Для содержимого этой страницы требуется более новая версия Adobe Flash Player.

Правовой навигатор Юрист он-лайн Совет АДВОКАТА Контакты Услуги
Главное меню
Новости
Инвестирование
Законодательство
Справочная информация


Мы в СМИ

Как не потерять новую квартиру?
Новую квартиру легко потерять, предупреждают юристы, если во время покупки невнимательно отнестись к проверке документов. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал «Недвижимости Mail.Ru» о том, какие ошибки допускают покупатели и к чему они могут привести. 
Как обманом родственников выселяют из квартиры?
С 2005 года, когда в силу вступил новый Жилищный кодекс, выселение буквально на улицу стало обычным делом. При этом есть категории граждан, выселить которых закон не позволяет. Однако непорядочные родственники находят способы их выписать. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал «Недвижимости Mail.Ru» о том, чего стоит опасаться пожизненным пользователям жилья.
Растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Чем рестораны насолили москвичам?
В московских судах растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Специалисты «Юридического центра адвоката Олега Сухова» проанализировали судебную практику и выяснили основные причины взаимной неприязни
5 самых частых судебных конфликтов с соседями
По экспертным оценкам, около 10-15% судебных споров, связанных с применением жилищного и земельного законодательства, а также санитарно-эпидемиологических норм, возникают между соседями. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов проанализировал судебную практику, накопленную по таким делам, и рассказал «Недвижимости Mail.Ru», какие причины вызывают подобные разбирательства.
Когда честь, достоинство и деловая репутация не подлежат защите
Закон предусматривает право каждого гражданина требовать и от средств массовой информации, и от лица, распространившего не соответствующие действительности и порочащие сведения, в том числе и через суд, опровержение таких сведений. При этом далеко не всегда оскорбительные, унизительные, порочащие честь и доброе имя сведения могут приводить к наказанию тех лиц, от которых они исходят. Итак, в каких случаях честь, достоинство и деловая репутация не подлежат защите, рассказывает адвокат Олег Сухов


 Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ

"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой

Реклама
Яндекс.Директ

 

А знаете ли, Вы?


Отказ налогового органа в принятии документов
Действия налогового органа обоснованны: уполномоченный представитель частного нотариуса не вправе представлять его интересы в налоговом органе (соответственно, представлять какие-либо документы) на основании доверенности, удостоверенной непосредственно самим нотариусом. В рассматриваемой ситуации нотариусу целесообразно представить соответствующие документы путем направления их в налоговый орган по почте заказным письмом.

Об исчислении НДФЛ при продаже акций

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц при продаже акций, ранее приобретенных по договору мены, и сообщает, что согласно пункту 11.4 Регламента Министерства финансов Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина России от 23 марта 2005 г. N 45н, в Минфине России не рассматриваются по существу обращения заявителей по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.


Имущественный вычет по договору мены
При продаже квартиры, полученной по договору мены с городом, налогоплательщик вправе уменьшить доходы от продажи квартиры на сумму произведенных расходов. При этом в рассматриваемом случае в качестве расходов учитывается рыночная стоимость обмениваемой квартиры на дату совершения мены.

О ликвидации товарищества
Протокол о принятии общим собранием членов товарищества собственников жилья решения о ликвидации товарищества подписывается председательствующим на собрании, то есть лицом, которое вело указанное собрание (председателем правления товарищества или его заместителем, а в случае их отсутствия — одним из членов правления товарищества), и секретарем собрания.

Договор между товариществом собственников жилья и индивидуальным предпринимателем
В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

О предоставлении супругам имущественного вычета по НДФЛ при покупке квартиры
В отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса, вправе получить каждый из супругов исходя из величины расходов, оплачиваемых каждым из супругов, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов

Стоимость квартиры меньше суммы требований банка
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — Закон) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи.

Квартира в ипотеку
налогоплательщик также вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение квартиры, при наличии соответствующих документов, подтверждающих право на получение имущественного вычета, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).

О признании договора купли-продажи ничтожным

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

 


О налогообложении НДФЛ доходов от продажи квартиры
В соответствии с п. 1 ст. 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды.

