Судебная практика

Признание права собственности, не подлежащим государственной регистрации,

Исковые требования о признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на объект быстровозводимой конструкции удовлетворены правомерно, так как у истца отсутствуют соответствующие разрешения на строительство капитального объекта, ответчику в аренду был предоставлен земельный участок под строительство быстровозводимого торгового комплекса, а не под строительство капитального строения.

Признание права собственности на встроенно-пристроенное нежилое помещение

Исковые требования о признании за истцом права собственности на встроенно-пристроенное нежилое помещение удовлетворены правомерно, так как истец, фактически являясь стороной инвестиционного контракта, внес дополнительную оплату рыночной стоимости, составляющую разницу между введенной площадью нежилых помещений в объекте и площадью нежилых помещений, принадлежащих истцу до начала строительства.

Отказ в государственной регистрации права собственности

В удовлетворении заявления о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности заявителя на торговые павильоны отказано правомерно, так как документы, подтверждающие предоставление земельного участка для строительства объекта недвижимости, получение разрешения на строительство, соблюдение градостроительных, природоохранных и других норм при возведении объекта и принятии его в эксплуатацию заявителем на регистрацию не представлены.

Государственная регистрация права собственности на объекты незавершенного строительства

В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимости, принадлежит на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешение на строительство, проектно-сметной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

Признание недействительным зарегистрированного права на нежилое помещение

Исковые требования о признании недействительным зарегистрированного права ответчика на нежилое помещение удовлетворены, так как ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие наличие у него прав на спорное недвижимое имущество.

Внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на объект недвижимости

Заявление о признании незаконным решения регистрирующего органа об отказе во внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности заявителя на объект недвижимости в части изменения его площади удовлетворено правомерно, так как заявителем представлены все документы, необходимые для внесения изменений, в том числе и подтверждающие законность произведенной реконструкции спорного объекта недвижимости.

Признание незаконным отказа в государственной регистрации права оперативного управления объектом недвижимого имущества

Заявление о признании незаконным отказа в государственной регистрации права оперативного управления объектом недвижимого имущества удовлетворено правомерно, так как необходимый пакет документов, отражающий информацию о регистрируемом объекте и наличии права на него, в соответствии с положениями ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» заявителем был представлен.

Отказ в государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка

В удовлетворении заявления о признании незаконным отказа в государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора отказано правомерно, так как земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, поставленный на государственный кадастровый учет до введения в действие Жилищного кодекса РФ, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме в силу прямого указания закона.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

Заявление о признании недействительным решения регистрирующего органа об отказе в регистрации права собственности города Москвы на недвижимое имущество удовлетворено правомерно, так как на регистрацию указанного права заявителем были предоставлены все необходимые документы, предусмотренные законодательством РФ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Отказ в признании права собственности на объект незавершенного строительства

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на объект незавершенного строительства, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности истца в отношении указанного объекта отказано правомерно, так как ответчиком приобретено право собственности на объект незавершенного строительства в результате торгов по продаже арестованного имущества, в иске о признании которых недействительными истцу отказано.