Оформление выписки несовершеннолетнего из квартиры представляет собой весьма сложную процедуру. Специализированные органы государственных учреждений строго следят за соблюдением интересов несовершеннолетних. Поэтому в соответствии с положениями законов России, разрешается выписывать из квартиры несовершеннолетних детей, если есть в наличии другое жилье, где будет прописан ребенок.
Если есть иное жилье, в котором соблюдены все санитарные нормы для проживания несовершеннолетних граждан, то выписка из предыдущего жилья будет иметь законные основания и означать юридически правильные действия со стороны опекунов или родителей.
Особенности процедуры
Законодательные правила свидетельствуют о том, что дети при рождении должны быть прописаны вместе с родителями или опекунами, то есть на одной жилой площади. Имея прописку в жилом имуществе, дети автоматически становятся ее собственниками и имеют права на определенную долю квартиры. Поэтому, если их нужно выписать в связи с продажей жилья и покупкой нового или по причине переезда на ПМЖ в другой регион или страну, родителям необходимо соблюсти все правила, установленные законом.
Если родители оформляют развод и продают свое жилое совместно нажитое имущество, то выписать детей оттуда они вправе только при наличии согласия специализированных государственных органов, занимающихся защитой прав и интересов несовершеннолетних граждан. В России данными вопросами о проживании иждивенцев занимается учреждение по опеке и попечительству.
Важной особенностью при разводе супругов является предоставление жилья детям. Чтобы выписать ребенка из квартиры нужно иметь другое жилье. Новое жилье должно быть не хуже предыдущего, а именно, в нем должны быть соблюдены все санитарные нормы для проживания малышей. В противном случае, когда квартира не соответствует заявленным требованиям, то опекунское учреждение не выдаст согласия на выписку ребенка.
Также незаконной будет признана выписка, если при проставлении прописки в новом доме, права малыша будут ущемлены. Если количество квадратных метров в предыдущем жилье было в собственности малыша больше, чем в новом, то такую сделку органы опеки не допустят. Например, ранее в собственности несовершеннолетнего было 20 кв. м., а в новом доме будет 14.
Характерные черты процедуры выписки несовершеннолетнего гражданина из квартиры:
- малыша регистрируют по иному адресу, снимая с учета в предыдущем доме одновременно с родителями или опекунами;
- аннулирование прописки дитя, при разводе родителей, возможно только при наличии согласия обеих сторон;
- снятие с учета в жилье возможно по судебному решению, в случае, когда родители и малыш фактически не проживают там. При условии, что они не проживают там длительный срок.
Как выписать ребенка из квартиры?
Процедура лишения прописки ребенка оформляется в судебном учреждении. Для этого нужно составить иск, собрать определенные документы и обратиться с ними в судебную инстанцию, находящуюся по месту жительства.
Родителям (опекунам) требуется соблюдать конкретный порядок действий, чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка:
- иметь в наличии жилье, подходящее по условиям проживания для дитя;
- направить обращение в опекунское учреждение, для получения одобрения на выписку малыша. Поданное прошение заявителя рассматривается приблизительно в течение двух недель;
- в многофункциональный центр направляется соответствующее прошение об аннулировании прежнего места жительства ребенка и о присвоении ему новой регистрации. Обычно в течение трех дней родителям выдается запрашиваемый акт;
- подать исковое заявление в суд.
Кроме иска, заявитель должен судебному учреждению предоставить пакет документации, а именно:
- бумаги о рождении малышей, если несовершеннолетним более 14 лет, то предоставляются их паспорта;
- документальные сведения, что имеется новое жилье, куда будет прописано дитя;
- удостоверение личности мамы и папы (опекунов);
- акт, выданный из жилищно-коммунальной конторы.
Из квартиры собственника
Если требуется выписать дитя из квартиры собственника (из приватизированного жилья), то родителям нужно заполучить соответствующее разрешение от органов опеки и попечительства. В опекунское учреждение подается следующий перечень актов:
- свидетельство о рождении несовершеннолетнего гражданина;
- российское удостоверение личности родителей;
- правоустанавливающая документация на жилое имущество;
- заявление. Оно составляется в органах опеки, согласно установленному образцу.
Важно! Если родители подают неполный пакет бумаг или документы содержат ложные сведения, то работники опекунского учреждения откажут в выдаче согласия на выписку ребенка из квартиры.
Если письменное согласие получено от попечительского органа, то родителям нужно обратиться в паспортный стол. Сотрудники паспортного стола затребуют акты:
- заявление;
- паспорт матери (предоставляется оригинал + копия);
- паспорт отца;
- акт, выданный органами опеки и попечительства.