Об нарушении договорных обязательств должника

о признании должником данной обязанности полностью или в части, является соответственно полная или частичная фактическая уплата им кредитору соответствующих сумм. В этом случае фактически уплаченные должником суммы подлежат включению кредитором в состав внереализационных доходов.

 


О признании конкурса на заключение договора поставки оборудования недействительным
Основываясь на более поздней позиции судебной практики, разделяемой и на уровне Президиума ВАС РФ, следует заключить, что организация, которой было отказано в участии в конкурсе, вправе предъявить требование о признании данного конкурса недействительным, ссылаясь на неправомерность отказа в участии в конкурсе, даже учитывая, что конкурс признан несостоявшимся.

Договор возмездного оказания услуг
Изменение договора возмездного оказания услуг между организациями возможно только путем заключения дополнительного соглашения к договору в письменной форме, а не посредством конклюдентных действий.

Налог при продаже транспортных средств третьим лицам
Согласно ст. 357 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) налогоплательщиками транспортного налога признаются лица, на которых в соответствии с законодательством Российской Федерации зарегистрированы транспортные средства, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со ст. 358 Кодекса.

Предпринимательская деятельность по реализации товаров за безналичный расчет юридическим лицам
В дополнение к указанному Письму Департамента сообщаем, что предпринимательская деятельность по реализации товаров за безналичный расчет юридическим лицам в рамках договоров розничной купли-продажи, осуществляемая через магазины с площадью торгового зала не более 150 кв. м 

О взыскании с российского юридического лица задолженности по договору
Иностранная организация, не исполнившая возложенной на нее судом обязанности по представлению сведений о содержании норм иностранного права, будет не вправе впоследствии ссылаться на неустановление содержания иностранного права судом, предпринявшим достаточные меры для его установления.

При покупке жилья у родственника имущественный вычет не предоставят
Ведомство отмечает, что согласно статье 20 НК РФ определено, что взаимозависимыми признаются, в частности, лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством РФ в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.

Долг, невозможность взыскания которого подтверждена приставом, признается безнадежным
Таким образом, сумма основного долга, невозможность взыскания которой подтверждена постановлением судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства, в случае возврата взыскателю исполнительного документа по вышеуказанным основаниям признается безнадежным долгом для целей налогообложения.

Доходы от продажи квартиры, находившейся в собственности более 3 лет, не декларируют
Ведомство отмечает, что поскольку право собственности на квартиру принадлежало налогоплательщикам (независимо от изменения состава собственников и размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы, полученные налогоплательщиком от продажи квартиры, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Деньги за ОДН можно вернуть
Если вы посмотрите на свои счета за квартиру, то увидите, что их рассылает Единый расчетный центр, – обратился он к нижнекамцам. – А кто из нас заключал с ним договор? Никаких договоров с населением у них нет, есть только соглашения с управляющими компаниями, но, тем не менее, ЕРЦ кладет себе в карман 3% от всей суммы платы за жилищно-коммунальные услуги в свой карман, а это миллионы рублей!

При продаже имущества через агента НДФЛ уплачивается физическим лицом самостоятельно
Физические лица, получающие доход от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, исчисление и уплату налога производят самостоятельно, а также представляют в налоговые органы налоговую декларацию.

Безработные участники жилищных кооперативов не могут считаться занятыми гражданами
Вступая в жилищный накопительный кооператив, граждане не преследуют цель осуществлять экономическую деятельность, направленную на получение регулярного дохода, а потому с точки зрения закона о занятости населения не могут рассматриваться как занятые граждане.

123456»»»

Совет АДВОКАТА


© «Dom-i-zakon.ru» «Первый Столичный Юридический Центр» (2006-2007).
Все материалы, размещенные на сайте, являются собственностью компании «Первый Столичный Юридический Центр».
Копирование материалов с сайта, полностью или частично, без разрешения компании «Первый Столичный Юридический Центр» ЗАПРЕЩЕНО и будет преследоваться по закону.