Совет всем соинвесторам, приобретшим квартиры по Байкальской 18, корп. 4.
Совет всем соинвесторам, приобретшим квартиры по Байкальской 18, корп. 4.
Размер стоимости наших услуг по данным делам совсем не велик. Меньший размер по стоимости услуг могут предлагать либо адвокаты, которые не сталкивались в последние пол года с такими делами, либо изначально предполагают в какой-то степени обмануть клиента.
Чтобы мои слова не были голословными приведу некоторые примеры, которые имеют место быть в других судах и УФРС по аналогичным Байкальской 18, корп. 4 объектам.
Итак, первое, чтобы получить долгожданное свидетельство о регистрации права, недостаточно просто получить решение суда.
Второе, чтобы получить решение суда, недостаточно просто подать исковое заявление в суд.
Третье, после подачи искового заявления в суд необходимо через определенное время один, а иногда и несколько раз съездить в приемные часы к судье и убедиться, что иск приняли, а не оставили, к примеру, без движения или рассмотрения и не выслали по почте обратно. Такое действие суда приведет к затягиванию процесса минимум на полтора месяца. При этом в суд недостаточно просто съездить, необходимо дождаться очереди и попасть к судье на прием.
Четвертое, после назначения подготовительного судебного заседания необходимо подготовить ходатайства, а их может быть до 10 штук, подать их судье и добиться получения запросов на такие ходатайства (каждый адвокат использует свои методы).
Пятое, после получения запросов их необходимо развести в органы государственной власти и всем сторонам по делу, так же рекомендуется развести повестки и комплекты документов. Если по вашему делу участвует в качестве ответчиков и третьих лиц примерно, четыре участника, то адвокату придется посетить четыре эти лица, а так же другие органы гос. власти и учреждения, в которые вы получили запрос.
Шестое, после того, как ответы на запросы будут готовы, их необходимо получить. Ждать ответ по почте не рекомендуется, всем известно как работает наша почта, ответы порою ждать приходится месяцами. Таким образом, вторично придется посетить указанные выше органы государственной власти и учреждения.
Седьмое, после того, как все документы будут собраны, как раз пройдет два — четыре судебных заседания, т.е. адвокату придется посетить суд не менее двух — четырех раз.
Восьмое, представим, что решение положительное, хорошо, но это еще не все, с учетом того, что участников процесса достаточно много, а так же с учетом последней практики по таким делам представителей Правительства Москвы и УФРС, нельзя исключать, что вынесенные судом решения не будут обжалованы. Итак, решения обжалованы
Девятое, придется еще раз посетить канцелярию суда, получить кассационную жалобу и, написав на нее отзыв, еще раз посетить суд и подать данный отзыв. К слову, автор настоящей статьи хочет отметить, что при обжаловании таких решений Правительством Москвы, Мосгорсуд в обязательном порядке требует письменные возражения по кассационной жалобе.
Десятое. Мосгорсуд. Явиться на него просто необходимо, т.к., например, в практике нашего центра, есть прецеденты, когда состав Мосгорсуда отменял решения по кассациям Правительства Москвы (Тушинский суд — Свобода 99).
Одиннадцатое, если представитель хотя бы одного из участника процесса не явится в судебное заседание Мосгорсуда и не будет данных о надлежащем извещении такого участника процесса, заседание будет отложено (что бывает и не так редко по такого рода судебным делам).
Двенадцатое, придется вторично явиться в Мосгорсуд.
Тринадцатое, если Мосгорсуд оставит решение в силе, его необходимо будет получить в суде первой инстанции, т.е. еще раз наведаться в суд, а так как необходимо будет получить не один экземпляр решения, а три, то заранее так же придется навестить банк и оплатить гос. пошлину — потеря времени.
Четырнадцатое, получили решение, один экземпляр необходимо подать в БТИ для получения Технического плана вашей квартиры для УФРС (пометка, документы БТИ, полученные по запросам суда отличаются от Технического паспорта и УФРС по ним право не регистрирует).
Пятнадцатое, перед посещением БТИ адвокату необходимо еще раз посетить банк и оплатить пошлину в третий раз.
Шестнадцатое. Очередь в БТИ. Не знаем как в вашем округе, но в некоторых округах приходится занимать очередь в шесть утра или проводить в БТИ целый день.
Семнадцатое, после установленного срока документы БТИ необходимо забрать. Когда документы забираются, очереди, как правило меньше, но они все равно есть.
Восемнадцатое. Пора в УФРС. Не забудьте в четвертый раз посетить банк для оплаты гос. пошлины.
Девятнадцатое. Для подачи документов в УФРС необходимо пораньше занять очередь, т.к. есть очень, ну просто очень большой шанс документы не сдать.
