Реальные цены на жилье в Москве упали на 23 процента
Инфляция и девальвация рубля привели к снижению реальной стоимости жилья в Москве в среднем на 20-23 процента, говорится в сообщении инвестиционного агентства«Правильные инвестиции в недвижимость».
Как вернуть аванс за квартиру в случае отказа от сделки
Как правило, конфликтная ситуация вокруг авансовых платежей развивается по одному и тому же сценарию. Стороны — покупатель и продавец квартиры — заключают договор о внесении аванса в счет покупки недвижимости. Продавец рассчитывает, что в том случае, если покупатель откажется от приобретения жилья, он сможет удержать уплаченную в виде аванса сумму в качестве компенсации
Влияние времен года на рынок недвижимости. Как выбрать наиболее благоприятный период в году для продажи/покупки недвижимости?
Изменения, связанные с тем или иным сезоном, отмечаются на многих рынках — продовольственном, туристическом, автомобильном и даже валютном. Не обходят стороной они и такой«тонко чувствующий» сегмент, как рынок недвижимости. Что же традиционно происходит в сфере недвижимости со сменой сезонов и чем выгоден для участников рынка тот или иной период, рассказывает Олег Сухов, адвокат и финансовый консультант инвестиционного агентства«Правильные инвестиции в недвижимость».
Новые налоги на недвижимость приведут к массовому рейдерству чиновников
Установленный законом механизм и в части определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, и в части ставки их налогообложения практически не поддается оспариванию в суде
Граждане научились обманывать государство с помощью фиктивных разводов Столичный адвокат Олег Сухов рассказал о том, как граждане научились обманывать государство с помощью так называемых«фиктивных разводов»
Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ
"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой
Реклама
Каждому инвалиду по земельному участку
Tweet
Опубликовать
В Мой Мир
Несколько лет прошло с момента
внесения изменений в земельное законодательство, в соответствии
с которыми земельные участки стали предоставляться лишь на основании
открытого аукциона, проводимого между желающими получить
в собственность или аренду муниципальные или федеральные земельные
наделы. Однако данное уравнивание в правах граждан и организаций
не касается одной группы лиц, которая составляет исключение, и такой группой являются граждане — инвалиды. О том, как получить участок инвалиду, рассказывает Олег Сухов, адвокат Адвокатской палаты г. Москвы, ведущий юрист«Первого Столичного Юридического Центра».
Знайте законы
Согласно статье 17 ФЗ«О
социальной защите инвалидов в РФ» от 24.11.1995 года инвалидам
и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право
на первоочередное получение земельных участков для индивидуального
жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства
и садоводства.
Общие правила предоставления земли
для жилищного строительства, содержатся в статье 30.1 Земельного
кодекса, в соответствии с которой продажа земельных участков
для жилищного строительства или продажа права на заключение договора
аренды земельных участков для тех же целей осуществляется на аукционах,
т.е. на равных для всех условиях. Однако Закон о социальной защите
инвалидов предусматривает за данной категорией именно исключительное,
первоочередное право на получение участков в собственность или аренду.
С учетом того, что в рамках аукциона
реализация принципа первоочередности предоставления гражданам земельных
участков невозможна, при предоставлении инвалиду земельного участка
для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного
и дачного хозяйства и садоводства, торги проводиться не должны,
о чем прямо указал Верховный Суд РФ.
С кого спросить
Обязанность по определению и реализации
порядка первоочередного предоставления земельных участков инвалидам
лежит на органах местного самоуправления в силу ст. 11 ч. 2, 29 Земельного кодекса, и их бездействие не может являться основанием,
ухудшающим права граждан на получение в пользование земельных участков
в соответствии со ст. 17 ФЗ«О социальной защите инвалидов в РФ».
Закон не предусматривает каких-либо
ограничений на первоочередное, безаукционное предоставление земли
в пользу инвалидов, главное, чтобы такой участок был определен
в границах. Если границы участка не сформированы, то данное
обстоятельство также не может являться основанием к отказу
в предоставлении земли инвалиду, т.к. в соответствии с Земельным
кодексом именно органы муниципальной власти за свой счет обязаны
сформировать межевое дело по участку и поставить его на кадастровый
учет. Если муниципальные власти не предприняли таких попыток
и отказываются от исполнения указанной обязанности, суд за счет местного
муниципального бюджета уполномочит провести данную работу посредством
независимой землеустроительной экспертизы.
