Новую квартиру легко потерять, предупреждают юристы, если во время покупки невнимательно отнестись к проверке документов. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал«Недвижимости Mail.Ru» о том, какие ошибки допускают покупатели и к чему они могут привести.
Как обманом родственников выселяют из квартиры?
С 2005 года, когда в силу вступил новый Жилищный кодекс, выселение буквально на улицу стало обычным делом. При этом есть категории граждан, выселить которых закон не позволяет. Однако непорядочные родственники находят способы их выписать. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал«Недвижимости Mail.Ru» о том, чего стоит опасаться пожизненным пользователям жилья.
Растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Чем рестораны насолили москвичам?
В московских судах растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Специалисты«Юридического центра адвоката Олега Сухова» проанализировали судебную практику и выяснили основные причины взаимной неприязни
5 самых частых судебных конфликтов с соседями
По экспертным оценкам, около 10-15% судебных споров, связанных с применением жилищного и земельного законодательства, а также санитарно-эпидемиологических норм, возникают между соседями. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов проанализировал судебную практику, накопленную по таким делам, и рассказал«Недвижимости Mail.Ru», какие причины вызывают подобные разбирательства.
Когда честь, достоинство и деловая репутация не подлежат защите
Закон предусматривает право каждого гражданина требовать и от средств массовой информации, и от лица, распространившего не соответствующие действительности и порочащие сведения, в том числе и через суд, опровержение таких сведений. При этом далеко не всегда оскорбительные, унизительные, порочащие честь и доброе имя сведения могут приводить к наказанию тех лиц, от которых они исходят. Итак, в каких случаях честь, достоинство и деловая репутация не подлежат защите, рассказывает адвокат Олег Сухов
Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ
"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой
Реклама
Совет АДВОКАТА
Момент начала оплаты коммунальных услуг в новостройке
20.03.2012 00:27:52
Адвокат Олег Сухов: С какого момента покупатели квартир в новостройках(дольщики) обязаны оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги
Комментариев: 0 •
Мошенничество на рынке недвижимости: чем опасны офисы со скидкой
15.03.2012 20:02:13
В попытке сэкономить сбережения львиная доля покупателей пытается найти
на рынке недвижимости объекты подешевле. Но, как правило, впоследствии «отличный вариант» оборачивается значительными проблемами, меньшая
их которых — потеря денежных средств.
Комментариев: 0 •
На что могут претендовать дольщики в случае банкротства застройщика
15.03.2012 18:18:34
15
августа 2011 года вступили в силу дополнения в Закон о несостоятельности(банкротстве), которые кардинально изменили порядок оформления квартир в
новостройках в случае банкротства застройщика. О том, чем обернулись
для дольщиков вышеупомянутые нововведения
Комментариев: 0 •
В каких случаях можно отменить договор купли-продажи квартиры?
24.02.2012 21:41:24
Нет такого юридического понятия, как отмена договора купли-продажи. Договор либо расторгается, либо признается недействительным. И то, и другое означает отмену, то есть прекращение договора.
Комментариев: 0 •
Эксперты составили «черный» список Подмосковья
21.02.2012 23:22:36
Сергиев Посад и его новостройки вызывают наибольшее волнение
у соинвесторов, и властей. Головную боль соинвесторов вызвал крупный
проект ЖК«Золотые
ворота». Первый 17-этажный дом этого жилого комплекса начал строиться
в 2004 году на ул. Строительная. Но застройщик — ООО«ЕвроИнвест» — по различным причинам несколько раз приостанавливал проект, пояснил адвокат Олег Сухов.Сергиев Посад и его новостройки вызывают наибольшее волнение у соинвесторов, и властей. Головную боль соинвесторов вызвал крупный проект ЖК«Золотые ворота». Первый 17-этажный дом этого жилого комплекса начал строиться в 2004 году на ул. Строительная. Но застройщик — ООО«ЕвроИнвест» — по различным причинам несколько раз приостанавливал проект, пояснил адвокат Олег Сухов.
Комментариев: 0 •
Семь раз проверь, один – купи
21.02.2012 22:46:55
Как показывает практика, люди просто не знают, кто должен отвечать
за все эти неприятные казусы, и большую часть работ по устранению брака
берут на себя. Хотя делать это они не обязаны. По крайней мере,
так говорит закон № 214«Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости». Согласно ему, устранением перечисленных дефектов должен
заниматься застройщик.
