Новую квартиру легко потерять, предупреждают юристы, если во время покупки невнимательно отнестись к проверке документов. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал«Недвижимости Mail.Ru» о том, какие ошибки допускают покупатели и к чему они могут привести.
Как обманом родственников выселяют из квартиры?
С 2005 года, когда в силу вступил новый Жилищный кодекс, выселение буквально на улицу стало обычным делом. При этом есть категории граждан, выселить которых закон не позволяет. Однако непорядочные родственники находят способы их выписать. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал«Недвижимости Mail.Ru» о том, чего стоит опасаться пожизненным пользователям жилья.
Растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Чем рестораны насолили москвичам?
В московских судах растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Специалисты«Юридического центра адвоката Олега Сухова» проанализировали судебную практику и выяснили основные причины взаимной неприязни
5 самых частых судебных конфликтов с соседями
По экспертным оценкам, около 10-15% судебных споров, связанных с применением жилищного и земельного законодательства, а также санитарно-эпидемиологических норм, возникают между соседями. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов проанализировал судебную практику, накопленную по таким делам, и рассказал«Недвижимости Mail.Ru», какие причины вызывают подобные разбирательства.
Когда честь, достоинство и деловая репутация не подлежат защите
Закон предусматривает право каждого гражданина требовать и от средств массовой информации, и от лица, распространившего не соответствующие действительности и порочащие сведения, в том числе и через суд, опровержение таких сведений. При этом далеко не всегда оскорбительные, унизительные, порочащие честь и доброе имя сведения могут приводить к наказанию тех лиц, от которых они исходят. Итак, в каких случаях честь, достоинство и деловая репутация не подлежат защите, рассказывает адвокат Олег Сухов
Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ
"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой
Реклама
Налогооблoжение
Статьи
-> Налогооблoжение
Когда прекращается обязанность уплачивать налог на имущество физических лиц?
30.05.2016 11:21:24
Обязанность по уплате налога на имущество физических лиц может прекращаться в следующих случаях.
Комментариев: 0 •
Когда нельзя воспользоваться имущественным вычетом?
31.03.2016 10:54:09
В ряде случаев налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в том числе при покупке недвижимости. Однако такие вычеты полагаются не всегда. Когда же ими нельзя воспользоваться?
Комментариев: 0 •
Новые сроки уплаты имущественных налогов физическими лицами
17.03.2016 14:49:04
Специалисты ФНС России объяснили, в какие сроки физлица должны уплачивать имущественные налоги в связи с внесенными изменениями в налоговое законодательство(письмо ФНС России от 11 января 2016 г. № БС-4-11/48@«О сроке уплаты имущественных налогов»).
Комментариев: 0 •
Оспаривание кадастровой стоимости
03.03.2016 11:14:43
Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков, домов, квартир – сегодня актуальная тема. Слишком уж часто муниципалитеты устанавливают кадастровую стоимость объектов недвижимости выше их рыночной цены в десятки, а иногда и в сотни раз. Чем это может навредить собственнику? На что вообще влияет кадастровая стоимость и как ее оспорить? На эти вопросы отвечает наш эксперт, адвокат Олег Сухов(«Юридический Центр адвоката Олега Сухова»).
Комментариев: 0 •
Земельный налог при общей собственности
26.11.2015 13:10:19
Анализ гл. 31«Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации свидетельствует о том, что в отношении земельных участков, находящихся в общей собственности, существует особый порядок определения налоговой базы по земельному налогу. Этим особенностям и будет посвящена наша статья.
Комментариев: 0 •
Как платить налоги при покупке квартиры в 2016 году
26.11.2015 13:06:30
С 1 января 2016 года НДФЛ(налог на доходы физических лиц) с купли-продажи недвижимого имущества будет изменен. Основная часть изменений затрагивает правила расчета НДФЛ, с учетом определения налоговой базы и сроком владения квартиры на правах собственника.
Комментариев: 0 •
Учитесь на ошибках инспектора
15.12.2011 23:57:30
На современном этапе развития российского общества и бизнеса все большее
внимание уделяется публично-правовым отношениям, а именно налоговым
правоотношениям, в том числе правовой стороне взаимодействия предприятий
с государством. И нет организации, которая рано или поздно не попала бы
в поле зрения налоговых органов и в отношении которой не применялись бы
мероприятия налогового контроля. Основная цель таких мероприятий —
определить полноту и степень соблюдения налогоплательщиками, налоговыми
агентами и плательщиками сборов законодательства о налогах и сборах.
В настоящее время широкое распространение в финансовой сфере получили
договоры доверительно управления. Одной из форм такого договора является
паевой инвестиционный фонд(ПИФ). Однако управление имуществом ПИФ
имеет ряд своих особенностей, и возникают вопросы, которые налоговым
законодательством не урегулированы.
