+7 (499) 649-11-65
+7 (495) 641-41-49
м. Охотный ряд
Правовой навигатор Юрист он-лайн Форумы Контакты Услуги
Главное меню
Главная - Юридические услуги в Москве
Реклама
O компании
Контакты
Услуги
Актуальная тема
Юрист он-лайн
Статьи
Судебная практика
Совет АДВОКАТА
А знаете ли Вы, что
Карта сайта
Новости
Новости
Новости права
Новости Высших Судов РФ
Инвестирование
Инвестиционные компании
Страхование инвестиционных рисков
Юридическое сопровождение инвестиционных правоотношений
Законодательство
Кодексы
Законы РФ
Законы г. Москвы
Постановления Правительства РФ
Постановления Правительства г. Москвы
Законодательство
Законопроекты
Справочная информация
Правовой навигатор
Публикации
Адресно-реквизитная информация
Справочная юридическая информация
Юридический словарь
Расчетные индикаторы
Процентные ставки
Иная справочная информация
Каталог

Юридическая помощь в Москве


 Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ

"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой

Реклама
Яндекс.Директ
лазерный аппарат для флебологии
evlt.ru

Реконструкция и снос 5-ти этажек

TweetОпубликоватьВ Мой Мир

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495) 64-911-65, 649-41-49

Реконструкция и снос пятиэтажек

Обновленная редакция ЖК РФ говорит о том, что у аварийной 5-ти этажки две возможных судьбы — снос или реконструкция. Причем и то и другое необходимо сделать собственникам жилых помещений за свой счет. В противном случае каждое жилое помещение будет изъято для муниципальных нужд в установленном порядке.
Последствиями невыполнения собственниками жилых помещений требования о сносе или реконструкции 5-ти этажки является изъятие земельного участка, на котором он находится, и каждого жилого помещения в нем для муниципальных нужд. Изъятие жилых помещений является вторичным по отношению к изъятию земельного участка, т.е. помещения изымаются постольку, поскольку изымается земельный участок.
Развитие застроенных территорий предполагает привлечение инвесторов и подрядчиков для реконструкции или сноса уже имеющихся 5-ти этажек, не отвечающих требованиям безопасности, социальной и экономической эффективности, и возведение новых капитальных строений.
Таким образом, решение о развитии может быть принято только в отношении отдельной территории населенного пункта, на которой имеются аварийные, подлежащие сносу или реконструкции 5-ти этажки.
Если 5-ти этажка расположена на территории, в отношении которой в соответствии с нормами Градостроительного кодекса принято решение о развитии, то орган, признавший дом аварийным, вправе потребовать от собственников жилых помещений в шестимесячный срок подать заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию данного дома.
Необходимо указать, что требование к собственникам предъявляет орган, признавший многоквартирный дом аварийным, а не орган, принявший решение о развитии застроенной территории.
Кроме того, законодатель установил разумный срок для выполнения собственниками требования о сносе или реконструкции 5-ти этажки (минимальный предельный срок для выполнения собственниками требований — шесть месяцев). Изменение данного срока в меньшую сторону запрещено. Такое различие очевидно: в первом случае устанавливается срок для осуществления непосредственно сноса или реконструкции 5-ти этажки. Во втором случае — для подачи заявления о выдаче разрешения на проведение строительства, реконструкции или сноса 5-ти этажки. Разница между этими двумя процессами весьма существенна.
Если в течение установленного собственникам жилых помещений срока они не подадут заявление о выдаче разрешения на указанные выше действия, то земельный участок, на котором расположена 5-ти этажка, и каждое жилое помещение в нем подлежат изъятию для муниципальных нужд. Досрочное изъятие земельного участка и жилых помещений, находящихся в аварийном доме и на «развиваемой» территории, допускается только с согласия собственников.
Иными словами, если собственники реально осознают невозможность осуществления ими строительства, сноса или реконструкции 5-ти этажки, в связи с чем не планируют подавать заявление на выдачу соответствующего разрешения и выражают согласие на изъятие, то такое изъятие может быть осуществлено до истечения установленного им срока.

Статью подготовила юрист Чернова Наталья.

По всем вопросам, связанным с реконструкцией и сносом 5-ти этажек можно записаться на прием к специалистам по телефонам:

64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49
Внимание! Консультация платная.

Так же по теме: реконструкция и снос 5-ти этажек Вы можете задать свой вопрос здесь:

Снос. Переселение из домов, подлежащих сносу или реконструкции

Так же по теме: реконструкция и снос 5-ти этажек Вы можете посмотреть информацию ниже:

Реконструкция домов

Реконструкция и снос домов

Снос пятиэтажек

Перепланировка. Реконструкция и строительство

Перепланировка и реконструкция — это разные вещи

Снос и реконструкция в Москве. Обязанности Заказчика

Консультация юриста по сносу

Юридическая консультация по сносу даст вам возможность выиграть миллион

Улучшение жилья при сносе

Снос, реконструкция или капитальный ремонт жилого здания

Расселение граждан при сносе, реконструкции и капитальном ремонте

Договор реконструкции здания

Реконструкция и перепланировка особенности регистрации и технического учета

04.07.2008

Совет АДВОКАТА


© «Dom-i-zakon.ru» «Первый Столичный Юридический Центр» (2006-2007).
Все материалы, размещенные на сайте, являются собственностью компании «Первый Столичный Юридический Центр».
Копирование материалов с сайта, полностью или частично, без разрешения компании «Первый Столичный Юридический Центр» ЗАПРЕЩЕНО и будет преследоваться по закону.