Новую квартиру легко потерять, предупреждают юристы, если во время покупки невнимательно отнестись к проверке документов. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал«Недвижимости Mail.Ru» о том, какие ошибки допускают покупатели и к чему они могут привести.
Как обманом родственников выселяют из квартиры?
С 2005 года, когда в силу вступил новый Жилищный кодекс, выселение буквально на улицу стало обычным делом. При этом есть категории граждан, выселить которых закон не позволяет. Однако непорядочные родственники находят способы их выписать. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал«Недвижимости Mail.Ru» о том, чего стоит опасаться пожизненным пользователям жилья.
Растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Чем рестораны насолили москвичам?
В московских судах растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Специалисты«Юридического центра адвоката Олега Сухова» проанализировали судебную практику и выяснили основные причины взаимной неприязни
5 самых частых судебных конфликтов с соседями
По экспертным оценкам, около 10-15% судебных споров, связанных с применением жилищного и земельного законодательства, а также санитарно-эпидемиологических норм, возникают между соседями. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов проанализировал судебную практику, накопленную по таким делам, и рассказал«Недвижимости Mail.Ru», какие причины вызывают подобные разбирательства.
Когда честь, достоинство и деловая репутация не подлежат защите
Закон предусматривает право каждого гражданина требовать и от средств массовой информации, и от лица, распространившего не соответствующие действительности и порочащие сведения, в том числе и через суд, опровержение таких сведений. При этом далеко не всегда оскорбительные, унизительные, порочащие честь и доброе имя сведения могут приводить к наказанию тех лиц, от которых они исходят. Итак, в каких случаях честь, достоинство и деловая репутация не подлежат защите, рассказывает адвокат Олег Сухов
Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ
"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой
Реклама
Как применять срок исковой давности
Tweet
Опубликовать
В Мой Мир
Верховный Суд РФ(ВС РФ) в сентябре 2015 года выпустил новые разъяснения по вопросам исковой давности, указав их в Постановлении Пленума ВС РФ № 43 от 29 сентября 2015 года. ВС РФ пояснил, что такая необходимость возникла в связи с внесением поправок в ГК РФ. Поэтому судам необходимо руководствоваться указанным нормативно-правовым актом, так как совместное постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 15/18«О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» утратило силу и не подлежит применению.
Общие положения…
Верховный Суд пояснил, когда начинает течь срок исковой давности для лиц, не обладающих полной гражданской и процессуальной дееспособностью, относя к таким лицам малолетних и недееспособных граждан. Если права недееспособного гражданина нарушает законный представитель, то исковая давность будет течь с момента приобретения или восстановления дееспособности лица. Кроме того, законодатель предусмотрел несколько иной срок исчисления исковой давности для недееспособных лиц, в случае нарушения их прав не законным представителем, а третьим лицом. Срок будет исчисляться со дня, когда о нарушении узнает законный представитель, в том числе и орган опеки и попечительства.
Уточнен пункт, который раскрывает общие начала течения срока исковой давности. В частности, теперь истцу или заявителю необходимо знать не только день, когда он узнал о нарушении своего права, но и надлежащего ответчика, к которому предъявляются требования. Чтобы срок давности не тек нескончаемо, законодатель посчитал его ограничить 10-летним сроком, который исчисляется со дня нарушения права. Вносится запрет на восстановление 10-летнего срока исковой давности и применяться он может только по заявлению одной из сторон спора. Отмечено, что десятилетний срок исковой давности невозможно применить к ст. 208 ГК, потому что в силу закона, к требованиям, вытекающим из негаторных исков, давность не применяется.
Исковая давность в отношении части неисполненного обязательства…
Для системы арбитражных судов существенными являются пояснения о сроках давности по повременным платежам и процентам. Если сторона договора не выполнила условия об оплате товара или услуги по частям, то соответственно срок начинает течь отдельно в отношении каждой части. Аналогичное разъяснение касается и просроченных повременных платежей, законодатель предлагает исчислять срок давности по таким искам по каждому просроченному платежу отдельно.
