Для содержимого этой страницы требуется более новая версия Adobe Flash Player.

Правовой навигатор Юрист он-лайн Форумы Контакты Услуги
Главное меню
Новости
Инвестирование
Законодательство
Справочная информация


Мы в СМИ

Жители многоэтажек упускают возможность заработать на общедомовых площадях
Среди наиболее популярных способов заработать на общедомовых площадях юристы называют использование доходов от сдачи в аренду подвалов, рекламных площадей на фасаде и парковок.
Как жители многоквартирных домов могут заработать на общедомовых площадях
По статистике, каждая вторая управляющая компания или ТСЖ незаконно распоряжаются общедомовым имуществом в многоквартирных жилых домах: подвалами, крышами, чердаками и внешними стенами.
Средний размер алиментов в РФ составил 1,6 тыс. руб. в месяц, 80% мужчин уклоняются от выплат
Что интересно, процент успешных дел (взысканных алиментов) достаточно высок. Так, из всех обращающихся в суд женщин порядка 70% выигрывают дела в пользу себя и своего ребенка.
Как купить новостройку и не попасть впросак
Купить недвижимость — несложно, были бы деньги. Только вот как избежать многочисленных подводных камней, которыми изобилует рынок первичной недвижимости?
Как ущемляются права военнослужащих на жилье
Уже мало кто сомневается в том, что обещанное первыми лицами страны полное обеспечение жильем военнослужащих в 2013 году вряд ли возможно. Однако вопрос заключается не столько в нарушении сроков предоставления жилья, сколько в нарушении прав военнослужащих на само жилье. Получая жилье от государства, военнослужащие не задумываются о его «юридической чистоте» в отличие от обычных покупателей квартир.


 Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ

"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой Юридическая помощь

Реклама
Яндекс.Директ

аренда погружного насоса

cramo.ru

Кассир

Оснащение магазинов, ресторанов, баров

stsgr.ru

Оргстекло

Контактная информация. Интернет-магазин.

ardistorg.ru



 

Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495) 64-911-65, 649-41-49

Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии

Позднякова обратилась в суд с исковыми требованиями к ДЖП о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Представитель истца от «Первого Столичного Юридического Центра» исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить и сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Ответчик – ДЖП -  просил отказать в удовлетворении исковых требований.

 Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

 Из материалов дела следует, что Поздняковой  и ее семье квартира …, предоставлена на основании обменного ордера …

По имеющемуся в материалах дела техническому паспорту и плану  в квартире № … по улице ….  была произведена перепланировка жилого помещения.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующую внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.6 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истца обращалась в …. за согласованием перепланировки, но получила отказ, в связи с тем, что перепланировка выполнена до получения разрешения ….

Представитель истца в судебном заседании не отрицал, что указанная квартира находится в перепланированном состоянии, на существующую перепланировку жилого помещения был подготовлен отчет о проведении строительно-технической экспертизы по определению угрозы жизни и здоровью людей, проживающих по адресу: … и имеется экспертное заключение.

Вместе с тем, в силу п.4 ст. 24 ЖК РФ на основании решения суда  жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО Бюро независимой оценки и экспертизы «…» в результате перепланировки …, была демонтирована часть гипсолитовой перегородки, … м. на месте демонтированной перегородки была возведена новая перегородка из гипсокартона по деревянному каркасу, с двумя проемами, связывающими жилую комнату с коридором и кухней, при этом несущие конструкции перепланировкой не затрагивались. Возведенная гипсокартоновая перегородка квартиры не является несущей, так как опирание плит перекрытий производится по железобетонным балкам. Из чего следует, что указанная перегородка не выполняет несущих функций, а только функции разделения помещений между собой.  Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, людей проживающих в квартире, и проведена без нарушений СП «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий». 

В ходе проведения проверки … соответствия требованиям пожарной безопасности  и согласно акту № 1 нарушений требований пожарной безопасности в перепланированном жилом помещении не выявлено.

Принимая во внимание, что перепланировка квартиры … не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в этом доме, не создает угрозы их жизни или здоровью, исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

 

Р Е Ш И Л:

 

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру … в перепланированном состоянии.

 

 

Материал подготовлен юристом

«Первого Столичного Юридического Центра»

Царевой Екатериной Александровной

и Адвокатом Суховым Олегом Владимировичем

 

 

 

Услуги нашего Центра:

 

* Согласование перепланировки, переоборудования, реконструктивных работ

 * Получение документов БТИ

 * Получение информации из Единого государственного реестра прав (ЕГРП)

 * Разработка проектной документации

 

Запись на прием по тел: 64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49 или 763 — 90 — 66

 

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.

 

Офис находится по адресу: г. Москва, Георгиевский пер. дом 1. стр 1. 2 этаж.

11.01.2011

Совет АДВОКАТА


© «Dom-i-zakon.ru» «Первый Столичный Юридический Центр» (2006-2007).
Все материалы, размещенные на сайте, являются собственностью компании «Первый Столичный Юридический Центр».
Копирование материалов с сайта, полностью или частично, без разрешения компании «Первый Столичный Юридический Центр» ЗАПРЕЩЕНО и будет преследоваться по закону.