+7 (495) 649-11-65
+7 (495) 649-41-49
м. Охотный ряд
Правовой навигатор Юрист он-лайн Форумы Контакты Услуги
Главное меню
Главная - Юридические услуги в Москве
Реклама
O компании
Контакты
Услуги
Актуальная тема
Юрист он-лайн
Статьи
Судебная практика
Совет АДВОКАТА
А знаете ли Вы, что
Карта сайта
Новости
Новости
Новости права
Новости Высших Судов РФ
Инвестирование
Инвестиционные компании
Страхование инвестиционных рисков
Юридическое сопровождение инвестиционных правоотношений
Законодательство
Кодексы
Законы РФ
Законы г. Москвы
Постановления Правительства РФ
Постановления Правительства г. Москвы
Законодательство
Законопроекты
Справочная информация
Правовой навигатор
Публикации
Адресно-реквизитная информация
Справочная юридическая информация
Юридический словарь
Расчетные индикаторы
Процентные ставки
Иная справочная информация
Каталог



 Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ

"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой

Реклама
Яндекс.Директ

 

Юридическое сопровождение

TweetОпубликоватьВ Мой Мир

Юридическое сопровождение

Юридическое сопровождение очень актуальная и востребованная услуга сегодня, особенно в период массового беззакония в области строительных инвестиций, участия граждан в долевом строительстве, изменения законодательства по регулированию отношений, дающих право выселять из приобретенной квартиры прописанных в ней лиц. Преимущества и недостатки приобретения квартиры в домах, подлежащих сносу или отселению. Приобретение объектов недвижимости, в отношении которых имел место спор, и решение вступило в законную силу, но путь надзорной инстанции себя не исчерпал.
Эти и многие другие нюансы могут быть выяснены юристами при первичной проверке документов по объекту недвижимости, интересующему покупателя.
В чем отличие сопровождения сделки профессиональным юристом — адвокатом от обычного риэлтора, который в довесок к предложенным услугам подбора квартиры или объекта нежилого фонда предлагает юридические услуги по выявлению и установлению юридической чистоты объекта недвижимости. Отличие заключается в том, что риэлторы не знают тонкостей законодательства и сложившуюся судебную практику по тем или иным вопросам, связанным с заключением и оплатой договоров, а так же возможный круг претендентов на объект недвижимости, чьи интересы могут быть затронуты заключаемой сделкой.
Юрист или адвокат, имеющий опыт работы по оспариванию всевозможных сделок, прошедший путь судебного производства в отношении с застройщиками или инвесторами на первичном рынке продажи новостроек, знает всю «кухню» возможных проблем изнутри. Так же достаточно большое количество споров в отношении сделок по вторичному рынку недвижимости дает опыт в отношении возможных проблем при реализации имущества, и знания по их устранению. Для риэлтора такие познания недосягаемые.
Вот несколько примеров, которые могут указать на профессионализм опытного юриста и отсутствие юридической квалификации риэлтора, где возможные проблемы могли быть устранены до заключения сделки.
1. Сделка по продажи квартиры, совершенная в отсутствии согласия супруги, которая была в брачных отношениях с продавцом, но который скрыл наличие супруги. Сделка по продажи недвижимого имущества была признана недействительной.
2. Купля-продажа квартиры с прописанными в ней гражданами. Не всех лиц в соответствии со статьей 292 ГК РФ можно выселить и снять с регистрационного учета после совершения договора по отчуждению недвижимым имуществом. Собственник в подарок к своей квартире получил двух жильцов с постоянным правом пользования жилым помещением.
3. Приобретение квартиры в доме под снос в долевую собственность с большой переплатой относительно аналогичных квартир в таких же домах, не подлежащих к сносу, не привело и не могло привести к получению отдельного жилья при расселении. Покупатель потерял значительное количество денежных средств и еще больше своего драгоценного времени.
4. Отсутствие самых элементарных знаний в области строительства и инвестиций, правил и особенностей получения документов на строительство жилья привело к оплате мошенникам квартиры, которая никогда не будет передана покупателю.
5. Отсутствие знаний по формированию проектной документации и правил оформления документов БТИ во вновь построенном доме привело к приобретению квартиры, которая является местом общего пользования в многоквартирном доме, и продаваться Застройщиком не могла. Возвращать обратно оплаченные денежные средства пришлось очень долго и хлопотно.
6. Отсутствие опыта в проведении сделки через жилищно-строительный кооператив привело к двойной продаже объекта недвижимости и лишения права собственности на дом добросовестного покупателя.
7. Отсутствие передаточного акта привело к признанию договора купли-продажи недействительным.
8. Не правильно оформленный договор ренты послужил основанием для его расторжения в судебном порядке.
Еще большое количество примеров можно приводить, которые сыграли роковую роль для тех лиц, что недобросовестно отнеслись к проверки всех необходимых документов при совершении сделки.
Любая, на первый взгляд кажущаяся простота, скрывает под собой множество нюансов, о которых стоит знать и которые необходимо тщательно проверять.
Заверения риэлторов или продавцов имущества в любой форме об отсутствии проблем относительно объекта реализации не должны приниматься во внимание, если речь идет о крупной сделки по приобретению недвижимости.
Не рекомендуем экономить на проверке чистоты сделки, если эта сделка была мечтой всей жизни, а денежные средства на объект купли-продажи собирались не один год.
Мошенников и недобросовестных продавцов было бы в десятки раз меньше, если каждый покупатель относился к приобретению недвижимости с должной осмотрительностью и максимальной проверкой документов.

Если вам необходима консультация относительно предмета юридической чистоты сделки или вам необходим юрист для сопровождения ваших интересов в органах государственной власти и учреждениях города Москвы, рекомендуем записаться на прием к специалистам нашего Юридического Центра по телефонам

64 — 911 — 65 или  649 — 41 — 49 

Внимание, консультации платные.

Так же вы можете задать свой вопрос адвокату бесплатно в службе юрист он лайн здесь ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

Автор статьи: Сухов Олег Владимирович. Источник: Дом и Закон

По всем вопросам, связанным с получением консультаций или представления интересов в суде, можно записаться на прием к юристам и адвокатам нашего Центра по телефонам:

(495) 64 - 911 - 65 или (495) 649 - 41 - 49 

Внимание, консультации платные.

Так же Вы можете задать свой вопрос адвокатам бесплатно в разделе юрист on-line ЗАДАТЬ ВОПРОС

Также с аналогичной информацией рекомендуем ознакомиться на нашем сайте, перейдя по ссылкам ниже:

Юридическое сопровождение

Юридическое сопровождение сделок

Юридическое сопровождение договора

Юридическое сопровождение сделки

Сопровождение сделки с недвижимостью

консультации юриста по продаже квартиры

Консультация юриста

Юридические консультации и юридическая помощь

Адвокат и недвижимость

О праве собственности при покупке квартиры в доме — новостройке

Проблемы при регистрации права собственности на основании решения суда

Регистрация права собственности на гараж

Регистрация права собственности на квартиру

Юридическое сопровождение. Помощь юриста при покупке квартиры

О юридическом сопровождении сделок

Особенности юридического сопровождения при кредитовании под залог

 

 

27.07.2007

Совет АДВОКАТА


© «Dom-i-zakon.ru» «Первый Столичный Юридический Центр» (2006-2007).
Все материалы, размещенные на сайте, являются собственностью компании «Первый Столичный Юридический Центр».
Копирование материалов с сайта, полностью или частично, без разрешения компании «Первый Столичный Юридический Центр» ЗАПРЕЩЕНО и будет преследоваться по закону.