Каждая семья, в которой родился второй ребенок, имеет право получить от государства материальную единовременную помощь в виде предоставления материнского капитала. Этот денежный перевод супружеская пара может потратить, например, на строительство дома. Денежную компенсацию можно получить на руки как до возведения постройки, так и после завершения строительных работ. Как выполняется процедура получения материнского капитала на строительство, рассмотрим ниже более подробно.
Можно ли получить материнский капитал на строительство дома?
Нередко в семьях воспитываются больше одного ребенка. При пополнении семьи вторым и последующим ребенком, государство предоставляет материнский капитал для покупки квартиры, строительства дома и на другие направления. На 2017 год размер государственной помощи составляет 453 026 рублей. Вышеуказанными денежными средствами можно воспользоваться только один раз в жизни.
Соблюдение определенных условий гарантирует заявителю успешное получение материнского капитала:
- достижение ребенком трехлетнего возраста;
- строительство осуществляется на территории России;
- на земельную площадь, расположенную под фундаментом, обладает правом собственности один из супругов;
- местное самоуправление выдало разрешение на произведение строительства;
- если производилась реконструкция, площадь постройки должна была увеличиться минимум на 18 квадратных метров.
Материнский капитал обычно предоставляется по исполнению второму ребенку в семье 3-х лет. Однако это правило можно обойти и получить денежные средства на строительство раньше, если:
- использовать субсидию на погашение ипотечного договора;
- уплатить первоначальный взнос по кредиту.
Если дом воздвигается за счет личных средств, то придется ждать исполнения 3 лет ребенку.
Как получить денежные средства?
Супружеской паре, принявшей решение получить материнский капитал на строительство дома, следует соблюдать определенный порядок действий. Следует произвести следующие манипуляции:
- заранее купить и приватизировать аграрную территорию, на которой будет стоять постройка или подписать договор бессрочной аренды;
- принять решение о способе возведения дома — за счет личных средств, с привлечением подрядчиков или при помощи взятия кредита. Также можно покрыть издержки в связи с уже возведенной постройкой;
- сбор документов в комплектации в зависимости от выбранного способа строительства и использования материнского капитала;
- осуществление подачи документов и заявления в ПФР;
- ожидание ответа от сотрудников отделения в течение месяца;
- при удовлетворении прошения о предоставлении денежных средств на строительство, 453 026 рубля перечисляются на банковский счет заявителя в течение 10 дней.
После выделения денег материнского капитала и завершения строительных работ, получатель государственной субсидии обязан определить доли на каждого члена семьи. Законодательством для этой процедуры отведен срок в полгода.
Для строительства дома собственными силами
Жилое строение можно возвести и собственными силами, без привлечения подрядчиков или взятия кредита. Особенностью данного способа является выделение материнского капитала не в полноценном размере при единовременной выплате, а разделение суммы на две равные части и их предоставление в разное время.
При положительном ответе на запрос о получении субсидии для самостоятельного строительства жилья ситуация разворачивается следующим образом:
- в течение 2 месяцев производится первое перечисление. Сумма не превышает 50% от положенной по законодательству;
- по истечению полугода выдается остаток, оставшаяся половина суммы. Для получения второй части материнского капитала следует предоставить документы, подтверждающие проведение основных работ.
Под основными работами в строительстве понимается:
- появление фундамента;
- возведены стены;
- установлена крыша.
При повторном обращении в ПФР за второй половиной материнского капитала следует предоставить акт освидетельствования. Проверкой и выдачей документа занимается местное самоуправление.
С привлечением подрядчиков
Если самостоятельное осуществление строительства не входит в планы семейной пары, то можно воспользоваться услугами подрядчиков. С организацией, предоставляющей подобного рода услуги, подписывается соответствующий договор строительного подряда. Материнский капитал перечисляется сразу всей суммой на счет компании. Вместе с основными правоустанавливающими документами предоставляется подтверждение заключения письменной договоренности со строительной организацией и реквизиты ее банковского счета.
