Для содержимого этой страницы требуется более новая версия Adobe Flash Player.

Правовой навигатор Юрист он-лайн Форумы Контакты Услуги
Главное меню
Новости
Инвестирование
Законодательство
Справочная информация


Мы в СМИ

Гарантии детей в судебных спорах c недвижимостью
Несмотря на то, что Конституция РФ гарантирует каждому одинаковые права и наделяет всех равными обязанностями, в отношении несовершеннолетних суды порой делают значительные исключения.
Как мошенники обкрадывают покупателей недвижимости
В последнее время покупатели квартир в Москве столкнулись со схемой мошенничества, которая прежде была распространена преимущественно на автомобильном рынке.
Неравный брак на рынке недвижимости, или Как защитить недвижимость от ловких жен

По закону доли супругов в их общем, совместно нажитом имуществе в случае его раздела (при отсутствии брачного договора) признаются равными. Это означает, что приобретенное в период брака имущество делится в равных долях.

Обманутым дольщикам предложат «критерии» вместо квартир
На днях завершилось общественное обсуждение перечня критериев, на основании которых соинвесторы долевого строительства будут получать официальный статус пострадавших от действий недобросовестных компаний. Проанализируем проанализировали проект документа, разработанного Минрегионом и оценим возможные последствия его практического применения.
Приватизированное и неприватизированное жилье — преимущества и недостатки
Приватизация в нашей стране длится уже более двадцати лет. За это время гражданам было передано в собственность почти 80% муниципального жилья. Вместе с тем еще 4 миллиона квартир в России остаются неприватизированными. Только в Москве их около 500 тысяч. Теперь бесплатно приватизировать свои квадратные метры можно до 1 марта 2015 года. Однако до сих пор многие граждане не определились, что выгоднее — владеть квартирой или жить в ней по договору социального найма.


 Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ

"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой

Реклама
Яндекс.Директ

 
Опубликовать

Необычные споры о признании права собственности на квартиры
Коровинское шоссе, дом 17, корп. 2 — новостройка, какой еще не было

Юристами Первого Столичного Юридического Центра в настоящее время сопровождаются судебные споры по делам о признании права собственности на квартиры в Тимирязевском районном суде города Москвы.
Гражданские дела касаются квартир, расположенных в доме — новостройке по адресу: г. Москва, Коровинское ш., дом 17, корп. 2.
Данные дела можно назвать если не уникальными, то уж точно очень необычными. В чем же специфика споров о признании права собственности на квартиры в доме по указанному адресу.
Итак, дом является новостройкой, при этом построен он уже более пяти лет назад.
Второе, строительство указанного дома осуществлялось при отсутствии Инвестиционного контракта, который и в настоящее время не подписан. Таким образом, отсутствуют не только Протокол распределения квартир и Акт реализации инвестиционного контракта, как в большинстве новостроек, а отсутствует самый главный и первостепенный документ — Инвестиционный контракт.
Третье, дом 17, корп. 2 по Коровинскому шоссе не сдан в эксплуатацию. При этом люди проживают в данном доме уже более трех лет и пользуются всеми коммуникациями.
Четвертое, данный дом зарегистрирован на праве собственности целиком как объект недвижимости за физическим лицом, который имеет (имел) инвестиционную долю данного объекта.
Все указанные выше обстоятельства говорят об уникальности данного объекта с точки зрения оформления на квартиры права собственности, не удивительно, что жильцы данной новостройки не могут получить долгожданные свидетельства уже более 3 лет.
Однако стоит отметить, что юристами нашего Центра данный, казалось бы, не решаемый вопрос был сдвинут с мертвой точки. А именно, уже есть положительные и вступившие в законную силу решения суда о признании права собственности на квартиры.
Рассматривают данные дела многие судьи Тимирязевского суда: Кашина, Андреева, Бирюкова, Полякова.
Несмотря на негативную позицию привлеченного в качестве третьего лица ООО «Стройтайм», которое являлось участников инвестиционных правоотношений и в настоящее время как наймодатель сдает квартиры собственникам, юристам нашего Центра удалось настроить суд на вынесение по делам положительных решений.
Краткая история объекта.
Дольщики заключили с ООО «Агентство Недвижимости «ДОМОСТРОЙ-2000» Договоры о привлечении финансовых средств в строительство жилья.
Дом, как уже было сказано ранее, построен и проведены обмеры БТИ,
Строительство указанного дома осуществлялось на основании: Постановления Правительства Москвы от 30 марта 1993 г. за № 275 «О предоставлении в пользование четырех земельных участков по Коровинскому шоссе, вл. 3,7,11,13 КНГШО „Монолитспортстройпроект“, Договора аренды земель в г. Москве № м-09-000407 от „01“ февраля 1994г., Договора купли-продажи № 1-Н от „08“ апреля 2003 г., заключенного между АО „Монолитспортстройпроект“ и ООО „Стройтайм“, Свидетельства о государственной регистрации права за № 77 АБ 155739 от „29“ мая 2003г., Договора № 1-04-03 инвестирования строительства жилого дома от „11“ апреля 2003г., заключенного между Государственным учреждением генеральная дирекция по строительству объектов в интересах МЧС России, ООО „Стройтайм“ и Горюновым А.Г.
Все жильцы вступили во владение своими квартирами на основании подписанного с ООО «Стройтайм» Договора предоставления права на временный допуск в жилое помещение (квартиру) по адресу: г. Москва, Коровинское шоссе, д. 17/2.
Согласно Распоряжения Префекта Северного административного округа г. Москвы от 19.05.2006 года № 3557 «Об утверждении адреса жилого дома» дому присвоен почтовый адрес — Коровинское шоссе, д. 17, корп. 2.
В соответствии с представленным из Комитета государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзора) ответом следует, что жилой дом по адресу: г. Москва, Коровинское шоссе, д. 17, корп. 2 фактически эксплуатируется при отсутствии оформленного в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Если вам необходима помощь адвоката в представлении интересов в суде по гражданскому делу о признании права собственности на квартиры или нежилые помещения в домах, не сданных в эксплуатацию, рекомендуем записаться на прием к специалистам по телефонам:

