Для содержимого этой страницы требуется более новая версия Adobe Flash Player.

Правовой навигатор Юрист он-лайн Совет АДВОКАТА Контакты Услуги
Главное меню
Новости
Инвестирование
Законодательство
Справочная информация


Мы в СМИ

Как не потерять новую квартиру?
Новую квартиру легко потерять, предупреждают юристы, если во время покупки невнимательно отнестись к проверке документов. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал «Недвижимости Mail.Ru» о том, какие ошибки допускают покупатели и к чему они могут привести. 
Как обманом родственников выселяют из квартиры?
С 2005 года, когда в силу вступил новый Жилищный кодекс, выселение буквально на улицу стало обычным делом. При этом есть категории граждан, выселить которых закон не позволяет. Однако непорядочные родственники находят способы их выписать. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал «Недвижимости Mail.Ru» о том, чего стоит опасаться пожизненным пользователям жилья.
Растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Чем рестораны насолили москвичам?
В московских судах растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Специалисты «Юридического центра адвоката Олега Сухова» проанализировали судебную практику и выяснили основные причины взаимной неприязни
5 самых частых судебных конфликтов с соседями
По экспертным оценкам, около 10-15% судебных споров, связанных с применением жилищного и земельного законодательства, а также санитарно-эпидемиологических норм, возникают между соседями. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов проанализировал судебную практику, накопленную по таким делам, и рассказал «Недвижимости Mail.Ru», какие причины вызывают подобные разбирательства.
Когда честь, достоинство и деловая репутация не подлежат защите
Закон предусматривает право каждого гражданина требовать и от средств массовой информации, и от лица, распространившего не соответствующие действительности и порочащие сведения, в том числе и через суд, опровержение таких сведений. При этом далеко не всегда оскорбительные, унизительные, порочащие честь и доброе имя сведения могут приводить к наказанию тех лиц, от которых они исходят. Итак, в каких случаях честь, достоинство и деловая репутация не подлежат защите, рассказывает адвокат Олег Сухов


 Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ

"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой

Реклама
Яндекс.Директ

 

Понуждение к исполнению обязательств

Опубликовать
Статьи Ответственность

Если стороны взяли на себя определенные обязательства, то принято считать, что исполнить они должны их надлежащим образом. И если бы контрагенты всегда действовали добросовестно, то длительных судебных тяжб становилось меньше. Подробнее о том, как осуществить понуждение к исполнению обязательств, расскажет адвокат Олег Сухов ( «Юридический центр адвоката Олега Сухова»), президент Гильдии юристов рынка недвижимости.

Понятие и правовое регулирование «обязательств»

Раздел III Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) посвящен обязательственному и договорному праву. Согласно статье 307 ГК РФ, обязательством именуются правовые отношения, возникающие между должником – стороной, которая обязана совершить определенные действия, либо отказаться от их совершения, и кредитором, который вправе требовать надлежащего исполнения обязанностей.

Обязательства возникают между сторонами из договоров и сделок, вследствие причинения вреда, неосновательного обогащения и по иным основаниям. Здесь не стоит отождествлять договор и сделку. Это относительно разные категории, хотя во многом они имеют сходство. Считается, что каждый договор – это сделка, но не наоборот. Более того, в законе указано, что договором является соглашение двух и более лиц об установлении, изменении или прекращении прав и обязанностей, в то время как сделка предполагает совершение действий, и может носить односторонний характер (например, завещание).

Основания для понуждения

Процесс понуждения следует начинать в тех случаях, когда должник не исполняет обусловленные обязанности. Причем не имеет значения, насколько недобросовестная сторона затягивает исполнение. В статье 401 ГК РФ указано, что виновное лицо несет ответственность только тогда, когда присутствует вина в форме умысла или неосторожности.

Изначально следует урегулировать возникший спор во внесудебном порядке, направив в адрес должника претензию с указанием срока, в течение которого должно быть устранено нарушение. При отсутствии ответных действий, необходимо обращаться в суд. Подведомственность спора конкретному суду зависит от состава сторон: понуждение между юридическими лицами рассматривается в порядке арбитражного судопроизводства, а между физическими лицами в судах общей юрисдикции. Только суд, принимая решение, вправе понудить сторону исполнить обязательство, если в добровольном порядке достичь согласия сторонам не удалось.

Ответственность за неисполнение

Глава 25 ГК РФ детально раскрывает меры ответственности, которые могут быть применены к должнику. На него, в первую очередь, ложится обязанность по возмещению убытков. Размер их должен быть установлен с разумной степенью достоверности, и если он существенно завышен и не соразмерен последствиям нарушения обязательства, суд вправе убытки снизить со ссылкой на статью 333 ГК РФ.

Кроме того, законодатель разграничивает ответственность за неисполнение денежного обязательства и обязательства в натуре. Первая подразумевает взыскание процентов с должника за неправомерное удержание, уклонение от возврата или сбережение денежной суммы. Их размер зависит от средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц, установленной в месте жительства кредитора. Вторая предполагает уплату неустойки и возмещение убытков, в силу чего должник освобождается от исполнения в натуре. Более того, лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность за действия третьих лиц и своих работников.

Автор: адвокат Олег Сухов

15.06.2016

Совет АДВОКАТА


© «Dom-i-zakon.ru» «Первый Столичный Юридический Центр» (2006-2007).
Все материалы, размещенные на сайте, являются собственностью компании «Первый Столичный Юридический Центр».
Копирование материалов с сайта, полностью или частично, без разрешения компании «Первый Столичный Юридический Центр» ЗАПРЕЩЕНО и будет преследоваться по закону.