Порядок вступления в наследство на квартиру по завещанию

По российскому законодательству, каждый гражданин распоряжается своей собственностью по своему усмотрению. И даже в случае смерти, за ним сохраняется данное право. Поэтому, при жизни, ему необходимо составить завещание, в котором указать какое имущество и кому из наследников будет принадлежать. На основании данного документа вся его собственность будет передана во владение указанным лицам.

Условия

По закону, чтобы вступить в наследство следует соблюдать определенные правила. Завещание на имущество (движимое, недвижимое — квартира, машина) требуется составлять в двух экземплярах. Один предназначается для постоянного хранения в нотариальном архиве у нотариуса, заверившего настоящий акт. Второй экземпляр остается у наследодателя.

В случае смерти завещателя будет открыто дело о наследстве. Начинается оно с отправки специальных уведомлений наследникам, указанным в завещании. Согласно законодательству, должны быть оповещены о разделе имущества лица, которые имеют обязательную долю в наследстве. Им отправляются уведомления, не зависимо если они указаны в завещании.

Согласно Гражданскому закону, среди лиц, претендующих на обязательное получение части наследства выступают:

  • супруг (а) умершего, если их отношения были официально зарегистрированы;
  • дети умерших родителей;
  • мама и папа умершего человека.

Скачать текст ГК России можно по ссылке.

Текст закона гласит, что вступление в наследство по завещанию должно осуществляться после 6 месяцев после смерти завещателя. Вступить в законные права собственника наследственной квартиры возможно только при наличии специального свидетельства о праве наследования.

Как вступить в наследство на квартиру по завещанию?

Вступление в наследство на квартиру после смерти завещателя состоит из следующих этапов:

1 этап. Изначально после того, как завещатель квартиры умер, устанавливается порядок наследования по завещанию или по законной очередности.

2 этап. Сбор перечня документов, необходимого для становления наследником по завещанию на квартиру.

3 этап. После подготовки документации наследник должен обратиться к нотариусу.

4 этап. Рассмотрение поданных бумаг и определение наследственных прав заявителя.

5 этап. Оплата государственной пошлины.

6-ой этап. Выдача свидетельства о получении квартиры по наследству. Выдается настоящий документ нотариусом.

Вышеописанная процедура вступления в наследственные права при наличии завещания на квартиру признана законом, поэтому следует ее неукоснительно придерживаться.

Процедура распределения наследственной квартиры может быть на время остановлена. Если возникли следующие обстоятельства:

  • кто-либо из родственников подал в судебную инстанцию иск о присвоении доли наследственной квартиры. Значения не имеет, фигурирует ли его имя в завещании или нет;
  • у погибшего гражданина есть нерожденный малыш. Он признан его ребенком, поэтому после его рождения, доли квартиры будут распределены между лицами, указанными в завещании и этим малышом.

При обращении в судебную инстанцию с заявлением о имеющемся праве пользования долей наследственной квартиры начинается разбирательство. По окончанию слушания будет распределяться квартира между наследниками.

Важно! Граждане, совершившие противоправные действия против завещателя не вправе претендовать на получение части имущества. К такой категории граждан можно отнести родителей, лишенных родительских прав. В случае смерти их ребенка, они, согласно закону, не будут являться наследниками квартиры.

Пакет документов

Вступление в наследство по завещанию требует предоставления некоторого пакета документов.

Необходимые документы:

  • акт о смерти наследодателя;
  • сведения из домовой книжки;
  • удостоверения личности собственников жилья;
  • копия и оригинал завещания;
  • паспорт потенциального наследника;
  • бумаги, доказывающие, что наследник и завещатель являются родственниками;
  • акт об уплате гопошлины;
  • дополнительные бумаги по запросу специалиста нотариальной конторы:
    • справка из БТИ;
    • бумаги из ЕГРП;
    • акт об оценке стоимости БТИ;
    • копии лицевых счетов, подтверждающих отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.

Указанный перечень документов является обязательным для предоставления, если поданы будут не все бумаги, то нотариус не примет прошение о принятии наследия по завещанию.

Взимается ли госпошлина?

Государственная пошлина подлежит оплате при совершении юридически значимых действий с какими-либо актами. По закону, при обращении к нотариусу за получением наследства, обязательно следует оплатить взнос государству.

Размер взноса устанавливается Налоговым Законом. В данном случае он составляет:

  • 0.3% от рыночной цены жилого объекта. Данный размер госпошлины оплачивают первоочередные наследники;
  • 0.6% взимается с представителей наследников иных очередей.

Оплата госпошлины при вступлении в наследство по завещанию не обязательна для следующих индивидов:

  • несовершеннолетних;
  • психически больных людей;
  • наследники умершего человека, проживающие в квартире, которая является объектом наследства.

Если наследник жилой недвижимости не является представителем вышеуказанного списка, то в соответствии с законодательством с него взимается оплата государственной пошлины.

Что делать, если пропущен срок вступления в наследственные права?

По российскому закону, вступить в наследство возможно через полгода после смерти завещателя. Но что делать, если истек срок вступления в наследство по завещанию? В случае, когда наследники в силу уважительных обстоятельств не могут в данный период присутствовать при открытии наследия, они вправе обратиться в судебную инстанцию.

Поданный иск рассматривается уполномоченным лицом в течение 5 рабочих дней. В иске обязательно указываются основания для обращения, сведения об истце, информация о завещателе. Важно в тексте заявления указывать ссылки на законодательные нормы законов РФ. К заявлению следует приложить документы, доказывающие уважительные обстоятельства непринятия наследия вовремя. Также судом могут быть приняты показания свидетелей, которые докажут, что истец не мог ранее вступить в наследство по завещанию (или без) в силу каких-либо причин. При обращении в судебное учреждение также оплачивается государственная пошлина.

Судья принимает решение, исходя из:

  • обоснованных причин для вступления в наследство по завещанию. Уважительные обстоятельства должны быть подтверждены документами;
  • есть ли основания полагать, что претендент получения части имущества умершего является недостойным наследником;
  • есть ли первоочередные наследники по завещанию;
  • наличие бумаг о приватизации жилья;
  • существуют ли обременения на недвижимость, указанную в завещании.

Судебное постановление о наследственной квартире по завещанию обретает юридическую значимость через 10 дней после его принятия.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here