Для содержимого этой страницы требуется более новая версия Adobe Flash Player.

Правовой навигатор Юрист он-лайн Форумы Контакты Услуги
Главное меню
Новости
Инвестирование
Законодательство
Справочная информация


Мы в СМИ

Жители многоэтажек упускают возможность заработать на общедомовых площадях
Среди наиболее популярных способов заработать на общедомовых площадях юристы называют использование доходов от сдачи в аренду подвалов, рекламных площадей на фасаде и парковок.
Как жители многоквартирных домов могут заработать на общедомовых площадях
По статистике, каждая вторая управляющая компания или ТСЖ незаконно распоряжаются общедомовым имуществом в многоквартирных жилых домах: подвалами, крышами, чердаками и внешними стенами.
Средний размер алиментов в РФ составил 1,6 тыс. руб. в месяц, 80% мужчин уклоняются от выплат
Что интересно, процент успешных дел (взысканных алиментов) достаточно высок. Так, из всех обращающихся в суд женщин порядка 70% выигрывают дела в пользу себя и своего ребенка.
Как купить новостройку и не попасть впросак
Купить недвижимость — несложно, были бы деньги. Только вот как избежать многочисленных подводных камней, которыми изобилует рынок первичной недвижимости?
Как ущемляются права военнослужащих на жилье
Уже мало кто сомневается в том, что обещанное первыми лицами страны полное обеспечение жильем военнослужащих в 2013 году вряд ли возможно. Однако вопрос заключается не столько в нарушении сроков предоставления жилья, сколько в нарушении прав военнослужащих на само жилье. Получая жилье от государства, военнослужащие не задумываются о его «юридической чистоте» в отличие от обычных покупателей квартир.


 Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ

"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой Юридическая помощь

Реклама
Яндекс.Директ

 

Частичное расторжение договора пожизненного содержания с иждивением

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495) 64-911-65, 649-41-49

Расторжение договора пожизненного содержания с иждивением.


Истица обратилась в суд с иском к ответчику о частичном расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате в собственность ½ доли квартиры, расположенной по адресу: …. В обоснование иска указала, что Павлов Л.А. и Павлова З.Г. в соответствии с договором передачи жилья в собственность являлись собственниками жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры по указанному адресу. Павлов Л.А., Павлова З.Г., Васильев Д.Г. и Антонова Е.Г. заключили договор, по условиям которого: Павлов Л.А. и Павлова З.Г. в целях прекращения общей совместной собственности выделили доли в общей собственности — ½ доля каждому и бесплатно передали их в собственность соответственно Антоновой Е.Г. и Васильеву Д.Г. По условиям договора Васильев Д.Г. принял на себя обязательство осуществлять пожизненное содержание с иждивением истицы, а именно: обеспечение жилищем путем сохранения права пожизненного безвозмездного проживания в отчуждаемой квартире обеспечение питанием и одеждой; осуществление ухода в связи с состоянием здоровья, приобретение лекарств; оказание различных бытовых услуг; оплата ритуальных услуг. Договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы. Брат истицы Павлов Л.А. скончался. Истица оказалась в тяжелейших условиях. Антонова Е.Г. сдает жилье, поселила в квартиру посторонних людей. Она получили прибыль, а истица практически осталась без квартиры. От Васильева Д.Г. истице нет никакой помощи. Он приезжает время от времени, привозит деньги, но принятых на себя по договору обязательств обеспечивать истицу питанием и одеждой, осуществлять уход, приобретать лекарства, оказывать различные бытовые услуги, ответчик не выполняет, что является существенным нарушением договорных обязательств. Поскольку Васильев Д.Г. существенно нарушает свои обязательства, истица основывая свои требования на ст. 605 ГК РФ, вынуждена требовать расторжения договора и возврата переданной Васильеву Д.Г. ½ доли квартиры.
Истица и выступающий в ее интереса специалист Первого Столичного Юридического Центра в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали.
Ответчик Васильев Д.Г. и его представитель по доверенности в судебное заседание явились, против иска возражали, предоставили отзыв на иск.
Третье лицо — Антонова Е.Г. в судебное заседание явилась, против иска возражала.
Суд, выслушав доводы истицы и ее представителя, возражении ответчика и его представителя, объяснения Антоновой Е.Г., изучив материалы настоящего дела, а также материалы гражданского дела Номер обезличен, находит иск подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено.
… суда … в удовлетворении иска Павлова З.Г. к Васильеву Д.Г. о частичном расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате ей в собственность ½ доли квартиры — отказано.
Определением судебной коллеги по гражданским делам Мосгорсуда … суда … без изменений.
Решение … суд … и определение судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда — отменены, дело направлено на новое рассмотрение.
… суд … удовлетворен иск Павлова З.Г. к Васильеву Д.Г. о частичном расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате ей в собственность ½ доли квартиры.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда решение … суда … отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Письмом, направленным истицей в адрес ответчика, предложено расторгнуть договор.
Как было установлено судом, в настоящее время в квартире по адресу: …, постоянно зарегистрирована Павлова З.Г., являются собственниками: Васильев Д.Г. — ½ доли квартиры, Антонова Е.Г. — ¼ доли квартиры, Антонов М.Ю. — ¼ доли квартиры.
Согласно справке ВТЭ, Павлова З.Г. установлена вторая группа инвалидности бессрочно по общему заболеванию.
Согласно ответу ГП, Павлова З.Г.наблюдается в поликлинике с диагнозами: атеросклеротический склероз…. Павловой З.Г. назначена специальная диета с ограничением углеводов и жиров …. С … года в связи с отказом от федеральных льгот назначенные лекарства приобретались пациенткой самостоятельно по рецептам.
Как следует из материалов дела, определением … суда … производство по иску Антоновой Е.Г. к Васильеву Д.Г. о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования квартирой прекращено в связи с заключением сторонами мирового соглашения.
Обосновывая в судебном заседании заявленные исковые требования, истица и специалист нашего Юридического Центра ссылались на то, что ответчик не исполняет условия заключенного договора. При этом, истица пояснила, что после заключения договора ответчик привез ей и отдал 4.000р., затем раз пять по 4.500р., несколько раз привозил продукты, затем деньги стал присылать по почте, ответчик никогда не покупал истице одежду и лекарства, не помогал по квартире и не ухаживал за истицей, ни ходил к ее лечащему врачу. В квартире истице были созданы невозможные условия для проживания, препятствовавшими в пользовании истицы местами общего пользования. Все это время помогала истице в квартире и покупала продукты, а также брала рецепты у лечащего врача и покупала на средства истицы соцработник. Истице помогали также соседи и родственники. Затем истица не брала у ответчика приносимые им раз в неделю продукты, а также денежные средства, которые ответчик перечислял истице почтовым переводом.

