Судебная практика

Правовой навигатор→Собственность частная→Собственность на жилое помещение→Судебная практика

Признание недействительным распоряжения уполномоченного органа по вопросу инвестиционной деятельности
В удовлетворении заявления о признании недействительным распоряжения уполномоченного органа по вопросу инвестиционной деятельности отказано правомерно, так как оспариваемое распоряжение принято собственником в пределах предоставленных ему полномочий и соответствует нормам закона.

Освобождение недвижимого имущества

Исковые требования о выселении ответчика из нежилого помещения удовлетворены правомерно, так как материалами дела подтверждено, что ответчик без законных оснований занимает спорное нежилое помещение и обязан его освободить.

Государственная регистрация изменений, вносимых в учредительные документы,

В удовлетворении заявления о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц изменений в учредительные документы с указанием места нахождения юридического лица жилого помещения, часть которого принадлежала его учредителю на праве собственности, отказано правомерно, так как размещение в жилой квартире юридического лица, характер деятельности которого создает неудобства для остальных проживающих в данном доме граждан, противоречит жилищному законодательству РФ.

Устранение нарушенных прав

Вещно-правовые способы защиты, в том числе в виде предъявления негаторного иска, предоставлены в силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ не только собственникам, но и лицам, владеющим имуществом по иным основаниям, предусмотренным законом или договором. Арендатор может пользоваться земельным участком, занятым арендуемым зданием или сооружением, без соответствующего договора в силу закона в течение срока аренды недвижимости.

Признание договора об инвестиционной деятельности незаключенным

В удовлетворении исковых требований о признании договора об инвестиционной деятельности незаключенным отказано правомерно, так как указанный договор исполнен и не может быть признан незаключенным, кроме того, иск заявлен по истечении установленного срока исковой давности.

Признание права общей долевой собственности на общее имущество жилого дома

В удовлетворении исковых требований о признании права общей долевой собственности на общее имущество жилого дома отказано правомерно, так как спорные помещения отнесены к муниципальной собственности в силу закона.

Истребование имущества из чужого незаконного владения

В удовлетворении иска об истребовании из незаконного владения города Москвы в общую долевую собственность собственников жилья нежилого помещения отказано правомерно, так как право собственности на спорное имущество возникло у города Москвы в силу закона и было зарегистрировано, указанное право не было оспорено и не было признано недействительным, спорные помещения согласно характеристикам, указанным в документах бюро технической инвентаризации, не относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Признание права общей долевой собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме за собственниками квартир

Исковые требования о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме за собственниками квартир удовлетворено правомерно, так как спорное помещение является подвалом, в котором расположены техническое оборудование и коммуникации, обслуживающие домовладение в целом, в связи с чем в силу закона оно является общей долевой собственностью собственников квартир многоквартирного жилого дома.

Признание незаконным отказа от заключения договора банковского счета

В удовлетворении исковых требований о признании незаконным отказа ответчика от заключения договора банковского счета, обязании заключить договор и взыскании убытков отказано правомерно, так как материалами дела подтверждается отсутствие по своему местонахождению юридического лица, его постоянно действующего органа управления, иного органа или лица, которые имеют право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Оспаривание распоряжения

В удовлетворении заявления о признании недействительным распоряжения органа местного самоуправления и об обязании ответчика не чинить препятствия для заявителя в свободном круглосуточном доступе к техническим коммуникациям многоквартирного жилого дома отказано правомерно, так как заявителем пропущен срок, установленный АПК РФ для обращения в суд с данным заявлением, кроме того, спорная территория в соответствии с ФЗ «О банках и банковской деятельности» является территорией с ограниченным доступом.