Проблема обманутых дольщиков, несмотря на все
предпринимаемые властями меры остается одной из самых болезненных и
животрепещущих. Снос незаконно простроенного многоквартирного дома в
Вешках вызвал широкий общественный резонанс
Квартиры в «дачной многоэтажке»: как не попасть под снос
Как известно, скупой платит дважды. А уж если вопрос касается
недвижимости, то любая экономия чаще всего случается не к добру. И все
равно находится немало людей, падких на скидки, снижение цен и«подарки»
покупателям жилья.
Покупка жилья в малоэтажном многоквартирном доме может быть сделкой повышенной опасности
Мало кто из покупателей догадывается при покупке квартир в малоэтажных
домах, возведенных на землях коттеджных, садовых и дачных поселков, что
такие дома запрещены к возведению и эксплуатации, а владельцы, их
приобретшие, не защищены законом и, более того, могут быть привлечены к
серьезнейшей ответственности – сносу дома. Тем более прецеденты сноса
подобных домов в Подмосковье уже имеются. О том, почему покупку жилья в
многоквартирном доме, возведенном на землях индивидуального жилищного
строительства можно отнести к категории сделок повышенной опасности и
что необходимо знать, чтобы не стать обладателем квартиры в новом доме
под снос
Приватизация земли под многоквартирными домами: плюсы-минусы
Вопрос о приватизации земли под многоквартирными домами и придомовой
территории не оставляет равнодушными собственников жилья уже не первый
год. Одни, опасаясь за неприкосновенность территории, агитируют соседей
за оформление собственности на землю, другие же сопротивляются, не желая
платить дополнительные налоги. Для тех, кто все-таки решился на
приватизацию, адвокат Олег Сухов рассказывает о возможностях собственников квартир.
Чем больше, тем не лучше
Большинство потенциальных покупателей и продавцов квартир полагают, что
если они обратятся в крупное и известное агентство недвижимости, то их
права будут защищены надлежащим образом и сделка купли-продажи пройдет
на самом высоком профессиональном уровне. Но на практике это совсем не
так.
Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ
"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой Юридическая помощь
Реклама
Совет АДВОКАТА
Юридические советы при покупке стройматериалов
07.04.2012 08:07:03
Каждый из
нас, кто имел опыт покупки стройматериалов в больших объемах,
сталкивался с такими проблемами, как не поставка оплаченной продукции в
срок, поставка не той продукции, что вы имели в виду при оформлении
заказа, доставка только части заказа, доставка поврежденного товара,
многие иные проблемы. О том, как можно избежать подобных проблем,
рассказывает адвокат Олег Сухов
Комментариев: 0 •
Попытки государства решить проблему обманутых дольщиков успешны лишь на 10%
20.03.2012 23:17:47
«Несмотря на громкие обещания, в том числе и предвыборные, органы государственной власти не способны в полной мере решить проблему обманутых дольщиков как минимум в ближайшие годы, — считает адвокат Олег Сухов. — Кроме того, следует ожидать закономерного появления новых обманутых дольщиков…
Комментариев: 0 •
Момент начала оплаты коммунальных услуг в новостройке
20.03.2012 00:27:52
Адвокат Олег Сухов: С какого момента покупатели квартир в новостройках(дольщики) обязаны оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги
Комментариев: 0 •
Мошенничество на рынке недвижимости: чем опасны офисы со скидкой
15.03.2012 20:02:13
В попытке сэкономить сбережения львиная доля покупателей пытается найти
на рынке недвижимости объекты подешевле. Но, как правило, впоследствии «отличный вариант» оборачивается значительными проблемами, меньшая
их которых — потеря денежных средств.
Комментариев: 0 •
На что могут претендовать дольщики в случае банкротства застройщика
15.03.2012 18:18:34
15
августа 2011 года вступили в силу дополнения в Закон о несостоятельности(банкротстве), которые кардинально изменили порядок оформления квартир в
новостройках в случае банкротства застройщика. О том, чем обернулись
для дольщиков вышеупомянутые нововведения
Комментариев: 0 •
В каких случаях можно отменить договор купли-продажи квартиры?
24.02.2012 21:41:24
Нет такого юридического понятия, как отмена договора купли-продажи. Договор либо расторгается, либо признается недействительным. И то, и другое означает отмену, то есть прекращение договора.