Суд находит доводы истицы и ее адвоката обоснованными, поскольку они подтверждаются объяснениями Васильева Д.Г., который в судебном заседании пояснил, что продукты Павловой З.Г. покупал не диетические, т.к. она в диете не нуждалась, к лечащему врачу за получением рецептов и за разъяснениями о состоянии здоровья Павловой З.Г. не обращался, лекарств истице не покупал, сам одежду истице не приобретал.
А также подтверждаются собранными по делу доказательствами, том числе показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований нет, они ни кем не опровергнуты, согласуются между собой, подтверждаются другими доказательствами по делу.
Возражая против заявленного иска, ответчик и его представитель по доверенности ссылались на то, что ответчик взятые по договору обязательства выполнял и выполняет добросовестно и в полном объеме, вместо предусмотренных договором двух МРОТ (1 МРОТ — 100р.), перечисляет истице четыре МРОТ, что превышает объем помощи в соответствии с договором и составляет 4.600р.; ответчиком был произведен косметический ремонт в квартире; ответчик готов исполнять условия договора в части предоставления истице продуктов, одежды, лекарств, обеспечивать ее необходимыми уходом и помощью, однако истица сама уклоняется от помощи ответчика. Отношения между истицей и ответчиком были доверительными, что подтверждается завещанием и завещательными распоряжениями Павловой З.Г. в пользу Васильева Д.Г.
Допрошенные в судебном заседании свидетели от ответчика показали, что Васильев Д.Г. приносил Павловой З.Г. продукты и деньги, помогал ей по хозяйству, делал ремонт, помогал в разрешении конфликта с соседями по квартире.
Суд критически относится к показаниям указанных свидетелей, поскольку они противоречивы, опровергаются другими доказательствами по делу.
Возражения ответчика и его представителя суд находит несостоятельными, поскольку перечисление ответчиком на счет истицы денежных средств в большем объеме, чем предусмотрено договором, не освобождает ответчика от исполнения иных условий договора в том числе, по обеспечению истицы продуктами, лекарствами, одеждой, необходимой помощью и уходом.
Обсуждая в судебном заседании заявленные исковые требования, суд исходит из положений ст. 602 ГК РФ, из анализа которой следует, что она направлена на защиту прав и интересов получателя ренты и определяет минимальный размер объема содержания с иждивением. При заключении такого договора содержание с иждивением становиться для получателя ренты основным источником средств к его существованию, а интересы получателя ренты связываются с гарантиями получения им стабильного и достаточного содержания с иждивением, сопоставимого с реальной стоимостью переданного плательщику ренты в собственность недвижимого имущества, ранее принадлежащего получателю ренты.
Анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что имеются все предусмотренные законом основания для расторжения указанного выше договора в части и возврату ½ доли спорной квартиры в собственность Павловой З.Г. с одновременным погашением записи в ЕГРП о регистрации права собственности на ½ долю квартиры за Васильевым Д.Г.

Суд решил:
Расторгнуть договор в части передачи Павловой З.Г. в собственность Васильеву Д.Г. ½ доли квартиры, расположенной по адресу: ….
Возвратить в собственность Павловой З.Г. ½ долю квартиры расположенной по адресу:. ….
Решение суда является основанием для погашения записи о регистрации права собственности за Васильевым Д.Г. на ½ доли квартиры, расположенной по адресу: … в Управлении федеральной регистрационной службы….
 

Источник: Дом и Закон  

Материал подготовили:

юрист Царева Екатерина Александровна и

адвокат Олег Сухов, ведущий юрист компании

  «Первый Столичный Юридический Центр»

 
 
Источник: Дом и Закон

По вопросам судебных споров о пожизненной ренте, признание пожизненной ренты недействительной, расторжении пожизненной ренты, рекомендуем записаться на прием к специалистам нашего Центра по наследственному праву по телефонам:

64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49 или 763 — 90 — 66 

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.



С аналогичными материалами на нашем сайте можно ознакомиться ниже перейдя по ссылкам:
 

ПОЖИЗНЕННАЯ РЕНТА И ПОЖИЗНЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ С ИЖДИВЕНИЕМ

Договор пожизненного содержания с иждивением. Рента

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

Нарушение договора пожизненного содержания с иждивением

20.07.2010

Совет АДВОКАТА


© «Dom-i-zakon.ru» «Первый Столичный Юридический Центр» (2006-2007).
Все материалы, размещенные на сайте, являются собственностью компании «Первый Столичный Юридический Центр».
Копирование материалов с сайта, полностью или частично, без разрешения компании «Первый Столичный Юридический Центр» ЗАПРЕЩЕНО и будет преследоваться по закону.