Жилищные права несовершеннолетних

Права детей при расторжении брака родителей

Покупка квартиру за счет материнского капитала

Военнослужащие участники накопительно-ипотечной системы

Кредитная организация повысила процент за пользование кредитными средствами.

Договор не соответствует требованиям нормативного правового акта органа местного самоуправления?

Роль жилищных кооперативов в решении жилищной проблемы

Жилищные кооперативы за время существования нашего государства прошли сложный путь развития.
Наилучшей формой такого участия была признана кооперация.

Сборник исков по защите прав потребителей Исковые заявления: примеры и комментарии

Среди великого множества исковых заявлений, ежегодно рассматриваемых судебными инстанциями Российской Федерации, особое внимание привлекают документы по вопросам защиты прав потребителей. Объясняется это, на взгляд автора, тремя важными обстоятельствами.

Разрешение жилищных споров с участием военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей

Конституцией Российской Федерации (ст. 46) каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Возврат неосновательного обогащения

Доказательства в налоговых спорах

Доказательствами в науке принято считать сведения о фактах объективной реальности, которые отражаются в письменных и вещественных носителях информации, памяти свидетелей, экспертов, третьих лиц, т.е. образами отраженных фактов объективной действительности. Однако процесс воспроизведения фактов может сопровождаться неточным или ошибочным их фиксированием либо оценкой их свидетелями в соответствии с личным субъективным восприятием, что в конечном итоге способно исказить реальную действительность. В связи с этим доказательства занимают промежуточное место между предметом доказывания по конкретному делу и итоговым выводом суда об установлении наличия фактов.

Компенсация за потерю времени при рассмотрении судебных дел

Следует отметить, что определение размера денежной компенсации за потерю времени всегда вызывает много затруднений и отрицательных эмоций (неудовлетворенности) со всех сторон при вынесении судебных решений. Но при этом всегда надо иметь в виду, что законом предусмотрено, что «…решение суда должно быть законным и обоснованным» (п. 1 ст. 195 ГПК РФ [3]).
Выше рассмотрен один из подходов, который позволяет выполнить эти требования закона при реализации гражданином, права которого нарушены, своего гражданского права на самозащиту при определении размера компенсации за потерю времени.

Экспертиза в судебном процессе

Экспертиза может назначаться как путем удовлетворения судьей соответствующего ходатайства сторон (одной из сторон), так и без него, когда судья сам решает вопрос о необходимости проведения экспертизы. Экспертиза назначается путем вынесения соответствующего определения.
Из текста вопроса неясно, почему его автор так негативно относится к проведению экспертизы, а также с позиции какой стороны он выступает. Можно предположить два варианта:

Мнение населения в градостроительной деятельности

Выявленные принципиальные установки жителей на проблемы и приоритеты градостроительного развития территорий, выраженные в конкретных конструктивных предложениях, должны учитываться в разрабатываемой градостроительной документации и решениях при условии, что эти установки и предложения соответствуют принятым нормативно-техническим документам, профессиональным требованиям и не противоречат законам и иным нормативным правовым актам РФ, законам и иным актам соответствующего субъекта РФ, нормативным правовым актам органов местного самоуправления.

Ответственность за использование нежилых строений

Отчасти объяснением этому может быть внимательное прочтение ст. 3 ГрК РФ, где указывается, что «законодательство о градостроительной деятельности состоит из настоящего Кодекса, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации». Возможно, нарушение положений ранее указанной ст. 210 ГК РФ о бремени содержания имущества может стать основанием для привлечения собственника данного имущества к ответственности.

Строительная деятельность в городе Москве

Для того чтобы приступить к производству подготовительных и строительно-монтажных работ после получения разрешения на строительство, требуется прошедшая экспертизу в МКА и утвержденная заказчиком проектная документация (ППМ от 7 декабря 2004 г. N 857-ПП).
Объединением административно-технических инспекций (ОАТИ) оформляется ордер на все виды земляных работ, в том числе по прокладке, переустройству (ремонту) подземных инженерных сетей и коммуникаций (в том числе в подземных коллекторах), использованию территории для обустройства и содержания строительных площадок, установку лесов, бытовых городков, складирование материалов, изделий, конструкций при производстве земляных, строительных и ремонтных работ (ППМ от 10 апреля 2007 г. N 240-ПП).

