Судебная практика

Признание незаконным отказа в предоставлении земельного участка

Действующим законодательством не предусмотрена возможность заключения договора аренды земельного участка для проведения строительства без предварительного согласования мест размещения объектов без проведения торгов.

Формирование земельного участка

Заявление о признании недействительным постановления органа местного самоуправления о формировании земельного участка удовлетворено правомерно, так как на момент вынесения оспариваемого постановления спорный земельный участок использовался в соответствии с целевым назначением — для производственных целей, и его изъятие нарушило права собственника земельного участка — Российской Федерации.

Снос самовольной постройки

В удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки отказано правомерно, так как отсутствуют доказательства осуществления ответчиками строительства с нарушением действующего законодательства.

Отказ в предоставлении земельного участка под строительство нежилого помещения

В удовлетворении заявления о признании недействительным отказа уполномоченного органа в предоставлении земельного участка под строительство нежилого помещения отказано правомерно, так как отсутствует обоснование размера испрашиваемого земельного участка, а также не соблюден порядок предоставления земельного участка, установленный Земельным кодексом РФ.

Проведение аукционов по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков

В удовлетворении заявления о признании незаконными приказов государственного органа о проведении аукционов по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности, отказано правомерно, так как оспариваемые приказы изданы государственным органом в соответствии с полномочиями, предоставленными законодательством РФ.

Государственная регистрация договора аренды земельного участка

Заявление о признании недействительным решения регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка и об обязании зарегистрировать договор аренды земельного участка удовлетворено правомерно, так как регистрирующий орган документально не подтвердил факта несоблюдения заявителем требований статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации при представлении документов на государственную регистрацию.

Отказ в государственной регистрации договора аренды земельного участка

В удовлетворении заявления о признании незаконным отказа в государственной регистрации договора аренды земельного участка отказано правомерно, так как заявителем на регистрацию не были представлены документы, свидетельствующие о соблюдении установленного нормами статьи 31 Земельного кодекса РФ порядка заключения договора аренды земельного участка, а также подтверждающие выбор и формирование земельного участка по инициативе и за счет инвестора в соответствии с решением Правительства Москвы.

Признаниеи договоров недействительными

Для предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду для жилищного строительства не требуется проведение аукциона при условии наличия решения о предварительном согласовании места размещения объекта строительства, принятого до 1 октября 2005 года.

Купля-продажа земельного участка

Земельные участки, ограниченные в обороте, могут быть предоставлены в собственность только в случаях, когда закон прямо разрешает передачу такого рода земель из государственной или муниципальной собственности в частную.

Восстановление нарушенных прав

Заявление о признании незаконными действий органа местного самоуправления, препятствующих реализации права заявителя на приобретение в собственность земельного участка для организации фермерского хозяйства, удовлетворено правомерно, так как указанные действия не соответствуют законодательству РФ и нарушают права и законные интересы заявителя.