Комментариев: 0 •
Эксперты составили «черный» список Подмосковья
21.02.2012 23:22:36
Сергиев Посад и его новостройки вызывают наибольшее волнение
у соинвесторов, и властей. Головную боль соинвесторов вызвал крупный
проект ЖК«Золотые
ворота». Первый 17-этажный дом этого жилого комплекса начал строиться
в 2004 году на ул. Строительная. Но застройщик — ООО«ЕвроИнвест» — по различным причинам несколько раз приостанавливал проект, пояснил адвокат Олег Сухов.Сергиев Посад и его новостройки вызывают наибольшее волнение у соинвесторов, и властей. Головную боль соинвесторов вызвал крупный проект ЖК«Золотые ворота». Первый 17-этажный дом этого жилого комплекса начал строиться в 2004 году на ул. Строительная. Но застройщик — ООО«ЕвроИнвест» — по различным причинам несколько раз приостанавливал проект, пояснил адвокат Олег Сухов.
Комментариев: 0 •
Семь раз проверь, один – купи
21.02.2012 22:46:55
Как показывает практика, люди просто не знают, кто должен отвечать
за все эти неприятные казусы, и большую часть работ по устранению брака
берут на себя. Хотя делать это они не обязаны. По крайней мере,
так говорит закон № 214«Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости». Согласно ему, устранением перечисленных дефектов должен
заниматься застройщик.
Комментариев: 0 •
Что изменил новый закон об участниках долевого строительства
21.02.2012 22:44:34
15 августа 2011 года вступил в силу федеральный закон, который абсолютно
по-новому регулирует отношения между застройщиками и дольщиками.
Об основных моментах нового закона, которые весьма полезно знать любому
покупателю жилья на первичном рынке недвижимости, рассказывает Олег
Сухов, адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист Первого
столичного юридического центра.
Комментариев: 0 •
С небес на землю: вопрос коммуникаций
21.02.2012 22:17:30
Ни один собственник жилья не желает переплачивать за коммунальные и услуги и обслуживание его недвижимости. Но что значит — переплачивать? Прежде стоит разобраться, как формируются цифры в квитанции на оплату услуг.«Ежемесячные траты владельцев коттеджей делятся на две части: первая — эксплуатационные расходы: использование инженерных систем, уборка и обслуживание территории, охрана и т.п., а вторая — коммунальные платежи», — говорит адвокат Олег Сухов, руководитель«Юридического центра адвоката Олега Сухова». Размер коммунальных платежей определяется законодательными актами.
Комментариев: 0 •
Налоги гарантированы
21.02.2012 21:15:56
Раздавать жильё в России больше не будут, а недвижимость граждан всю учтут и повысят на неё налоги.«Такого рода изменения в ЖК РФ будут противоречить ГК РФ, — комментирует Олег Сухов, юрист Первого столичного юридического центра. —
Но если власти смогут реализовать задуманное, в значительной степени
снизится квартирное рейдерство, когда лица, покупающие незначительные
доли в квартирах, пытаются занять жилое помещение на основании
свидетельства о праве собственности».Раздавать жильё в России больше не будут, а недвижимость граждан всю учтут и повысят на неё налоги.«Такого рода изменения в ЖК РФ будут противоречить ГК РФ, — комментирует Олег Сухов. — Но если власти смогут реализовать задуманное, в значительной степени снизится квартирное рейдерство, когда лица, покупающие незначительные доли в квартирах, пытаются занять жилое помещение на основании свидетельства о праве собственности».
Комментариев: 0 •
Повторение произвола ЖКХ
21.02.2012 07:33:58
Налог на недвижимость — это самая актуальная тема сегодняшнего дня для каждого россиянина. Чем больше беспокоит и интересует данный вопрос наше население, тем меньше предметной информации доводит до него правительство. О том, какие самые важные составляющие должны быть установлены для нового налога на недвижимость, рассказывает Олег Сухов, адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист Первого столичного юридического центра.
Комментариев: 0 •
Какие сюрпризы принесёт налог на недвижимость
21.02.2012 07:32:00
Налог на недвижимость — это самая актуальная тема сегодняшнего дня для каждого россиянина. Чем больше беспокоит и интересует данный вопрос наше население, тем меньше предметной информации доводит до него правительство. О том, какие самые важные составляющие должны быть установлены для нового налога на недвижимость, рассказывает Олег Сухов, адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист Первого столичного юридического центра.