Комментариев: 0 •
Что изменил новый закон об участниках долевого строительства
21.02.2012 22:44:34
15 августа 2011 года вступил в силу федеральный закон, который абсолютно
по-новому регулирует отношения между застройщиками и дольщиками.
Об основных моментах нового закона, которые весьма полезно знать любому
покупателю жилья на первичном рынке недвижимости, рассказывает Олег
Сухов, адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист Первого
столичного юридического центра.
Комментариев: 0 •
С небес на землю: вопрос коммуникаций
21.02.2012 22:17:30
Ни один собственник жилья не желает переплачивать за коммунальные и услуги и обслуживание его недвижимости. Но что значит — переплачивать? Прежде стоит разобраться, как формируются цифры в квитанции на оплату услуг.«Ежемесячные траты владельцев коттеджей делятся на две части: первая — эксплуатационные расходы: использование инженерных систем, уборка и обслуживание территории, охрана и т.п., а вторая — коммунальные платежи», — говорит адвокат Олег Сухов, руководитель«Юридического центра адвоката Олега Сухова». Размер коммунальных платежей определяется законодательными актами.
Комментариев: 0 •
Налоги гарантированы
21.02.2012 21:15:56
Раздавать жильё в России больше не будут, а недвижимость граждан всю учтут и повысят на неё налоги.«Такого рода изменения в ЖК РФ будут противоречить ГК РФ, — комментирует Олег Сухов, юрист Первого столичного юридического центра. —
Но если власти смогут реализовать задуманное, в значительной степени
снизится квартирное рейдерство, когда лица, покупающие незначительные
доли в квартирах, пытаются занять жилое помещение на основании
свидетельства о праве собственности».Раздавать жильё в России больше не будут, а недвижимость граждан всю учтут и повысят на неё налоги.«Такого рода изменения в ЖК РФ будут противоречить ГК РФ, — комментирует Олег Сухов. — Но если власти смогут реализовать задуманное, в значительной степени снизится квартирное рейдерство, когда лица, покупающие незначительные доли в квартирах, пытаются занять жилое помещение на основании свидетельства о праве собственности».
Комментариев: 0 •
Повторение произвола ЖКХ
21.02.2012 07:33:58
Налог на недвижимость — это самая актуальная тема сегодняшнего дня для каждого россиянина. Чем больше беспокоит и интересует данный вопрос наше население, тем меньше предметной информации доводит до него правительство. О том, какие самые важные составляющие должны быть установлены для нового налога на недвижимость, рассказывает Олег Сухов, адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист Первого столичного юридического центра.
Комментариев: 0 •
Какие сюрпризы принесёт налог на недвижимость
21.02.2012 07:32:00
Налог на недвижимость — это самая актуальная тема сегодняшнего дня для каждого россиянина. Чем больше беспокоит и интересует данный вопрос наше население, тем меньше предметной информации доводит до него правительство. О том, какие самые важные составляющие должны быть установлены для нового налога на недвижимость, рассказывает Олег Сухов, адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист Первого столичного юридического центра.
Комментариев: 0 •
Наследование квартиры - ответы на самые главные вопросы: зачем писать завещание; кто за кем в очереди; нужно ли содержать квартиру, которая непонятно кому достанется, и как ее продать
21.02.2012 07:30:35
Одно из самых главных понятий в обсуждаемой нами теме — завещание. С него и начнем. Завещанию посвящена изрядная часть Гражданского кодекса(ГК) — статьи с 1118 по 1140. Закон провозглашает«свободу завещания»: имущество может быть завещано любым лицам, наследодатель вправе по своему усмотрению определить доли наследства. При этом совершенно нет никакой необходимости как-то мотивировать свое решение — такова моя воля, и все тут!
Комментариев: 0 •
Обманутому дольщику необходим статус лица, нуждающегося в жилом помещении
21.02.2012 07:29:02
Для того, чтобы попасть в реестр обманутых дольщиков, надо подать заявление в органы местной власти и приложить к нему документы, подтверждающие покупку квартиры в новостройки. Указанное заявление рассматривается и затем передается в вышестоящую инстанцию.