Поданное прошение проходит также через российский государственный Реестр. В данном регистрационном органе оно рассматривается на протяжении 15 дней. Далее перерегистрацией места жительства несовершеннолетнего человека занимается МФЦ. В многофункциональном центре нужно заполнить бланк убытия и прибытия.
Из муниципального жилья
Законом предусмотрен ряд критериев, которые нужно соблюдать, чтобы выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры:
- нужно предоставить гарантии, что ребенок будет прописан в другом жилом помещении;
- будущая прописка будет соответствовать месту проживания родителей или одного из них (отца или матери);
- дитя будет проживать у родственников на основании временной регистрации.
При выписке ребенка из муниципальной жилой собственности, также требуется получить разрешение опекунских органов. Для получения специального согласия, родителям требуется подать документы.
Список актов:
- сведения о лицевом счете;
- удостоверение личности мамы и папы;
- личные документы на несовершеннолетнего ребенка — свидетельство, если ему меньше 14 лет и паспорт, если более 14;
- акт приема-передачи жилья;
- справка о количестве зарегистрированных в квартире людей. Ее можно получить, обратившись в ЖЭК;
- контракт о приобретении нового жилого имущества;
- заявление (скачать образец заявления);
- иные бумаги по запросу компетентных лиц.
Далее заявителям нужно ожидать двухнедельный период, затем будет выдано решение опекунского учреждения.
При продаже недвижимости
В связи с наличием прописки у ребенка в квартире, ее продать возможно только при его согласии. По закону, несовершеннолетние лица признаны недееспособными, поэтому в сделке по продаже его интересы будут представлены родителями или опекунами, официально назначенными законом. При продаже жилья, выписать ребенка положено только при получении разрешения от государственного учреждения, защищающего интересы малышей.
Продажа квартиры будет незаконной и сделка может быть аннулирована, если не будет предоставлено письменное согласие обоих родителей несовершеннолетнего ребенка. Исключение составляют случаи, если родитель:
- пропал без вести;
- умер;
- недееспособен;
- болен психически;
- лишен родительских прав;
- в одиночку воспитывает и содержит малыша.
При наличии вышеуказанных обстоятельств — разрешение второго родителя не требуется, так как интересы ребенка полностью представляет только один из них.
Для оформления выписки из квартиры, которую требуется продать, нужно собрать документы:
- контракт о купле-продаже;
- акты, подтверждающие права собственности на продаваемую недвижимость;
- сведения из Кадастра;
- выписка из домовой книжки;
- письменное прошение, составленное родителями или официальными представителями несовершеннолетнего.
При продаже жилья и при регистрации малыша по новому адресу, важно, чтобы условия проживания в новой квартире не были хуже, чем в предыдущей. Доля имущества иждивенца должна остаться прежней или увеличиться, в ином случае, родители должны открыть банковский счет на его имя. Денежными средствами он сможет воспользоваться только при достижении 18 лет.
Если ребенок не проживает в квартире
Чтобы выписать ребенка из квартиры, в которой он не проживает, нужно обратиться в судебную инстанцию. Выписать несовершеннолетнего ребенка (снять его с учета по официальному месту проживания, а не по фактическому) возможно, если есть иное жилье куда его можно прописать. Новое жилье может быть муниципальным и собственным.
Если по решению суда он будет выписан из прежнего жилья, находящегося в собственности, в новое, принадлежащее к муниципалитету, то ему должны возместить его долю имущества в денежном выражении. Воспользоваться средствами он вправе по достижению совершеннолетия, а до этого времени они будут храниться на его банковском счете. Какая сумма подлежит перечислению на личный счет иждивенца зависит от экспертной оценки. Законом определено, что оценивать долю собственности дитя должна осуществлять независимая компания. Данное правило принято для защиты интересов гражданина, не достигшего 18 лет.
Постановление суда может быть вынесено в пользу истца, если новый адрес дитя будет идентичен с местом прописки его родителей или официальных представителей.
Можно ли выписать ребенка в никуда?
Выписать ребенка в никуда не представляется возможным в соответствии с нормами законов. У каждого гражданина должно быть место жительства, и дети тому не исключение. В связи с этим, государственные органы и множество законодательных актов строго регламентируют правила по выписке малышей.
Если родители или опекуны захотят выписать дитя, нарушив установленные нормы, то их действия будут незаконными. Поэтому представители уполномоченных органов могут привлечь их к ответственности, а также аннулировать произведенные ими действия по выписке ребенка из квартиры.