Получить материнский капитал на строительство как при самостоятельном возведении дома, так и при помощи организации можно, дождавшись исполнения второму ребенку 3-х лет. В обратном случае заявителю откажут в прошении и придется искать другой способ получения госсубсидии.
Скачать договор строительного подряда можно по ссылке.
Если оформлен кредит
Семейная пара, получившая право на использование материнского капитала, может не дожидаться, когда ребенок достигнет возраста 3-х лет. Условием для этого является взятие целевого кредита или займа на строительство дома.
Для законодательства не принципиально важное значение имеет время взятия кредитных средств. Кредит на строительство может быть оформлен в банковском учреждении до появления второго ребенка или уже после его рождения.
Порядок действий при погашении кредитного соглашения предполагает:
- нанесение визита в банковское учреждение для заявления о решении погасить остаток задолженности или, наоборот, внести первоначальный взнос, посредством материнского капитала;
- от сотрудника получается справка о размере остатка;
- с данной справкой и другой сопутствующей документацией заявитель, осуществляющий строительство, обращается в ПФР;
- при удовлетворении запроса о получении материнского капитала фонд перечисляет деньги в банк.
Рассмотрим требуемый пакет документов в каждом из описанных ранее случаев.
Пакет документов для ПФР
Комплект документов различается в зависимости от способа осуществления строительства. Подавать документацию следует в отделение ПФР. Для получения материнского капитала следует предъявить, помимо заявления:
- паспорта супругов и их свидетельство об узаконивании отношений;
- свидетельство о рождении второго ребенка;
- сертификат на денежный перевод;
- свидетельство о праве собственности на землю под строением;
- разрешение местного самоуправления на постройку;
- реквизиты счета в кредитном учреждении, куда перечислятся средства материнского капитала;
- завизированное нотариусом обязательство о распределении долей на каждого члена семьи, после завершения строительства;
- при самостоятельном возведении дома при повторном обращении, спустя полгода, предъявляется:
- акт освидетельствования о том, что строительные работы ведутся;
- выписка с банковского счета. Также могут понадобиться квитанции, свидетельствующие о покупке стройматериалов;
- получение материнского капитала для строительства дома при приобщении подрядчиков предполагает дополнение в виде:
- дубликата договора со стройкомпанией;
- банковские реквизиты фирмы для перечисления всей суммы денег;
- при оплате материнским капиталом ипотеки, взятой для строительства, следует вдобавок принести:
- ксерокопию кредитного соглашения;
- справку об оставшейся части задолженности.
Если требуется возместить издержки, понесенные при завершении строительства, должно быть соблюдено условие для получения материнского капитала — строительные работы должны быть окончены, после 1 января 2017 года. Как следствие, в дополнение к основному пакету документов прибавляется — выписка из ЕГРН.
Бланк заявления должен содержать в себе информацию о типе расходования госсубсидии и ее размер. Также указывается способ возведения дома, который описывался выше.
Для полного представления следует скачать образец заявления здесь.
Могут ли отказать?
Не всегда на заявку о получении материнского капитала на строительство дается положительный ответ. Отказать могут, если заявление было составлено с ошибками, представлен неполный перечень документов или ребенку не исполнилось 3 года. Последнее в определенных случаях может стать причиной для отклонения прошения.
В дополнение основаниями для отказа в получении материнского капитала могут выступать:
- мать и ребенок — граждане другой страны;
- умышленное введение в заблуждение по поводу даты рождения и очередности детей;
- в судебном порядке родитель был лишен родительских прав;
- материнский капитал уже использовался ранее.
Также следует понимать, что отказ последует при прошении субсидии для приобретения земли, на которой будет производиться строительство. Если производится реконструкция, площадь дома должна увеличиться на 18 квадратных метров. Обычный ремонт будет причиной для отказа.
Факт не назначения госсубсидии на строительство обжаловать можно в ПФР или в судебном органе. Материнский капитал получить несложно, если соблюдать все правила.
