В департамент городского имущества поступает все больше жалоб на то, что предприниматели, приобретая квартиры в жилых домах для ведения бизнеса, не считаются с мнением жильцов. Это приводит к длительным конфликтам и угрожает безопасности домов и их обитателей.

Банк России собирается существенно сократить возможности инвестировать в коммерческую недвижимость через закрытые паевые фонды для широкого круга инвесторов. По мнению ЦБ, риски вложения в такие объекты слишком высоки. Представители управляющих компаний считают, что дополнительные требования к таким фондам позволят защитить неквалифицированных инвесторов, но быстрое переформатирование или ликвидация ЗПИФов приведет к значительным потерям пайщиков.

Ужесточаются требования к страховым компаниям при долевом строительстве. Они должны быть финансово устойчивы. Для этого им устанавливаетсяповышенная норма собственных средств — не менее миллиарда рублей. А уставной капитал должен быть не менее 240 миллионов. Это более чем в два раза больше тех нормативов, которые действовали до 1 октября 2015 года, то есть до вступления в силу новых ориентиров.

Депутат Госдумы Виктор Климов отмечает, что сегодня возникает немало споров по вопросам просроченной задолженности по ипотечным кредитам. Снизить количество подобных конфликтов между банками и заемщиками он предлагает, закрепив максимальный размер неустойки по таким договорам. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение Госдумы.

ОП РФ подготовила заключение о нарушениях законодательства при истребовании жилых помещений органами государственной власти и муниципалитетами от граждан. Подобная мера применяется властями, когда жилье было приватизировано с нарушениями закона, а затем продано другому гражданину, в том числе в случаях неоднократной перепродажи. Так, палата призывает суды прекратить существующую практику и пересмотреть ранее принятые решения об изъятии жилых помещений у добросовестных приобретателей и их выселении.

ОП РФ подготовила заключение о нарушениях законодательства при истребовании жилых помещений органами государственной власти и муниципалитетами от граждан. Подобная мера применяется властями, когда жилье было приватизировано с нарушениями закона, а затем продано другому гражданину, в том числе в случаях неоднократной перепродажи. Так, палата призывает суды прекратить существующую практику и пересмотреть ранее принятые решения об изъятии жилых помещений у добросовестных приобретателей и их выселении.

Совет АДВОКАТА