Судебная практика

Приостановление государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка

В удовлетворении заявления о признании незаконными приостановления государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка и отказа в его государственной регистрации отказано правомерно, так как принадлежащий истцу на праве собственности объект недвижимого имущества расположен лишь на части спорного земельного участка, также занятого принадлежащим на праве собственности третьему лицу объектом, не завершенным строительством.

Долгосрочная аренда земельного участка

В удовлетворении заявления о признании незаконным отказа органа местного самоуправления по принятию решения о предоставлении в долгосрочную аренду земельного участка отказано правомерно, так как не подтверждено надлежащими доказательствами право заявителя на использование для эксплуатации объектов не завершенного строительством земельного участка.

Аренда земельного участка

В удовлетворении исковых требований об обязании Департамента земельных ресурсов города Москвы заключить с истцом договор аренды земельного участка отказано правомерно, так как на спорном земельном участке кроме объектов недвижимости, принадлежащих истцу на праве собственности расположены другие объекты недвижимости, на которые у истца отсутствуют какие-либо права, в связи с чем нельзя сделать вывод о необходимости предоставления истцу всего участка для использования принадлежащих ему строений.

Приобретение прав на земельный участок

Земельным кодексом РФ установлено императивное правило о том, что условием приобретения земельного участка собственниками помещений в здании, расположенном на этом участке, является их совместное обращение с соответствующим заявлением к уполномоченному органу. Понуждение к выбору права (собственность или аренда) на земельные участки не предусмотрено Земельным кодексом РФ и противоречит принципам гражданского законодательства.

Межевание земельного участка

В удовлетворении заявления о признании незаконными действий районного потребительского общества по проведению межевания земельного участка отказано правомерно, так как ответчик не является государственным органом, органом местного самоуправления или иным органом, поэтому действия этого лица не могут оспариваться в порядке, установленном главой 24 АПК РФ.

Приостановление государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка

В удовлетворении заявления о признании незаконными приостановления государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка и отказа в его государственной регистрации отказано правомерно, так как принадлежащий истцу на праве собственности объект недвижимого имущества расположен лишь на части спорного земельного участка, также занятого принадлежащим на праве собственности третьему лицу объектом, не завершенным строительством.

Признание недействительным договора аренды земельного участка

В удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки отказано правомерно, так как оспариваемый договор был заключен на основании решений органа местного самоуправления, указанные решения не оспорены и не признаны недействительными, оспариваемый договор зарегистрирован в установленном законодательством РФ порядке.

Межевание земельного участка

В удовлетворении заявления о признании незаконными действий районного потребительского общества по проведению межевания земельного участка отказано правомерно, так как ответчик не является государственным органом, органом местного самоуправления или иным органом, поэтому действия этого лица не могут оспариваться в порядке, установленном главой 24 АПК РФ.

Признание права аренды на земельный участок

В удовлетворении иска в части признания права аренды истцов на земельный участок отказано правомерно, так как договоры аренды земельных участков, заключенные между истцами и ответчиком на основании распоряжений органа местного самоуправления, не оспорены и являются действующими, границы земельного участка установлены в соответствии с землеустроительной и строительной документацией, а истцы не доказали, что им необходим для эксплуатации здания земельный участок большей площадью.

Приобретение прав на земельные участки

В удовлетворении заявления о признании недействительным отказа органа местного самоуправления в предоставлении в собственность земельного участка отказано правомерно, так как оспариваемый отказ соответствует действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.