Порядок признания права собственности на самовольную постройку

Судебная практика → Недвижимость → Приобретение недвижимости в новостройке

Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2005 г. (по гражданским делам)
(утв. постановлениями Президиума Верховного Суда РФ от 4, 11 и 18 мая 2005 г.

Вопрос 7: В каком порядке подлежат рассмотрению заявления граждан о признании права собственности на самовольную постройку, осуществленную ими на не принадлежащем им земельном участке?

Ответ: В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; без получения на это необходимых разрешений; с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Пункт 3 статьи 222 ГК РФ содержит норму, которая допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
Поскольку в данном случае речь идет о признании права собственности на имущество, которое имеет денежную оценку, то указанные споры носят имущественный характер и подлежат рассмотрению судами в порядке искового производства.

18.01.2006

Совет АДВОКАТА

Расторжение договора долевого участия в строительстве

Договор долевого участия в строительстве

Оспаривание дарственной

Приватизация по решению суда

Право собственности, предварительный договор, вексель

Признание права собственности в судебном порядке или взыскание оплаченных денег?

Переселение при сносе по новому законодательству

Взыскание денег при замороженном строительстве

Захват земель некоммерческого партнерства в коттеджном поселке

Один ордер на две квартиры, как основание для двух договоров социального найма

СУ-155, вексельная схема, право собственности на квартиру

Судебное выселение

ВЕКСЕЛЬНАЯ покупка квартиры

Отсрочка выселения бывшего члена семьи собственника

Покупка квартиры в новостройке и двойные продажи

Доли в наследстве

Рента квартиры

Стоит ли доверять Застройщику

Наследственные споры

Лишение наследства

Долевое участие в строительстве квартир

Расторжение предварительного договора

Неисполнение условий договора

Оформление договора дарения квартиры

Мошенничество в строительстве

Наследование квартиры

Договор мены квартиры

Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества субъектом малого предпринимательства

Регистрация права собственности на гараж

Жилищная консультация

Правовое заключение

Строительно-инвестиционные компании

Сопровождение сделки с недвижимостью

Уплата неустойки

Возмещение ущерба

Долевое строительство квартир

Составить договор дарения

Договор ренты

Дарственная на квартиру

Разделить лицевой счет

Вернуть деньги

Правовое заключение

Неустойка в долевом строительстве

Юридическое сопровождение сделки

Возврат налога при покупке квартиры

Арбитражные споры

Выселение из общежития

Неисполнение договора

Разделить квартиру

Раздел лицевого счета в квартире с долевой собственностью