Двадцатое, месяц адвокату придется молиться Богу, что бы в регистрации не отказали по каким-либо непонятным причинам (к слову, отказы в регистрации права собственности — достаточно частое явление, а именно, регистратору может не понравиться доверенность, паспортные данные, решение суда или документы БТИ, кстати к оплаченным квитанциям так же придираются).
Двадцатое. Один. Точка. Представим, что вам повезло, и в регистрации не отказали, но в свидетельстве сделали ошибку (примечание автора: в каждом четвертом свидетельстве делаются ошибки). Придется заново обращаться в УФРС и исправлять ошибку, опять затраты по времени — два раза с петухами встречать рассвет у Рег. Палаты.
Двадцатое. Второе. Точка. Представим, что вам не повезло и в регистрации вам отказано. Не удивляйтесь, оснований для отказа имеется уйма, кстати, к слову, многие кто не знают, правила в УФРС изменились с нового года, и в случае определенных ошибок в документах или чего-либо еще УФРС больше не приостанавливает регистрацию, а просто отказывает в регистрации. Хорошо, если допущенные нарушения можно устранить, в этом случае придется всего лишь вторично обратиться за регистрацией, безусловно, с петухами и, безусловно, с рассветом, и, безусловно, после устранений недостатков, на что так же требуется время.
А что делать, если отказ выдан по надуманным основаниям, которые не подлежат устранению, к примеру, УФРС не доверяет решению предоставленного для регистрации суда. Многим может показаться такой отказ бредом, а зря, по последним делам Хорошевского суда наша организация имеет уже таких пять отказов.
А приведет такой отказ к тому, что вашему адвокату придется заново обращаться в суд с исковыми требованиями об обязании УФРС зарегистрировать право собственности соинвестора на основании решения суда.
Двадцать первое, ваш адвокат, если он взял с вас мало денег, он абсолютно не разбирается в данной категории дел и обратится потому в Симоновской суд по месту нахождения УФРС. Здесь можно ставить точку, адвокат никогда не выиграет указанное дело в Симоновском суде, а его клиент останется без заветного свидетельства.
Итак, подводя итог всему вышесказанному, автор данной статьи хотел показать, за что юристы нашего Центра берут с клиента свой гонорар.
Если вам предлагают провести дело о признании права собственности на квартиры по Байкальской 18, корп. 4 за двадцать — тридцать тысяч рублей, мы не будем комментировать такие предложения и возможные результаты.
Прочитав настоящую статью, пусть каждый сам делает для себя выводы, что и сколько стоит, кто и сколько знает, кто и кому ничего не скажет или хитро скрывает.
Данная статья подготовлена на основе реальных событий, практики и документов. Любой читатель в офисе нашего центра может ознакомиться с такими документами.
На шутки прошу не обращать внимание, т.к. иначе данную статью читать было бы нудно.
Страничку, посвещенную оформлению права собственности на квартиры в доме по улице Байкальская дом 18, корп. 4 можной увидеть здесь Байкальская 18, 4
18.03.2008 |
Совет АДВОКАТА
| Переселение из хрущевок. Снос хрущевок |
| Докупить площадь при переселении |
| Покупкка коттеджей на этапе строительства |
| Признание завещания недействительным |
| Покупка квартиры на стадии строительства |
| Купить долю в квартире под снос |
| Расторжение брака, раздел имущества, взыскание алиментов |
| Защита от двойной продажи |
| Договор переуступки права требования |
| Присоединение комнат в коммунальной квартире |
| Снос пятиэтажек. Несколько квартир долевым собственникам |
| Оформить собственность в новостройке |
| Дополнительное соглашение |
| Юридическое сопровождение сделок |
| Вступление в наследство при сносе дома |
| Наследование недвижимости |
| Договор долевого строительства |
| Юридическое сопровождение договора |
| Арбитражный суд г. Москвы |
| Подвалы и чердаки как места общего пользования |
| Проблемы при регистрации права собственности на основании решения суда |
| Правила принятия наследства |
| Вступление в наследство лиц, находящихся в местах лишения свободы |
| Совет всем соинвесторам, приобретшим квартиры по Байкальской 18, корп. 4. |
| Стоит ли вступать в потребительский ипотечный кооператив (ПИК)? |
| Исполнить решение суда в отношении налоговой инспекции |
| Ответственность Застройщика при задержке строительства дома |
| Оформление квартиры в собственность |
| Выселение из одного общежития в другое общежитие не допускается |
| Договор об участии в долевом строительстве |
| Сдача дома в эксплуатацию не означает получения свидетельства о собственности |
| Расторжение договора ренты |
| Дополнительное соглашение к договору |
| Переуступка права на квартиру |
| Судебный путь оформления в собственность квартиры в новостройке |
| Как вернуть деньги по договору долевого участия |
| Право наследования по завещанию |
| Определение порядка пользования жильем |
| Наследование по договору ренты |
| Государственная регистрация договора |
|