Максимов оперировал разумными доводами.
– Эмоций много, и все мы понимаем, что происходящее сейчас в сфере жилищно-коммунального хозяйства неправильно. Приведу два примера. Высший Арбитражный Суд 11 февраля 2010 года указал, что все расходы на ОДН учтены в тарифе на электричество, причем его доля составляет 12%. Это было основным доводом для отмены ОДН два года назад. Теперь же появилось 354-е постановление, которое игнорирует решение судов, игнорирует реальность, – считает Николай Максимов. – В методике планирования, учета калькулирования себестоимости услуг ЖКХ указано, что в тарифе на уборку подъезда учтены расходы на использованную воду. То есть расходы на ОДН уже содержатся в тарифах! А нас заставляют платить дважды за одно и то же.
Он также обратил внимание собравшихся на то, что жилищно-коммунальные услуги, проходя через посредников, необоснованно возрастают в цене в несколько раз.
– Нижнекамская ТЭЦ продает попутную тепловую энергию по цене 350 рублей за гигакалорию, – привел он цифры. – Конечно, тепло они нам напрямую не поставляют, но, проходя через посредников, оно до нас доходит, подорожав в три раза!
А некоторые услуги, по его мнению, вообще оказываются на незаконных основаниях.
– Если вы посмотрите на свои счета за квартиру, то увидите, что их рассылает Единый расчетный центр, – обратился он к нижнекамцам. – А кто из нас заключал с ним договор? Никаких договоров с населением у них нет, есть только соглашения с управляющими компаниями, но, тем не менее, ЕРЦ кладет себе в карман 3% от всей суммы платы за жилищно-коммунальные услуги в свой карман, а это миллионы рублей!
Мы эти услуги не заказывали
Жители Нижнекамска вообще прославились тем, что не ограничиваются стенаниями по поводу непонятно откуда взявшихся сумм за общедомовые нужды – они роются в законах и выискивают способы, как отстоять свои права. Они добились выборочной проверки управляющих компаний города, которую в декабре провели депутаты Госсовета и общественники. Результаты ее на митинге огласила одна из активисток Людмила Кривошеева. Было выявлено, что почти все управляющие компании города допустили сверхнорму потребления на общедомовые нужды более чем на 20%. Представленные протоколы по способу управления домами содержат признаки недостоверности. Почти все УК имеют минимальный уставный капитал от 10 до 30 тысяч рублей.
– Это означает, что в случае банкротства, например, деньги, которые с нас собираются на капремонт, мы никогда не увидим, – пояснила Людмила Кривошеева.
Имея этот документ о нарушениях, допущенных управляющими компаниями, нижнекамцы получили основание для дальнейшей защиты своих интересов.
На митинге Нижнекамск присоединился к 35 городам России, добивающимся отмены 354-го постановления через Конституционный суд. Пока же этого не произошло, представитель общественной организации«Гражданская жилищная инспекция» Владимир Пащенко дал свои советы, как вернуть деньги, уплаченные за ОДН.
– Для того, чтобы изменить ситуацию, необходимо написать коллективное обращение в управляющую компанию о раскрытии информации о тарифах. По закону«О защите прав потребителей», мы не обязаны платить за услуги, не имея о них полной информации, – подчеркивает он. – Те, кто уже это сделал, получили отписку о том, что все это можно найти в Интернете. Рустам Минниханов неоднократно на совещаниях отмечал, что в сети нет полной информации о тарифах, но почему-то жилищная инспекция имеет отличное от президента мнение.
Имея на руках эту отписку, и если управляющая компания отказывается пояснять, что входит в тариф, можно жаловаться в прокуратуру с требованием вернуть деньги в соответствии с законом«О защите прав потребителей». Если жалоба не будет удовлетворена, – прямая дорога в суд.
– Мы должны оплачивать только фактически потребленные ресурсы по счетчику. Все остальные услуги, то есть по содержанию жилого фонда, нелегитимны, мы их не заказывали, их стоимость с нами не согласовывали, – считает Владимир Пащенко. – Поэтому мы имеем право их не оплачивать.
Новая неделя. Итоги
05.03.2013
Совет АДВОКАТА
Наводнение в Амурской области. Чем поможет государство?
Нарушение сроков выполнения работ по вине обеих сторон госконтракта
ТОП-5 мошенничеств с недвижимостью по липовым документам
Адвокат Олег Сухов: Отзывы каждого человека должны объективно учитываться в рейтингах управляющих компаний
Юридические советы при покупке стройматериалов
Попытки государства решить проблему обманутых дольщиков успешны лишь на 10%
Момент начала оплаты коммунальных услуг в новостройке
Мошенничество на рынке недвижимости: чем опасны офисы со скидкой
На что могут претендовать дольщики в случае банкротства застройщика
В каких случаях можно отменить договор купли-продажи квартиры?
Эксперты составили «черный» список Подмосковья
Семь раз проверь, один – купи
Что изменил новый закон об участниках долевого строительства
С небес на землю: вопрос коммуникаций
Налоги гарантированы
Повторение произвола ЖКХ
Какие сюрпризы принесёт налог на недвижимость
Наследование квартиры - ответы на самые главные вопросы: зачем писать завещание; кто за кем в очереди; нужно ли содержать квартиру, которая непонятно кому достанется, и как ее продать
Обманутому дольщику необходим статус лица, нуждающегося в жилом помещении
Как выйти из ипотечной кабалы ?
Как получить квартиру от государства
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – самый опасный способ покупки квартиры в новостройке
ТОП-8 самых опасных действующих застройщиков
Массовые голодовки — последняя надежда обманутых дольщиков
Жильё без жулья. Проверяем «чистоту» квартиры
Наиболее распространенные способы мошенничества на рынке загородной недвижимости
Три основных причины появления обманутых дольщиков
Как не потерять квартиру при разводе? Советы юриста
Очередникам и жителям домов под снос не стоит заключать договор коммерческого найма
Земля с коммуникациями: обязательства или обещания?
Все больше покупателей недвижимости предпочитают обращаться в юридические компании
Договор коммерческого найма жилья – благо или обман нанимателей?
Как не стать обманутым дачником?
ТОП-9 самых распространенных судебных споров российского бизнеса
Как выселить "лишних" людей из муниципальной квартиры
Никто не знает планов «Новой Москвы»
Тайна сия велика есть
Реформа ЖКХ – миф или реальность?
Как защититься от альфонса
Как избежать захвата недвижимости? Советы юриста
Обмен – дело тонкое
Покупка коттеджа в Подмосковье: виды рисков и как их избежать. Советы экспертов: проверяем качество строительства, «юридическую чистоту», все договоренности фиксируем на бумаге
Каждому инвалиду по земельному участку
Риелтор или адвокат?
Время оплаты ЖКХ пришло! А, может, и нет…
Главные правила безопасности при покупке квартиры
С какого момента нужно платить за коммунальные услуги в новостройках
Зачем вам риэлтор?!
Как выселить аморальных соседей? Советы юриста
О прекращении аренды на землю как основании сноса зданий