Ограничений нет
При этом необходимо знать, что ничто
не может служить основанием умаления права граждан-инвалидов
претендовать на первоочередное получение понравившейся им земли. Право
на участок сохраняется даже, если у инвалидов имеется иная собственность
и иные земельные участки. Не берется в расчет ни статус очередника,
ни какие-то иные заслуживающие внимания обстоятельства личного
характера или градостроительные планы города или района. Достаточно,
чтобы выбранный инвалидом участок земли был свободен и не обременен
правами третьих лиц; указанные ограничения являются исчерпывающими.
Опуликованно на 1rre.ru
По всем вопросам мы рекомендуем записаться на прием к специалистам по
телефонам:
Бесплатно свой вопрос Вы можете оставить в разделе«ЮристОнЛайн»
21.02.2012
Комментарии
нарушение пункта в договоре Автор: ползова любовь александровна · 22.05.2014 подскажите пожалуйсто как быть. купила здание кафе. в договоре купли-продажи написано что хозяин должен был о скрытых дефектах предупредить. спустя пол года они выявились сами. проводка в аварийном состоянии и при первом дожде выяснилось что крыша тоже бежит и ее надо менять. большая часть предметов проданых вместе со зданием тоже сломалась и ремонту не подлежит.если я закроюсь на ремонт то понесу убытки. так как не смогу работать пока меняют проводку.можно ли высудить материальный ущерб с обманщика?
Добавить комментарий
Совет АДВОКАТА
Самые распространенные мошеннические методы отъема квартир
Превращение квартиры в хостел законно или нет? Что необходимо знать будущему бизнесмену, желающему превратить квартиру в мини-гостиницу «Хостел»?
Как вернуть аванс за квартиру в случае отказа от сделки
Как спасти мансарду от сноса
Основные виды преступлений с использованием украденных паспортов
Наводнение в Амурской области. Чем поможет государство?
Нарушение сроков выполнения работ по вине обеих сторон госконтракта
ТОП-5 мошенничеств с недвижимостью по липовым документам
Адвокат Олег Сухов: Отзывы каждого человека должны объективно учитываться в рейтингах управляющих компаний
Юридические советы при покупке стройматериалов
Попытки государства решить проблему обманутых дольщиков успешны лишь на 10%
Момент начала оплаты коммунальных услуг в новостройке
Мошенничество на рынке недвижимости: чем опасны офисы со скидкой
На что могут претендовать дольщики в случае банкротства застройщика
В каких случаях можно отменить договор купли-продажи квартиры?
Эксперты составили «черный» список Подмосковья
Семь раз проверь, один – купи
Что изменил новый закон об участниках долевого строительства
С небес на землю: вопрос коммуникаций
Налоги гарантированы
Повторение произвола ЖКХ
Какие сюрпризы принесёт налог на недвижимость
Наследование квартиры - ответы на самые главные вопросы: зачем писать завещание; кто за кем в очереди; нужно ли содержать квартиру, которая непонятно кому достанется, и как ее продать
Обманутому дольщику необходим статус лица, нуждающегося в жилом помещении
Как выйти из ипотечной кабалы ?
Как получить квартиру от государства
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – самый опасный способ покупки квартиры в новостройке
ТОП-8 самых опасных действующих застройщиков
Массовые голодовки — последняя надежда обманутых дольщиков
Жильё без жулья. Проверяем «чистоту» квартиры
Наиболее распространенные способы мошенничества на рынке загородной недвижимости
Три основных причины появления обманутых дольщиков
Как не потерять квартиру при разводе? Советы юриста
Очередникам и жителям домов под снос не стоит заключать договор коммерческого найма
Земля с коммуникациями: обязательства или обещания?
Все больше покупателей недвижимости предпочитают обращаться в юридические компании
Договор коммерческого найма жилья – благо или обман нанимателей?
Как не стать обманутым дачником?
ТОП-9 самых распространенных судебных споров российского бизнеса
Как выселить "лишних" людей из муниципальной квартиры
Никто не знает планов «Новой Москвы»
Тайна сия велика есть
Реформа ЖКХ – миф или реальность?
Как защититься от альфонса
Как избежать захвата недвижимости? Советы юриста
Обмен – дело тонкое
Покупка коттеджа в Подмосковье: виды рисков и как их избежать. Советы экспертов: проверяем качество строительства, «юридическую чистоту», все договоренности фиксируем на бумаге