Что полагается переселенцам при сносе дома

Что полагается переселенцам при сносе дома

Вопрос предоставления и получения жилья при сносе домов достиг своего пика в настоящее время после принятия нового Жилищного Кодекса РФ и изменения регионального законодательства.
Если еще год — три года тому назад легко можно было получить несколько квартир при переселении одной большой разросшейся семье, то в настоящее время получение отдельной квартиры при переселении при сносе дома больше желаемая сказка, чем возможная реальность.
При этом не стоит отчаиваться, если вы решили серьезно подойти к вопросу получения новой квартиры при переселении, у вас есть шанс добиться поставленной цели.
Итак, первое, что должны хорошо понимать и помнить очередники сносимого жилья, лица, подпадающие под статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение отдельного жилого помещения по социальной норме предоставления, а так же указанные лица вправе претендовать на дополнительную площадь в виде, в том числе комнаты, если на то есть основания.
Второе, наниматель жилого помещения имеет право на получение в связи со сносом его дома квартиры по норме предоставления, независимо от того, что ему принадлежало до переселения — комната или восьми комнатная квартира.
Третье, если в сносимом жилом помещении проживают собственник — не очередник и наниматель — очередник, им обязаны предоставить две квартиры.
Собственник жилого помещения при сносе дома вправе претендовать на равноценное по количеству комнат и площади жилое помещение. Т.е. собственнику восьмикомнатной квартиры обязаны предоставить при сносе дома, в котором располагается его квартира — жилое помещение, состоящие из восьми комнат, и, наоборот, пять собственников однокомнатной квартиры при сносе их дома получат только однокомнатную квартиру.
Четвертое. Собственник доли жилого помещения не имеет право на получение отдельной квартиры при сносе дома.
Теперь общие правила:
Первое, если собственник или наниматель занимают комнату в коммунальной квартире, при сносе дома их не имеют право переселять в коммунальное жилье, т.е. предоставлять комнату.
Второе, если сносимый дом не является аварийным (не путать с ветхим), переселенца обязаны переселить в районе его сносимого дома.
Третье, собственник вправе отказаться от переселения и в связи с этим расселение дома будет практически невозможным. На практике с указанными собственниками решается вопрос таким образом, что им предоставляют значительно лучшее по размеру и потребительским качеством жилое помещение, в силу чего собственники соглашаются на выезд из своего сносимого дома.
Четвертое, в случае смерти члена вашей семьи при оформлении документов в связи с переселением из сносимого жилья, оформить право собственности за наследниками теперь можно в упрощенном порядке, не обращаясь в суд.

Автор статьи: Сухов Олег Владимирович. Источник: Дом и Закон

Вопросы получения жилья при сносе домов — специфическая область жилищных отношений.
В практике Юридического Центра накоплен большой опыт представления интересов Доверителей, когда результатом нашей совместной деятельности становится получение жилья переселенцу значительно лучшего, нежели ему предлагал Департамент жилищной политики.
В случае сноса вашего дома и желания вашей семьи улучшить жилищные условия, рекомендуем записаться на прием к специалисту для начальной консультации по телефонам:

(495) 64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49.

ВНИМАНИЕ!!! Консультации платные.

Вы можете так же задать бесплатно свой вопрос Адвокату по теме: Снос и переселение здесь СНОС

Также с аналогичной информацией рекомендуем ознакомиться на нашем сайте, перейдя по ссылкам ниже:

Предоставление отдельного жилого помещения при переселении дома в связи со сносом

Практика переселения из сносимого жилья

Переселение из аварийного дома подлежащего сносу

Предварительный договор, заключаемый при переселении жильцов из сносимызх домов

Нюансы переселения из домов под снос

Что полагается переселенцам при сносе дома

Переселение из хрущевок. Снос хрущевок

Собственник вправе выбирать между квартирой и денежной компенсацией при переселении в связи со сносом дома

Спор о предоставлении раздельных жилых помещений собственникам при переселении в связи со сносом дома в Гагаринском суде города Москвы.

Последствия переселения собственников при сносе дома в свете нового ЖК РФ

Правила переселения собственников недвижимости при сносе

Переселение из домов, подлежащих сносу — теория и практика

21.06.2007

Добавить комментарий

Совет АДВОКАТА