Законодательство

Правовой навигатор→Собственность государственная→Безвозмездное пользование федеральным имуществом→Законодательство

рекомендуемые условия договора при передаче в безвозмездное пользование федерального недвижимого имущества

Приложение N 3
к письму Минимущества России
от 17.09.2001 N НГ-30/16725

Рекомендуемые условия договора
при передаче в безвозмездное пользование федерального
недвижимого имущества, закрепленного за предприятием
на праве хозяйственного ведения

(полное наименование предприятия)
---------------------------------, именуемое в дальнейшем
(должность, фамилия, и., о.)
«Ссудодатель», в лице ----------------------------, действующего
(полное наименование
на основании Устава, с одной стороны, и -----------------------
организации)
------------, именуемое в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице
(должность, фамилия, и., о.)
----------------------------, действующего на основании Положения
(Устава), с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», с
согласия Министерства имущественных отношений Российской Федерации
(территориального органа Минимущества России), именуемого в
дальнейшем «Министерство (территориальный орган)», в лице
(должность, фамилия, и., о.)
----------------------------, действующего на основании Положения,
заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Ссудодатель с согласия Министерства (территориального органа) передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование нежилые помещения, указанные в приложении к настоящему Договору, расположенные в здании по адресу: _____________________, для использования под ____________________.
Площадь передаваемых в безвозмездное пользование помещений — ____ кв. м.

2. Срок Договора

2.1. Настоящий Договор действует до ________________.
2.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и Министерством (территориальным органом).

3. Обязанности Сторон

3.1. Ссудодатель обязуется:
3.1.1. В пятидневный срок после вступления в силу настоящего Договора заключить с Ссудополучателем договор на оплату коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг (в дальнейшем «Договор на оплату услуг») на срок, указанный в п. 2.1.
3.1.2. В пятидневный срок после вступления в силу настоящего Договора предоставить помещения, указанные в приложении к настоящему Договору, Ссудополучателю по акту приемки-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон и Министерства (территориального органа)).
3.1.3. В пятидневный срок после подписания Сторонами акта приемки-передачи представить один экземпляр подлинника акта приемки-передачи в Министерство (территориальный орган). Акты приемки-передачи приобщаются к каждому экземпляру настоящего Договора и являются его неотъемлемой частью.
3.1.4. В месячный срок после вступления в силу настоящего Договора направить необходимые документы в территориальное учреждение юстиции по государственной регистрации прав для регистрации обременения права хозяйственного ведения безвозмездным пользованием помещениями, указанными в приложении к настоящему Договору, в здании, указанном в п. 1.1.
3.1.5. Участвовать в порядке, согласованном с Ссудополучателем, в создании необходимых условий для эффективного использования помещений, указанных в приложении к настоящему Договору, и поддержания их в надлежащем состоянии.
3.1.6. В случае аварий, происшедших не по вине Ссудополучателя, приведших к ухудшению помещений, указанных в приложении к настоящему Договору, оказывать необходимое содействие в устранении их последствий.
3.2. Ссудополучатель обязуется:
3.2.1. В пятидневный срок после вступления в силу настоящего Договора заключить с Ссудодателем Договор на оплату услуг на срок, указанный в п. 2.1.
3.2.2. В пятидневный срок после вступления в силу настоящего Договора принять от Ссудодателя помещения, указанные в приложении к настоящему Договору, по акту приемки-передачи.
3.2.3. Пользоваться помещениями, указанными в приложении к настоящему Договору, в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.2.4. Оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями Договора на оплату услуг.
3.2.5. Нести расходы на содержание помещений, указанных в приложении к настоящему Договору, поддерживать их в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Своевременно производить текущий ремонт помещений, переданных в безвозмездное пользование, и принимать долевое участие в капитальном ремонте здания, указанного в п. 1.1, производимом Ссудодателем, пропорционально отношению площади помещений, указанных в приложении к настоящему Договору, к полезной площади данного здания.
3.2.6. Не производить капитальный ремонт и реконструкцию здания, указанного в п. 2.1, без письменного согласия Ссудодателя и Министерства (территориального органа).
3.2.7. Не передавать помещения, указанные в приложении к настоящему Договору, третьему лицу без письменного согласия Ссудодателя и Министерства (территориального органа).
3.2.8. Обеспечивать беспрепятственный доступ в помещения, указанные в приложении к настоящему Договору, представителей Ссудодателя и Министерства (территориального органа) для проведения проверки соблюдения Ссудодателем условий настоящего Договора, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.
3.2.9. В течение месяца после вступления в силу настоящего Договора компенсировать Ссудодателю его затраты на страхование помещений, указанных в приложении к настоящему Договору, или застраховать в пользу Ссудодателя риски гибели и повреждения указанных помещений на весь срок действия настоящего Договора. Надлежащим образом оформленный страховой полис, выданный государственной организацией по страхованию договорных отношений с пользователями либо страховой компанией, аккредитованной Ссудодателем, представляется Ссудодателю.
3.2.10. После прекращения настоящего Договора вернуть Ссудодателю помещения, указанные в приложении к настоящему Договору, по акту приемки-передачи в состоянии не хуже, чем в том, в котором их получил, с учетом нормального износа.

4. Платежи и расчеты по Договору

4.1. Ссудополучатель осуществляет бессрочное пользование помещениями, указанными в приложении к настоящему Договору, безвозмездно.
4.2. Оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги производятся по Договору на оказание услуг в сроки, определенные Ссудодателем.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. Порядок изменения, отказа от Договора, его досрочного расторжения и прекращения

6.1. Изменение условий настоящего Договора допускаются по соглашению Сторон и с согласия Министерства (территориального органа). Предложения по изменению условий настоящего Договора рассматриваются Сторонами и Министерством (территориальным органом) в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
6.2. Ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от настоящего Договора, известив об этом Ссудодателя за один месяц.
6.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию одной из Сторон и Министерства (территориального органа) в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6.4. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Ссудодателя или Министерства (территориального органа) также и при невыполнении Ссудополучателем обязательств, предусмотренных п. п. 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8 и 3.2.9.
6.5. Настоящий Договор прекращается в случае ликвидации юридического лица — Ссудополучателя.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами и Министерством (территориальным органом) по условиям настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде в установленном действующим законодательством порядке.

8. Прочие условия

8.1. Приложение к настоящему Договору о составе передаваемых в безвозмездное пользование помещений подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора.
8.2. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации.
8.3. Министерство (территориальный орган) имеет право контролировать выполнение Сторонами обязательств по настоящему Договору.
8.4. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
8.5. Обязательства по оплате коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на основании Договора на оплату услуг возникают у Ссудополучателя с момента подписания Сторонами акта приемки-передачи.
8.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон и Министерства (территориального органа)), имеющих одинаковую юридическую силу.

Адреса и банковские реквизиты Сторон:

Ссудодатель: Ссудополучатель:
Адрес: Адрес:
ИНН ИНН
Р/с: Р/с:
Банк: Банк:
БИК БИК
Тел./факс: Тел./факс:

Адрес Министерства (территориального органа): _____________

К настоящему Договору прилагаются:

а) состав передаваемых в безвозмездное пользование помещений;
б) документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших настоящий Договор со стороны Ссудодателя и Ссудополучателя.

Подписи Сторон и Министерства (территориального органа):

От Ссудодателя: От Ссудополучателя:
_____________________________ _____________________________

_________________ _______________________

М.П. М.П.

От Министерства
(территориального органа):
_____________________________

________________

М.П.