Судебная практика

Об обязании заключить дополнительное соглашение к договору залога недвижимости

Исковые требования об обязании ответчика заключить дополнительное соглашение к договору залога недвижимости удовлетворены правомерно, так как обязательства ответчика перед истцом по возврату кредита не были погашены в полном объеме и после проведения конкурса по реализации заложенного имущества, помимо этого, ответчик не передал в залог с недвижимым имуществом земельный участок и фактически скрыл от истца факт перехода спорных земельных участков ему в аренду.

Обращение взыскания на предмет залога

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Взыскание процентов по договору, убытков и обращение взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество

Суд правомерно удовлетворил исковые требования о взыскании процентов по договору, убытков и обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество, т.к. должником не исполнялись надлежащим образом обязательства по спорным сделкам.

Признание недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества

Суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи, т.к. обязательства по договору сторонами выполнены в полном объеме и в соответствии с действующим законодательством РФ.

Взыскание денежных средств путем обращения взыскания на предмет ипотеки,

При грубом нарушении залогодателем правил пользования заложенным имуществом, правил содержания или ремонта заложенного имущества, обязанности принимать меры по сохранению данного имущества, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, а также при необоснованном отказе залогодержателю в проверке заложенного имущества залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

Взыскание задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на заложенное имущество

Суд правомерно удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, т.к. ответчик в установленный договором срок не возвратил заемные денежные средства.

Признание недействительными торгов по продаже недвижимого имущества

Исковые требования о признании недействительными торгов по продаже недвижимого имущества и протокола о результатах публичных торгов удовлетворены правомерно, так как торги были проведены с нарушением установленных законодательством РФ правил и эти нарушения повлияли на результат торгов.

Применение последствий недействительности договора купли-продажи

В удовлетворении исковых требований о применении последствий недействительности договора купли-продажи отказано правомерно, так как истцом пропущен срок исковой давности.

Взыскание задатка по договору залога

Исковые требования в части взыскания задатка по договору залога удовлетворены правомерно, так как оспариваемый договор залога является недействительной (ничтожной) сделкой, не соответствующей требованиям законодательства РФ о залоге, поскольку денежные средства, переданные истцом ответчику, не могут быть предметом залога и служить способом обеспечения исполнения истцом обязательств в рамках заключенного между сторонами агентского договора.

Признание недействительным постановления о привлечении к административной ответственности за включение банком в условия предоставления и обслуживания кредитов положений, ущемляющих установленные законодательством РФ права потребителей

Заявление о признании недействительным постановления о привлечении к административной ответственности за включение банком в условия предоставления и обслуживания кредитов положений, ущемляющих установленные законодательством РФ права потребителей, удовлетворено правомерно, так как административным органом не представлено доказательств, подтверждающих факт понуждения клиентов к заключению договоров с банком, в том числе и на каких-либо определенных условиях.