Комментариев: 0 •
Платить налог нужно, даже если земля не используется
15.12.2011 23:06:01
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса использование земли в РФ
является платным. Формами платы за использование земли являются
земельный налог и арендная плата.
Комментариев: 0 •
Налоговый вычет неработающему не положен
15.12.2011 23:06:00
В соответствии с ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы в
отношении доходов, облагаемых по налоговой ставке 13%, налогоплательщик
вправе уменьшить полученные доходы на суммы, в частности, социальных
налоговых вычетов. Так, согласно подп. 2 п. 1 ст. 219 НК РФ
налогоплательщик имеет право на получение социального вычета в сумме,
уплаченной им в налоговом периоде, в частности за свое обучение в
образовательных учреждениях, в размере фактически произведенных расходов
на обучение. Однако нужно помнить об установленном п. 2 указанной
статьи условии — взносы по договору негосударственного пенсионного
обеспечения и(или) добровольному пенсионному страхованию должны были
удерживаться из выплат в пользу налогоплательщика и перечисляться в
соответствующие фонды работодателем.
Комментариев: 0 •
Налоговый агент по НДС
15.12.2011 23:05:59
Согласно п. 1 ст. 24 НК РФ налоговые агенты — это лица, которые обязаны
исчислить за налогоплательщика налог, удержать его из доходов
налогоплательщика и перечислить в соответствующий бюджет(внебюджетный
фонд). Налоговые агенты, по сути, являются посредниками между налогоплательщиками и государством(контролирующими органами).
Комментариев: 0 •
Налог на недвижимость в России и за рубежом
15.12.2011 23:05:57
Российская и зарубежная системы отличаются по объекту налогообложения.
Так, в зарубежной практике налог на недвижимость, как правило, един, и
его объектом являются земля и ее«принадлежности», или«улучшения», —
построенные на ней здания и сооружения. Действующая же российская
система предполагает наличие двух налогов, объектом одного из которых
является земля, а другого — построенные на ней здания и сооружения.
Комментариев: 0 •
«Коммунальный» НДС в арендных отношениях
15.12.2011 23:05:56
ФНС опубликовала Письмо от 04.02.2010 N ШС-22-3/86@ «По вопросу применения налога на добавленную стоимость при оказании
услуг по предоставлению в аренду недвижимого имущества». Не все
разъяснения, данные в нем, на наш взгляд, приведут к окончанию споров
между налогоплательщиками и налоговиками по поводу арендных отношений(а
если точнее, то по поводу НДС и коммунальных расходов).
Комментариев: 0 •
Истребование у налогоплательщика документов в ходе камеральной проверки
15.12.2011 23:05:50
По общему правилу налоговые органы не имеют права истребовать у
налогоплательщика документы в ходе камеральной проверки(п. 7 ст. 88 НК
РФ). Однако есть отдельные случаи, когда у вас все-таки могут запросить документы в связи с проведением камеральной проверки.
Комментариев: 0 •
Правовые средства избежания двойного налогообложения
15.12.2011 23:05:49
Организация национальных налоговых систем в странах Европейского Союза и
Российской Федерации, осуществляемая в условиях процесса глобализации
мировой экономики, накладывает определенные ограничения на отдельные
субъекты международной налоговой конкуренции, однако позволяет им
минимизировать налоговое бремя за счет перевода доходов от бизнеса между
различными налоговыми юрисдикциями.
Комментариев: 0 •
Правовые особенности налогообложения НДС паевых инвестиционных фондов
15.12.2011 23:05:46
В настоящее время паевые инвестиционные фонды(ПИФы) приобрели в
Российской Федерации достаточно широкий предпринимательский интерес
среди различных категорий инвесторов, что вызывает увеличение объемов
привлекаемых в них финансовых средств. Инвестирование финансовых средств
в ПИФы как одна из форм коллективных инвестиций — достаточно удобный и
наименее рискованный вид из всего набора финансовых инструментов с целью
избежать высоких финансовых рисков, стабильного получения прибыли и
сохранить денежные средства от инфляции.
Комментариев: 0 •
Камеральные - не значит бесконечные
15.12.2011 22:27:54
При камеральных проверках налоговым органам следует ответственнее
относиться к соблюдению установленного для их проведения трехмесячного
срока — такой вывод можно сделать из решения Президиума Высшего
Арбитражного Суда РФ, вынесенного на заседании в прошедший вторник.
Иначе можно лишиться желанных(и, может быть, даже заслуженных) итогов
такой проверки — санкций, недоимок, пеней…
Бесконечные правки НК РФ
с целью улучшения качества налогового администрирования и защиты прав
налогоплательщиков почему-то не затрагивают достаточно явных, казалось
бы, неопределенностей налогового законодательства. Тогда как
накопившаяся арбитражная практика недвусмысленно свидетельствует о
наличии проблемы.