Комментариев: 0 •
Как выйти из ипотечной кабалы ?
21.02.2012 07:26:13
В кратчайшие сроки необходимо договориться с банком о возможных вариантах разрешения возникшей сложности в погашении суммы займа — уменьшении ежемесячной суммы, отсрочках по оплате кредита, продажи квартиры, иное. Необходимо помнить, что каждое обращение в банк с нужными и необходимыми для вас обращениями должно фиксироваться и оставаться у вас. Как показывает судебная практика, если должник способен доказать, что он«брал банк штурмом», чтобы пытаться устранить возникшую у него финансовую проблему путем реструктуризации долга, то в отношении таких лиц суды стараются вообще не взыскивать неустойку и пени.
Комментариев: 0 •
Как получить квартиру от государства
21.02.2012 07:24:52
Может ли обманутый дольщик претендовать на квартиру от государства? — Чтобы претендовать на государственное жилье, мало быть просто обманутым дольщиком. Необходимо соответствовать главному условию — иметь статус лица, нуждающегося в жилом помещении. А ведь не все участники долевого строительства, обманутые застройщиком, этим статусом могут«похвастать»: у некоторых из них имеется в собственности недвижимость. Таким«частникам» государство выдавать дополнительную квартиру от своих щедрот не намерено.Как же стать лицом, законно претендующим на госжилье за счет городского или федерального бюджета? Рассмотрим алгоритм необходимых действий.
Комментариев: 0 •
123456→→
Совет АДВОКАТА
Взыскать проценты по статье 317.1 ГК РФ
Как применять срок исковой давности
Как правильно дать деньги в долг, чтобы гарантированно получить их обратно
Действия лизингодателей носят в основном характер «силы против слабого»
Самые распространенные мошеннические методы отъема квартир
Превращение квартиры в хостел законно или нет? Что необходимо знать будущему бизнесмену, желающему превратить квартиру в мини-гостиницу «Хостел»?
Как вернуть аванс за квартиру в случае отказа от сделки
Как спасти мансарду от сноса
Основные виды преступлений с использованием украденных паспортов
Наводнение в Амурской области. Чем поможет государство?
Нарушение сроков выполнения работ по вине обеих сторон госконтракта
ТОП-5 мошенничеств с недвижимостью по липовым документам
Адвокат Олег Сухов: Отзывы каждого человека должны объективно учитываться в рейтингах управляющих компаний
Юридические советы при покупке стройматериалов
Попытки государства решить проблему обманутых дольщиков успешны лишь на 10%
Момент начала оплаты коммунальных услуг в новостройке
Мошенничество на рынке недвижимости: чем опасны офисы со скидкой
На что могут претендовать дольщики в случае банкротства застройщика
В каких случаях можно отменить договор купли-продажи квартиры?
Эксперты составили «черный» список Подмосковья
Семь раз проверь, один – купи
Что изменил новый закон об участниках долевого строительства
С небес на землю: вопрос коммуникаций
Налоги гарантированы
Повторение произвола ЖКХ
Какие сюрпризы принесёт налог на недвижимость
Наследование квартиры - ответы на самые главные вопросы: зачем писать завещание; кто за кем в очереди; нужно ли содержать квартиру, которая непонятно кому достанется, и как ее продать
Обманутому дольщику необходим статус лица, нуждающегося в жилом помещении
Как выйти из ипотечной кабалы ?
Как получить квартиру от государства
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – самый опасный способ покупки квартиры в новостройке
ТОП-8 самых опасных действующих застройщиков
Массовые голодовки — последняя надежда обманутых дольщиков
Жильё без жулья. Проверяем «чистоту» квартиры
Наиболее распространенные способы мошенничества на рынке загородной недвижимости
Три основных причины появления обманутых дольщиков
Как не потерять квартиру при разводе? Советы юриста
Очередникам и жителям домов под снос не стоит заключать договор коммерческого найма
Земля с коммуникациями: обязательства или обещания?
Все больше покупателей недвижимости предпочитают обращаться в юридические компании
Договор коммерческого найма жилья – благо или обман нанимателей?
Как не стать обманутым дачником?
ТОП-9 самых распространенных судебных споров российского бизнеса
Как выселить "лишних" людей из муниципальной квартиры