Сделка, совершенная под влиянием обмана

Первый Столичный Юридический Центр
г. Москва, Георгиевский пер., д.1, стр.1, 2 этаж
(495) 649-41-49; (495) 649-11-65

Сделка, совершенная под влиянием обмана

Вопрос: Каким образом можно расторгнуть сделку, совершенную обманным путем, если обман обнаружился после ее госрегистрации и признаки преступлений, предусмотренных ст. ст. 159 или 167 УК РФ, отсутствуют.

Ответ: В данном случае сделка признается недействительной в судебном порядке.

Обоснование: Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшей стороны на основании п. 1 ст. 179 ГК РФ.
Под обманом подразумевается умышленное введение стороны в заблуждение с целью склонить другую сторону к совершению сделки. Заинтересованная в совершении сделки сторона преднамеренно создает у потерпевшего не соответствующее действительности представление о характере сделки, ее условиях, личности участников, предмете, других обстоятельствах, влияющих на его решение (см. Постановление ФАС Уральского округа от 07.04.2009 N Ф09-1765/09-С5).
Исковое заявление и документы, прилагаемые к нему, должны подтверждать:
— умысел контрагента на обман;
— сформированное контрагентом или третьими лицами неведение либо заблуждение стороны относительно природы сделки или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения;
— факт совершения сделки (в рассматриваемом случае факт государственной регистрации договора);
— размер ущерба, причиненного стороне.
Наиболее сложно подтвердить допустимыми ст. 60 ГПК РФ или ст. 68 АПК РФ доказательствами умысел контрагента обмануть сторону. Однако если в качестве потерпевшей стороны выступает физическое лицо, то наряду с письменными доказательствами и показаниями свидетелей принимаются заключения психологической экспертизы.
Предметом иска, предъявляемого при оспаривании сделки, совершенной под влиянием обмана, согласно п. 2 ст. 179 ГК РФ, будет возврат потерпевшему другой стороной всего полученного ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возмещение его стоимости. Потерпевшему также возмещается причиненный реальный ущерб.

 По вопросам признания сделки недействительной рекомендуем записаться на прием к АДВОКАТАМ по телефонам:

64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49 или 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.

1. Уже совершенную сделку можно признать недействительной

2. Что такое дополнительные (акцессорные) сделки с недвижимостью

3. Что такое альтернативная сделка купли — продажи

4. О вторичных сделках с землей

5. Юридическое сопровождение сделки как юридическая услуга

6. Признание недействительной сделки в Арбитражном процессе

7. Сделка заключенная без полномочий от имени другого лица

15.01.2011