Комментариев: 0 •
Исчисление земельного налога
15.12.2011 22:27:52
Согласно ст. 65 Земельного кодекса использование земли в Российской
Федерации является платным. Формами платы за использование земли
являются земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты
земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации
о налогах и сборах.
Комментариев: 0 •
Земельный налог платит арендодатель
15.12.2011 22:27:51
Согласно п. 1 ст. 388 НК РФ плательщиками земельного налога признаются
организации и физические лица, обладающие земельными участками,
признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ,
на праве собственности, праве постоянного(бессрочного) пользования или
праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено
настоящим пунктом.
Комментариев: 0 •
Доверительное управление закрытым паевым инвестиционным фондом
15.12.2011 22:27:48
Согласно ст.14 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ«Об
инвестиционных фондах» правилами доверительного управления закрытым
паевым инвестиционным фондом может предусматриваться
промежуточная выплата пайщикам дохода от доверительного управления
имуществом, составляющим фонд. По сути, указанный доход должен
облагаться налогом на доходы физических лиц, если пайщик — физическое
лицо; и налогом на прибыль организаций, если пайщик — юридическое лицо.
Однако на практике нередко возникает вопрос, как классифицировать
указанный доход и соответственно по какой ставке его облагать,
поскольку, с одной стороны, нет оснований для отнесения его к процентам к
получению, с другой — такого понятия, как«дивиденды по паям», вообще
не существует.
Комментариев: 0 •
Документы для имущественного налогового вычета
15.12.2011 22:27:44
Для получения имущественного налогового вычета необходимо представить
декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства. В
силу ст. 229 НК РФ в налоговых декларациях налогоплательщики указывают
все полученные ими в налоговом периоде доходы, суммы налога, удержанные
налоговыми агентами, суммы налога, подлежащие уплате(доплате) или
возврату по итогам налогового периода.
Комментариев: 0 •
Новые стандарты работы налоговой службы
14.12.2011 18:39:03
За последние несколько лет правоприменительная практика по налоговым
спорам неоднократно изменялась. И если в прошлом году налоговые органы в
большинстве случаев одерживали верх, то сейчас победа все чаще
достается налогоплательщику. Как отреагировала на это ФНС России?
Комментариев: 0 •
Сущность, формы и методы налогового контроля
14.12.2011 18:39:02
В статье исследуются сущность и методы налогового контроля как средства
налогового администрирования, раскрываются формы и методы налогового
контроля, а также механизм их реализации, в работе анализируется статус
субъектов налогового контроля, а также определяется место налогового
контроля в системе финансового контроля.
Комментариев: 0 •
Налогообложение пожертвований
14.12.2011 18:39:01
Формально налогоплательщиками налога на прибыль признаются все
организации(ст. 246 НК РФ) — юридические лица, образованные в
соответствии с законодательством РФ(ст. 11 НК РФ). Столь же формальным
является определение прибыли для целей налогообложения. Прибылью
согласно п. 1 ст. 247 НК РФ признаются доходы, уменьшенные на величину
произведенных расходов, которые определяются в соответствии с гл. 25 НК
РФ. Все доходы в целях обложения налогом на прибыль(п. 1 ст. 248 НК РФ)
делятся на доходы от реализации товаров(работ, услуг) и имущественных
прав; внереализационные доходы. Доходом от реализации признается выручка
от реализации товаров(работ, услуг), имущественных прав(п. 1 ст. 249 НК РФ). Внереализационными доходами в целях налогообложения прибыли
признаются доходы, не указанные в ст. 249 НК, т.е. все доходы, не
связанные с реализацией, в т.ч. и безвозмездные поступления(ст. 250 НК
РФ).
Комментариев: 0 •
Хранение документов в ООО
12.12.2011 23:51:38
Статья 17 Закона о
бухгалтерском учете предусматривает не менее чем пятилетнюю обязанность
организаций по хранению первичных учетных документов, регистров
бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности. Но особый интерес,
как ни странно, представляет ст. 50 Закона об обществах с ограниченной
ответственностью, которая на первый взгляд ни о каких сроках хранения не
упоминает.
Комментариев: 0 •
Разблокировка счета, практика и анализ
12.12.2011 23:43:54
Расчетный счет в удобном банке давно стал основным инструментом в
бизнес-процессе организации. Мы выбираем самый длинный операционный
день, оплачиваем услугу«интернет-банкинг», комиссионное вознаграждение
за исполнение платежей и радуемся полученным вовремя денежным средствам.