Внеплановое строительство

Во исполнение постановления предприниматель и городской комитет по управлению имуществом заключили договор аренды предоставленного земельного участка. Чтобы начать работы по реконструкции, предприниматель обратился в городскую администрацию с заявлением о предоставлении ему градостроительного плана данного земельного участка. Но там он получил отказ. Свое решение администрация мотивировала тем, что киоск, который должен был построить предприниматель, не относится к объектам капитального строительства.

Актуальное законодательство в сфере строительства

К сожалению, в рамках данной статьи невозможно затронуть все вопросы, которые возникают при обращении взыскания на недвижимое имущество. Кроме общих правил обращения взыскания на недвижимость есть и ряд специфических особенностей, которые зависят от вида недвижимого имущества, будь то жилой дом или доля в общей собственности на недвижимость

Роль прецедента в спорах об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд

В настоящее время возможность изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд хотя законодательно и закреплена, однако сама процедура недостаточно проработана. Наличие пробелов и противоречий в нормах действующего законодательства, отсутствие единообразия в применении этих норм порой ставит под сомнение саму правомерность подобного изъятия. В подобных ситуациях особую роль приобретает судебная практика. На это, в частности, обращает внимание С.К. Загайнова, которая отмечает: «…когда между правом как социальной ценностью, справедливостью и законодательными нормами, которые являются формами выражения такого права, возникает противоречие, именно судебная практика может привнести стабильность и упорядочить существующие общественные отношения с помощью прецедентной практики»

КАДАСТР: УЧЕТ И КОНТРОЛЬ

«Оценочный» закон дополнится новой специальной главой — «Кадастровая оценка», содержащей общие положения о кадастровой оценке объектов недвижимости, перечень которых формируется органом кадастрового учета по запросу органа исполнительной власти субъекта РФ. Последний и станет привлекать оценщиков, имеющих заключенный договор страхования ответственности за ущерб, который может быть причинен в результате их деятельности, на страховую сумму в размере не менее 30 млн. рублей по каждому договору.

Недвижимость в исполнительном производстве

4. Надлежит рассмотреть проблемы, связанные с пробелами законодательства об исполнительном производстве. Регулируя особый вид процессуальных отношений (послесудебный) наряду с административно-процессуальными отношениями (досудебными) и арбитражно-процессуальными (судебными), нормы законодательства об исполнительном производстве являются ограниченным сводом процессуально-правовых институтов, не охватывающих все аспекты, обеспечивающие полную материальную защиту взыскателя и должника. Первый (взыскатель) должен иметь полную гарантию добросовестного приобретения должником прав собственности на недвижимость. Второму (должнику) должны быть предоставлены гарантии правомерности оценки его имущества в соответствии с законодательством и реалиями рынка недвижимости на текущий момент

Оценочная деятельность в исполнительном производстве

Новым Законом (ст. 85 «Оценка имущества должника») сохранена возможность осуществления оценки арестованного имущества как судебным приставом-исполнителем, так и привлеченным им специалистом. Статья 64 нового Закона (в отличие от действующей редакции) установлено, что для оценки имущества должника может быть привлечен специалист, соответствующий требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, т.е. только профессиональный оценщик. Таким образом, поставлена точка в дискуссии о возможности выбора судебным приставом-исполнителем специалиста для оценки арестованного имущества не из числа профессиональных оценщиков.

Защита прав в строительной деятельности

Учитывая роль и место договора строительного подряда среди других видов договоров в строительстве, необходимо внести дополнение в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следующего содержания: «Распространить действия статьи 25.1 „О государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве“ на регистрацию прав, вытекающих из инвестиционного договора и договора строительного подряда».
Виды и разновидности договоров в строительстве подчинены исполнению главных обязательств и достижению целей, в них заложенных.
При этом не следует забывать, что к отношениям, вытекающим из разновидностей договоров в строительстве, где одной из сторон является гражданин, осуществляющий строительство для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