Право пострадавших от террористической деятельности на обращение в суд не зависит от сроков исковой давности…
Для лиц, пострадавших от террористического акта, срок для обращения в суд не ограничен исковой давностью. Пострадавшее лицо в любое время вправе потребовать от виновных лиц возмещения вреда, в том числе морального. Указано, что выплаты за понесенный вред, виновное лицо будет производить за свой счет, либо за счет его родственников или близких лиц, если у суда будут достаточные основания полагать, что материальные ценности были приобретены в результате занятия террористической деятельностью, которая признается на территории РФ незаконной.
За физическими лицами закрепилось право на восстановление пропущенного срока…
В постановлении урегулирован вопрос о восстановлении срока для физических и юридических лиц. Для граждан все-таки в исключительных случаях предусмотрена процедура восстановления пропущенного срока, в случае предоставления ими документов, судя по которым, суд сможет посчитать причины пропуска уважительными. Юридические лица, а также индивидуальные предприниматели такого преимущества не имеют, потому что, по мнению судей, уважительные причины могут быть связаны только с личностью физического лица.
Основание для приостановления срока исковой давности…
В случаях, когда предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора, и стороны таким порядком пользуются, то срок исковой давности приостанавливается на срок, который установлен для процедуры соблюдения претензионного порядка. Если же срок не указан, то исковая давность приостанавливается на шесть месяцев. В целом такой подход целесообразен, так как законодатель к некоторым правоотношениям применяет досудебный порядок урегулирования, как обязательное условие для последующего обращения в суд. Такие гарантии предоставляются гражданам и юридическим лицам, чтобы предотвратить утрату права на обращение в суд.
Веб-сайт: http://advokatsuhovoleg.ru/
Телефон для записи на консультацию: 8(495) 649-11-65
04.11.2015
Добавить комментарий
Совет АДВОКАТА
Взыскать проценты по статье 317.1 ГК РФ
Как применять срок исковой давности
Как правильно дать деньги в долг, чтобы гарантированно получить их обратно
Действия лизингодателей носят в основном характер «силы против слабого»
Самые распространенные мошеннические методы отъема квартир
Превращение квартиры в хостел законно или нет? Что необходимо знать будущему бизнесмену, желающему превратить квартиру в мини-гостиницу «Хостел»?
Как вернуть аванс за квартиру в случае отказа от сделки
Как спасти мансарду от сноса
Основные виды преступлений с использованием украденных паспортов
Наводнение в Амурской области. Чем поможет государство?
Нарушение сроков выполнения работ по вине обеих сторон госконтракта
ТОП-5 мошенничеств с недвижимостью по липовым документам
Адвокат Олег Сухов: Отзывы каждого человека должны объективно учитываться в рейтингах управляющих компаний
Юридические советы при покупке стройматериалов
Попытки государства решить проблему обманутых дольщиков успешны лишь на 10%
Момент начала оплаты коммунальных услуг в новостройке
Мошенничество на рынке недвижимости: чем опасны офисы со скидкой
На что могут претендовать дольщики в случае банкротства застройщика
В каких случаях можно отменить договор купли-продажи квартиры?
Эксперты составили «черный» список Подмосковья
Семь раз проверь, один – купи
Что изменил новый закон об участниках долевого строительства
С небес на землю: вопрос коммуникаций
Налоги гарантированы
Повторение произвола ЖКХ
Какие сюрпризы принесёт налог на недвижимость
Наследование квартиры - ответы на самые главные вопросы: зачем писать завещание; кто за кем в очереди; нужно ли содержать квартиру, которая непонятно кому достанется, и как ее продать
Обманутому дольщику необходим статус лица, нуждающегося в жилом помещении
Как выйти из ипотечной кабалы ?
Как получить квартиру от государства
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – самый опасный способ покупки квартиры в новостройке
ТОП-8 самых опасных действующих застройщиков
Массовые голодовки — последняя надежда обманутых дольщиков
Жильё без жулья. Проверяем «чистоту» квартиры
Наиболее распространенные способы мошенничества на рынке загородной недвижимости
Три основных причины появления обманутых дольщиков
Как не потерять квартиру при разводе? Советы юриста
Очередникам и жителям домов под снос не стоит заключать договор коммерческого найма
Земля с коммуникациями: обязательства или обещания?
Все больше покупателей недвижимости предпочитают обращаться в юридические компании
Договор коммерческого найма жилья – благо или обман нанимателей?
Как не стать обманутым дачником?
ТОП-9 самых распространенных судебных споров российского бизнеса
Как выселить "лишних" людей из муниципальной квартиры