64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49 или 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.

Также аналогичную информацию можно посмотреть, перейдя по ссылкам ниже:

Оформить собственность в новостройке

Признание права собственности на жилые,нежилые помещения в новостройках. Регистрация права собственности на завершенный,незавершенный строительством объект недвижимости.

Судебное признание права собственности

Признание права собственности

Признание права собственности при наличии двух претендентов

Регистрация права собственности на квартиру

Государственная регистрация права собственности

Лишиться права собственности

Оформление права собственности на нежилые помещения

Оформление права собственности на жилые помещения

Проблемы при регистрации права собственности на основании решения суда

Оформление права собственности на квартиру

Регистрация права собственности на гараж

Оформить собственность на квартиры в доме 4, 6 по улице Академика Пилюгина

ш. Энтузиастов, д. 51 - оформить в собственность

Ул. Петрозаводская, д. 15 - оформить собственность

Ул. А. Микояна, дом 14, корп. 2, 3, 4

ул. Удальцова, дом 65

Право собственности по улице Яблочкова 16

ул. Толбухина, вл. 11, корп. 2. Оформление права собственности на квартиры

Улица Базовская, дом 24Д

Улица Свободы, дом 95 - 97

Сходненская, д. 6, корп. 1

Ул. Маломосковская, дом 21, признание права собственности через Останкинский суд

г. Москва, ул. Туристская, дом 33, корп. 1

Ул. Большая Филевская, д. 16, корп. 1 - оформить в собственность

Улица Раменки дом 20. Признать право собственности на квартиру в Никулинском суде

Ул. Лодочная, д.9, 9 корп. 1, д 17. Улица Лодочная, вл. 21, корп. 3, 4, 5, 6

Байкальская ул, вл. 18, корп. 4

ул. Профсоюзная, дом 104 - оформление в собственность

Признание права собственности по Предварительному договору

Красногорск, Павшинский бульвар. Признать право

Истринская дом 8, корп. 3 признание права собственности

ул. 4-я Гражданская, вл. 36 - оформление права собственности на жилые и нежилые помещения

Можайское шоссе, дом 45, корп. 2 - оформить собственность

Ул. Камчатская д. 4, стр. 3 - оформить в собственность

Кочновский проезд, вл. 4 - оформление в собственность квартир и нежилых помещений

Проспект Маршала Жукова, дом 76 - оформить собственность

27.06.2009

Совет АДВОКАТА


© «Dom-i-zakon.ru» «Первый Столичный Юридический Центр» (2006-2007).
Все материалы, размещенные на сайте, являются собственностью компании «Первый Столичный Юридический Центр».
Копирование материалов с сайта, полностью или частично, без разрешения компании «Первый Столичный Юридический Центр» ЗАПРЕЩЕНО и будет преследоваться по закону.