Для оперативности совершения сделок расчетный счет в организации просто
незаменим — взаиморасчеты с контрагентами, перечисление налогов и
сборов, оплата хозяйственных расходов и труда персонала. Остаться без
действующего расчетного счета трагично даже для небольшого предприятия.
Комментариев: 0 •
Слияние фирм и налоговые последствия
12.12.2011 23:34:06
Реорганизация компаний и фирм сейчас — достаточно частое явление в
бизнесе. Одни объединяют свои капиталы и клиентские базы. Другие,
напротив, стараются уменьшить риски и вывести из-под удара наиболее
перспективные сферы бизнеса, прибегнув к разделению. Но в какой бы форме
ни происходила реорганизация, данное мероприятие имеет свои налоговые
последствия.
Комментариев: 0 •
Пятилетняя налогоплательщица
12.12.2011 23:24:54
Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ не подлежат обложению налогом на доходы
физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от
физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения
недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено данным пунктом.
Комментариев: 0 •
Расходы по добровольному страхованию риска ответственности причинения вреда имуществу можно учесть для целей налога на прибыль
12.12.2011 21:49:24
По результатам выездной налоговой проверки деятельности за 2007 — 2008
гг. инспекция предложила обществу уплатить недоимку(налог на прибыль и
НДС), пени, а также штраф на общую сумму более 17 млн. рублей.
Помимо
прочих претензий, налоговый орган признал необоснованным отнесение на
расходы для целей налога на прибыль суммы страховых премий по договорам
страхования ответственности риска причинения вреда арендованному
имуществу.
Комментариев: 0 •
Возврат неналоговых платежей из бюджета
01.12.2011 21:18:44
Решение о возврате любых неналоговых платежей должно приниматься
государственным органом по месту обращения за совершением юридически
значимого действия(оказанием государственной услуги). Обоснуем этот
тезис на примере разрешения вопроса о порядке возврата платежей за
предоставление сведений из ЕГРЮЛ.
Комментариев: 0 •
1234
Совет АДВОКАТА
Взыскать проценты по статье 317.1 ГК РФ
Как применять срок исковой давности
Как правильно дать деньги в долг, чтобы гарантированно получить их обратно
Действия лизингодателей носят в основном характер «силы против слабого»
Самые распространенные мошеннические методы отъема квартир
Превращение квартиры в хостел законно или нет? Что необходимо знать будущему бизнесмену, желающему превратить квартиру в мини-гостиницу «Хостел»?
Как вернуть аванс за квартиру в случае отказа от сделки
Как спасти мансарду от сноса
Основные виды преступлений с использованием украденных паспортов
Наводнение в Амурской области. Чем поможет государство?
Нарушение сроков выполнения работ по вине обеих сторон госконтракта
ТОП-5 мошенничеств с недвижимостью по липовым документам
Адвокат Олег Сухов: Отзывы каждого человека должны объективно учитываться в рейтингах управляющих компаний
Юридические советы при покупке стройматериалов
Попытки государства решить проблему обманутых дольщиков успешны лишь на 10%
Момент начала оплаты коммунальных услуг в новостройке
Мошенничество на рынке недвижимости: чем опасны офисы со скидкой
На что могут претендовать дольщики в случае банкротства застройщика
В каких случаях можно отменить договор купли-продажи квартиры?
Эксперты составили «черный» список Подмосковья
Семь раз проверь, один – купи
Что изменил новый закон об участниках долевого строительства
С небес на землю: вопрос коммуникаций
Налоги гарантированы
Повторение произвола ЖКХ
Какие сюрпризы принесёт налог на недвижимость
Наследование квартиры - ответы на самые главные вопросы: зачем писать завещание; кто за кем в очереди; нужно ли содержать квартиру, которая непонятно кому достанется, и как ее продать
Обманутому дольщику необходим статус лица, нуждающегося в жилом помещении
Как выйти из ипотечной кабалы ?
Как получить квартиру от государства
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – самый опасный способ покупки квартиры в новостройке
ТОП-8 самых опасных действующих застройщиков
Массовые голодовки — последняя надежда обманутых дольщиков
Жильё без жулья. Проверяем «чистоту» квартиры
Наиболее распространенные способы мошенничества на рынке загородной недвижимости
Три основных причины появления обманутых дольщиков
Как не потерять квартиру при разводе? Советы юриста
Очередникам и жителям домов под снос не стоит заключать договор коммерческого найма
Земля с коммуникациями: обязательства или обещания?
Все больше покупателей недвижимости предпочитают обращаться в юридические компании
Договор коммерческого найма жилья – благо или обман нанимателей?
Как не стать обманутым дачником?
ТОП-9 самых распространенных судебных споров российского бизнеса
Как выселить "лишних" людей из муниципальной квартиры