Рекомендации для обманутых дольщиков

В последнее время практика «нащупала» новый путь решения указанной проблемы. Предлагается удовлетворять иски о признании права требования доли в виде определенной денежной суммы, переданной дольщиком за строящееся помещение. Таким образом происходит одновременное юридическое закрепление прав как на возводимый объект недвижимости, так и на переданную лицом денежную сумму. Если в будущем объект будет построен, то лицо, имея на руках подобное судебное решение, сможет претендовать на «натурализованную» или «ненатурализованную» долю в этом объекте, эквивалентную денежной сумме, подтвержденной судебным актом.
В более общем плане данную ситуацию можно рассматривать как форму взаимодействия обязательственных и вещных правоотношений, но при всей нетрадиционности подобного подхода он в конечном итоге способствует максимально эффективной защите прав лиц в сфере долевого строительства.

Инвестиции в недвижимость

Финансовый рынок России в настоящее время включает следующих коллективных инвесторов: страховые компании, инвестиционные фонды (паевые и акционерные), общие фонды банковского управления, негосударственные пенсионные фонды, кредитные союзы и общества взаимного страхования.
Наиболее перспективным видом коллективных инвесторов являются сегодня инвестиционные фонды, которые могут решить проблему накопления ресурсов рядовыми гражданами.

Риски при инвестиционной деятельности

Инвестиционная деятельность: законодательство и практика

Таким образом, важнейшим фактором создания благоприятных инвестиционных условий в РФ следует считать правовую защиту инвесторов. Механизм такой правовой защиты включает в себя эффективную нормативную и судебную систему, призванную обеспечить реализацию прав инвесторов в РФ. Исключительное значение приобретает в этих условиях сложившаяся судебная практика отдельных категорий инвестиционных споров.

Примирение при инвестиционных спорах

Международные инвестиционные соглашения являются важным институтом, устанавливающим предсказуемую среду для поощрения и защиты иностранных инвестиций. Они повышают уверенность инвестора в стабильности и транспарентности правовой базы принимающего государства. Центральным моментом в этом является положение таких соглашений о разрешении инвестиционных споров между инвестором и государством, на территории которого инвестор осуществляет свои капиталовложения.
И эти положения активно используются иностранными инвесторами для защиты своих интересов. Однако «спецификой последних лет является увеличение числа судебных споров с участием иностранных инвесторов. Это объясняется расширением предпринимательской деятельности иностранных бизнесменов, вступающих на территории России в деловые контакты с многочисленными партнерами, причем в значительной степени — с представителями частного российского капитала. В отличие от государственных предприятий, действия которых были стабильными, а потому предсказуемыми, частные фирмы совершают намного больше действий, вызывающих споры и рассматриваемых судом»

Коллективное инвестирование

Деятельность негосударственных пенсионных фондов, банков и страховых компаний должна регулироваться законом о коллективных инвестициях с учетом специфики основной деятельности этих организаций и с соответствующей оговоркой о том, что на них не распространяется ряд норм, касающихся инвестиционной инфраструктуры и распределения полученной прибыли. Так, целью клиентов страховых компаний является защита имущественных интересов на случай наступления неблагоприятных последствий, а не получение прибыли путем инвестирования средств через фондовый рынок. Но основные принципы инвестирования страховых резервов — прозрачность деятельности, диверсификация финансовых вложений, преимущественное инвестирование в фондовые инструменты — позволяют рассматривать инвестиционную деятельность страховых компаний как одну из специфических форм коллективных инвестиций. То же касается и инвестиционной деятельности банков. Формами же коллективных инвестиций «в чистом виде» можно считать открытые и интервальные паевые инвестиционные фонды, а также акционерные инвестиционные фонды, способные развиваться на российском фондовом рынке при условии снятия ряда законодательных ограничений на их деятельность и применения к ним налоговых льгот как для паевых инвестиционных фондов.

Нужны ли фондам лицензии

Если «лицензиат-отказник» осуществляет деятельность негосударственных пенсионных фондов, то ему придется подкрепить соответствующие документы дополнительно подписями вкладчиков и участников договоров. Последние своими подписями удостоверяют отсутствие обязательств перед ними. Кроме того, необходима также подпись уполномоченного лица Пенсионного фонда РФ или негосударственного пенсионного фонда, в который были переданы средства пенсионных накоплений.
Приказ вступит в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.