Судебная практика

Взыскание задолженности по договору аренды земельного участка

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка отказано правомерно, так как судом установлено, что спорный договор является незаключенным, поскольку из его условий невозможно определить предмет (объект) договора.

Признание незаключенным договора долгосрочной аренды земельного участка

Исковые требования о признании незаключенным договора долгосрочной аренды земельного участка удовлетворены правомерно, так как объект аренды не соответствует требованиям, установленным статьей 607 ГК РФ, согласно которой в аренду могут передаваться земельные участки и другие обособленные природные объекты, а не доли в праве аренды на них.

Отказ в государственной регистрации договора аренды

В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Применение последствий недействительности договора купли-продажи в виде обязания сторон возвратить все полученное по сделке

Исковые требования о применении последствий недействительности договора купли-продажи в виде обязания сторон возвратить все полученное по сделке удовлетворены правомерно, так как спорный договор не соответствует требованиям ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», поскольку истец, являясь сельскохозяйственной организацией, осуществляющей производство и реализацию молочной продукции, имеет преимущественное право приобретения земельных участков ответчика.

Отказ в выдаче правоустанавливающих документов на земельный участок

В удовлетворении заявления о признании незаконным отказа уполномоченного органа в выдаче правоустанавливающих документов на земельный участок, а также в уклонении от заключения договора аренды данного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора отказано правомерно, так как обязательным условием приобретения права аренды со множественностью лиц на стороне арендатора является согласие каждого арендатора, а заявителем такое согласие получено не было.

Купля-продажа земельного участка

Юридические лица, имеющие в собственности строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Об обязании подготовить договор купли-продажи земельного участка

В удовлетворении исковых требований об обязании подготовить договор купли-продажи земельного участка и направить его истцу отказано правомерно, так как истец не представил суду доказательства того, почему при наличии нескольких сособственников здания договор купли-продажи земельного участка должен быть заключен именно с истцом, а доказательств того, что права на недвижимое имущество зарегистрированы в соответствии с требованиями законодательства РФ, истцом суду не представлено.

Предоставление в собственность земельного участка

Заявление о признании незаконным бездействия органа исполнительной власти, выраженного в неоформлении в установленный срок распорядительного документа о предоставлении в собственность земельного участка, удовлетворено правомерно, поскольку заявитель является собственником объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке; доказательства ограничения в обороте спорного земельного участка в материалы дела не представлены.

Признание недействительным зарегистрированного права собственности

В удовлетворении исковых требований о признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на здание, признании права собственности истца на указанное здание и истребовании указанного здания из чужого незаконного владения отказано, так как недействительность договора купли-продажи, по которому истцом было отчуждено спорное здание, им не доказана, факт выбытия спорного здания из владения истца по порочному основанию подтвержден не был.

Признание незаконным бездействия органа государственной власти, выразившегося в неоформлении распорядительного акта о предоставлении в собственность земельного участка

Суд правомерно отказал в удовлетворении заявления о признании незаконным бездействия органа государственной власти субъекта РФ, выразившегося в неоформлении распорядительного акта о предоставлении в собственность заявителю земельного участка, т.к. названный государственный орган является лишь функциональным, а не распорядительным, у него отсутствуют полномочия на принятие спорного распорядительного акта.