Судебная практика

Выселение из занимаемых нежилых помещений

Исковые требования о выселении из занимаемых нежилых помещений и обязании ответчика передать истцу указанные помещения в освобожденном виде удовлетворены правомерно, так как договор аренды, являющийся основанием для занятия спорных помещений ответчиком, прекратил свое действие, истец отказался от заключения договора на новый срок, в силу чего помещения должны быть возвращены ответчиком на основании статьи 622 ГК РФ.

Выселение из незаконно занимаемых нежилых помещений

В удовлетворении исковых требований о выселении ответчика из незаконно занимаемых нежилых помещений отказано правомерно, так как ответчик занимает спорные помещения на основании договора аренды, заключенного с Департаментом имущества города Москвы на основании распоряжения Департамента имущества города Москвы, право собственности города Москвы на спорные нежилые помещения оспорено не было.

Признание недействительными торгов по продаже объектов недвижимости

В удовлетворении исковых требований о признании недействительными торгов по продаже объектов недвижимости отказано, так как истец не подавал заявку на участие в торгах, не принимал участия в конкурсе и ему не отказывали в участии в конкурсе, в связи с чем он не является заинтересованным лицом в смысле статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ и статьи 449 Гражданского кодекса РФ, которое имеет право требовать защиты своих нарушенных прав и законных интересов.

Истребование имущества

Не может быть удовлетворен иск об истребовании имущества, заявленный к лицу, не владеющему на праве собственности этим имуществом на момент рассмотрения судом дела.

Истребование из чужого незаконного владения нежилого помещения

В удовлетворении исковых требований об истребовании из чужого незаконного владения нежилого помещения и передаче указанного помещения в освобожденном виде истцу отказано правомерно, так как материалами дела подтверждается, что ответчик является добросовестным приобретателем спорного имущества.

Признание договоров купли-продажи недействительными

Разъяснение судебному приставу-исполнителю его действий и полномочий, предоставленных ФЗ «Об исполнительном производстве» при исполнении решений судов, не входит в компетенцию арбитражного суда.

Устранение препятствий в пользовании имуществом

Исковые требования об устранении препятствий в пользовании имуществом, переданным истцу на праве безвозмездного пользования, чинимых ответчиками в результате закладки оконных проемов, удовлетворены правомерно, так как ответчикам не выдавалось соответствующих разрешений, согласований с собственником указанного помещения на закладку оконных проемов не имелось.

Выселение из здания

Исковые требования о выселении из здания удовлетворены правомерно, так как ответчик использует находящиеся в собственности города Москвы помещения без необходимых на то правовых оснований и нарушает тем самым права и законные интересы истца как полномочного представителя собственника.

Истребование акций из чужого незаконного владения

В удовлетворении исковых требований об истребовании акций из чужого незаконного владения отказано правомерно, так как истец собственником спорных акций не являлся, в связи с чем правовые основания для истребования у ответчиков спорных акций отсутствуют.

Признание недействительным права собственности на нежилое здание

В удовлетворении исковых требований о признании недействительным права собственности ответчика на нежилое здание и истребовании указанного здания из незаконного владения отказано правомерно, так как здание выбыло из владения собственника (истца) по его воле и с его согласия, поэтому основания для истребования здания у ответчика в порядке ст. 302 Гражданского кодекса РФ отсутствуют, кроме того, истцом пропущен срок исковой давности по делу.