О праве собственнсти при покупке квартиры в доме — новостройке
Рассмотрим основные этапы покупки квартиры в доме-новостройке на примере обращения клиента в фирму, являющуюся уполномоченным дилером по продаже муниципального жилья.
1. Заключение договора поручения с уполномоченной фирмой.
Лицо, желающее приобрести жилье с первичного рынка, обращается в соответствующую уполномоченную фирму по продаже муниципального жилья, выбирает подходящее по место положению и цене вариант, заключает с фирмой договор поручения и оплачивает стоимость комиссионных услуг (3-5% от стоимости квартиры).
2. Оформление договора уступки прав требования.
Этот договор заключается между покупателем и заказчиком строительства (муниципальные власти, к примеру). Всю оформительскую работу берут на себя представители уполномоченной фирмы. В момент подписания этого договора покупатель производит окончательный расчет.
3. Оформление прав собственности покупателя.
Этот этап оформляется силами уполномоченной риэлторской фирмы: сотрудники представляют на подпись в муниципальный орган все необходимые документы. После этого происходит нотариальное удостоверение договора и его государственная регистрация в органах юстиции. С момента последней покупатель приобретает все права собственности и может свободно распоряжаться своей квартирой.
Аналогичная тематика:
Обсуждаемый законопроект предлагает вменить застройщикам в обязанность страхование
своей ответственности перед дольщиками через Общество взаимного
страхования.
Покупка жилья на
В последнее время обман пенсионеров стал одним из самых излюбленных видов афер разнообразных мошенников, пользующихся доверчивостью и неопытностью лиц преклонного возраста. Увы, пожилые люди то и дело не следуют одному из главных правил: быть всегда начеку. И часто пускают аферистов на порог. К каким предложениям стоит отнестись с недоверием, читайте в сегодняшней статье. О том, как обманывают пенсионеров, рассказывает адвокат Олег Сухов.