Комментариев: 0 •
Наследование квартиры - ответы на самые главные вопросы: зачем писать завещание; кто за кем в очереди; нужно ли содержать квартиру, которая непонятно кому достанется, и как ее продать
21.02.2012 07:30:35
Одно из самых главных понятий в обсуждаемой нами теме — завещание. С него и начнем. Завещанию посвящена изрядная часть Гражданского кодекса(ГК) — статьи с 1118 по 1140. Закон провозглашает«свободу завещания»: имущество может быть завещано любым лицам, наследодатель вправе по своему усмотрению определить доли наследства. При этом совершенно нет никакой необходимости как-то мотивировать свое решение — такова моя воля, и все тут!
Комментариев: 0 •
Обманутому дольщику необходим статус лица, нуждающегося в жилом помещении
21.02.2012 07:29:02
Для того, чтобы попасть в реестр обманутых дольщиков, надо подать заявление в органы местной власти и приложить к нему документы, подтверждающие покупку квартиры в новостройки. Указанное заявление рассматривается и затем передается в вышестоящую инстанцию.
Комментариев: 0 •
123456→→
Совет АДВОКАТА
Юридические советы при покупке стройматериалов
Попытки государства решить проблему обманутых дольщиков успешны лишь на 10%
Момент начала оплаты коммунальных услуг в новостройке
Мошенничество на рынке недвижимости: чем опасны офисы со скидкой
На что могут претендовать дольщики в случае банкротства застройщика
В каких случаях можно отменить договор купли-продажи квартиры?
Эксперты составили «черный» список Подмосковья
Семь раз проверь, один – купи
Что изменил новый закон об участниках долевого строительства
С небес на землю: вопрос коммуникаций
Налоги гарантированы
Повторение произвола ЖКХ
Какие сюрпризы принесёт налог на недвижимость
Наследование квартиры - ответы на самые главные вопросы: зачем писать завещание; кто за кем в очереди; нужно ли содержать квартиру, которая непонятно кому достанется, и как ее продать
Обманутому дольщику необходим статус лица, нуждающегося в жилом помещении
Как выйти из ипотечной кабалы ?
Как получить квартиру от государства
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – самый опасный способ покупки квартиры в новостройке
ТОП-8 самых опасных действующих застройщиков
Массовые голодовки — последняя надежда обманутых дольщиков
Жильё без жулья. Проверяем «чистоту» квартиры
Наиболее распространенные способы мошенничества на рынке загородной недвижимости
Три основных причины появления обманутых дольщиков
Как не потерять квартиру при разводе? Советы юриста
Очередникам и жителям домов под снос не стоит заключать договор коммерческого найма
Земля с коммуникациями: обязательства или обещания?
Все больше покупателей недвижимости предпочитают обращаться в юридические компании
Договор коммерческого найма жилья – благо или обман нанимателей?
Как не стать обманутым дачником?
ТОП-9 самых распространенных судебных споров российского бизнеса
Как выселить "лишних" людей из муниципальной квартиры
Никто не знает планов «Новой Москвы»
Тайна сия велика есть
Реформа ЖКХ – миф или реальность?
Как защититься от альфонса
Как избежать захвата недвижимости? Советы юриста
Обмен – дело тонкое
Покупка коттеджа в Подмосковье: виды рисков и как их избежать. Советы экспертов: проверяем качество строительства, «юридическую чистоту», все договоренности фиксируем на бумаге
Каждому инвалиду по земельному участку
Риелтор или адвокат?
Время оплаты ЖКХ пришло! А, может, и нет…
Главные правила безопасности при покупке квартиры
С какого момента нужно платить за коммунальные услуги в новостройках
Зачем вам риэлтор?!
Как выселить аморальных соседей? Советы юриста
О прекращении аренды на землю как основании сноса зданий
Самые распространенные проблемы при покупке загородной недвижимости
Бороться с «неудобными» соседями следует методично и грамотно
Покупка новостройки. Предварительный договор долевого участия: что общего с ФЗ-214? Эксперты рынка недвижимости предупреждают о возможных подвохах. Что достанется покупателю – квартира или деньги…
Остановка строительства – самая опасная проблема загородного рынка