Реформа ЖКХ – миф или реальность?

Российские власти продолжают уверять население, что ЖКХ является одной из самых реформируемых отраслей, которой уделяется внимание, сравнимое, разве что, с внешней политикой.

Как поясняют эксперты, сейчас суть государственной политики в сфере ЖКХ состоит в том, чтобы эта система приняла хоть какие-то четкие очертания, а тарифы на коммунальные услуги не росли в геометрической прогрессии, знает агентство РБК.

Одним из последствий осуществляемого перехода к «рыночным отношениям» в ЖКХ стала такая система, при которой потребители оплачивают свои коммунальные ресурсы и содержание ремонта, но не видят никаких изменений.

Впрочем, уже со следующего года все россияне должны перейти на новую форму взаимоотношений с поставщиками ресурсов.

Предполагается, что каждый будет знать, сколько он потребил, он ли это потребил или не он, платит ли он за себя или за «того парня».

Конечно, за такую экономию придется выложить определенную сумму, но цена вполне посильная.

Например, стоимость одного счетчика учета водопотребления колеблется в пределах 5 тыс. руб.

Другое дело, что бюрократических проволочек при установке этих счетчиков и при их последующей проверке не оберешься, знает издание.

По статистике, около 90% населения городов России проживает в многоквартирных домах.

В компаниях, управляющих этими многоквартирными домами, народу работает значительно меньше.

Однако справиться с этими управляющими компаниями удается далеко не всем.

Согласно законодательству, высшим органом управления в многоквартирном доме являются собственники.

И те люди, которые уже осознали свою высокую позицию в этой иерархии и могут отличить правду от вымысла, успешно изгоняют лукавую управляющую компанию и избирают себе взамен новую, более честную.

На помощь жильцам в борьбе с управляющими компаниями должно было прийти и постановление правительства, вступившее в силу с декабря 2010года.

Согласно документу компании, управляющим многоквартирными домами, обязаны публиковать в интернете или СМИ информацию о перечне и стоимости услуг, предоставляемых жителям, а также о ценах, по которым услуги приобретены у ресурсоснабжающих организаций.

Спустя почти год после принятия такого решения президент Медведев в ходе совещания констатировал, что в работе управляющих компаний по-прежнему наблюдаются большие проблемы.

Еще одной мерой, предпринятой властями для облегчения участи граждан, страдающих в сырых, не отапливаемых, а то и вовсе аварийных помещениях, стало создание в 2007 году  Фонда содействия реформированию ЖКХ, или, попросту, фонда ЖКХ.

На сегодняшний день история фонда ЖКХ насчитывает уже почти 4 года.

За это время он успел инвестировать в российское жилищно-коммунальное хозяйство около 281 млрд руб., а с учетом софинансирования регионов общий объем осваиваемых по программам фонда средств составил почти 369 млрд руб.

Это позволило отремонтировать свыше 121 тыс. многоквартирных домов и расселить почти 17 тыс. аварийных домов.

Условия проживания улучшили почти 16 млн россиян.

Работа фонда продлится вплоть до конца 2012 года, после чего заработают региональные фонды ЖКХ.

Меры по приведению людей в их светлое и теплое будущее принимаются властями практически ежегодно.

Так, Путин заявил о намерении ввести в стране социальную норму потребления коммунальных услуг, в пределах которой цены на услуги ЖКХ не будут расти выше инфляции.

Эксперты и участники рынка эту норму в целом поддержали.

Планируется, что новый норматив будет содержательно другим, чем тот, который действует в настоящее время.

Прежде всего, он будет рассчитываться, исходя из показаний счетчика, и устанавливаться, исходя из климатических условий региона.

Сейчас в России действует некий установленный норматив потребления воды в размере 300 литров на человек.

Эксперты считают эту цифру сильно завышенной и уверяют, что ежедневное бытовое потребление воды намного ниже.

По мнению адвоката «Первого Столичного Юридического Центра» Олега Сухова, если цены на услуги ЖКХ по указанной норме будут определены на уровне правительства без права на их увеличение со стороны управляющих компаний, ТСЖ или местных органов власти, то указанная мера будет весьма полезна и очень актуальна.

Если же стоимость услуг по ЖКХ будет установлена только с целью определения границ, после которых возможно повышенное взимание коммунальных платежей, то такая инициатива уж точно не поможет населению.

Он также полагает, что выгода непосредственно потребителя от введения новой нормы зависит от целей правительства: «Все будет зависеть от оснований и целей предлагаемых нововведений, если преследуемая политика обусловлена защитой от установления бесконтрольных тарифов со стороны местных органов власти и управляющих компаний, то платежи населения снизятся очень весомо. Если же речь идет, наоборот, о праве на увеличение тарифов после установленных правительством планок, то тарифы только возрастут».

В то же время некоторые аналитики отмечают, что введение такого нерыночного механизма тяжело реализуемо, поскольку Россия является неоднородной державой с большим расслоением населения по социальным слоям.

Так, потребление газа и воды в городе, селе и в глухом селе настолько различается, что не поддается никакому сравнению.

Таким образом, по мнению экспертов, сдерживание тарифов может осуществляться лишь одним путем — за счет увеличения производительности труда.

А производительность труда, в свою очередь, можно увеличивать только коренной модернизацией отрасли.

А модернизация, как говорится, это — совсем другая тема.

Как известно, одними обещаниями сыт не будешь, поэтому приходится эту самую хорошую жизнь устраивать для себя самим.

Для того чтобы дом был крепостью, там было хорошо и уютно, надо помнить всего несколько простых вещей.

Плата за коммунальные услуги осуществляется лишь на основании соответствующих приборов учета — счетчиков.

Температура воздуха в квартире должны быть не ниже 18 градусов, в противном случае жилец имеет право платить за квартиру меньше, чем показывает его счетчик.

Кстати, перерасчету подлежит также и плата за горячую воду, если она опускается ниже положенных 50 градусов.

Кроме того, в соответствии с законодательством, допускается перерыв в подаче воды в 8 часов суммарно в течение 1 месяца или 4 часа единовременно.

При аварии на снабжающей магистрали — 24 часа.

Горячее водоснабжение также предполагает профилактическое отключение 1 раз в год. Важно помнить эти и другие простые правила, хранить все документы и свидетельства о платежах, а также уметь отстаивать свои права.

Опубликовано Интернет Журнал Point

По всем вопросам мы рекомендуем записаться на прием к специалистам по телефонам:

+7 (495) 64 — 911 — 65 

+7 (495) 649 — 41 — 49 

+7 (495) 763 — 90 — 66

Электронный адрес: uristMoscow@yandex.ru
Внимание! Консультация платная.

Бесплатно свой вопрос Вы можете оставить в разделе «ЮристОнЛайн»

21.02.2012

Добавить комментарий

Совет АДВОКАТА