Судебная практика

Правовой навигатор→Перепланировка жилья→Понятие перепланировки помещения→Судебная практика

об обязании привести помещение в соответствии с технической документацией

Исковые требования об обязании ответчика привести нежилое помещение в соответствие с технической документацией удовлетворены правомерно, так как в нарушение требований законодательства РФ ответчик осуществил работы по перепланировке и переоборудованию нежилых помещений без получения на то проектной и разрешительной документации.

о выселении юридического лица из нежилых помещений

Дело о выселении юридического лица из нежилых помещений передано на новое рассмотрение, т.к. судом не исследован договор истца с третьим лицом о купле-продаже спорных помещений и не проанализирована проведенная в помещениях перепланировка и реконструкция.

о расторжении договора аренды нежилых помещений

Исковые требования в части расторжения договора аренды нежилых помещений и выселения удовлетворены правомерно, так как истцом представлены доказательства существенного нарушения ответчиком условий договора в части перепланировки арендуемых помещений (надстройки мансардного этажа) без согласия арендодателя и собственника, а также без согласования документации на производство строительных работ с органом охраны объектов культурного наследия.

о расторжении договора и выселении

Проведение арендатором перепланировки арендуемого помещения без согласия арендодателя является существенным нарушением договора аренды и основанием для досрочного расторжения указанного договора в соответствии с требованиями статей 450, 619 ГК РФ, а также выселения ответчика из занимаемого помещения.

о привлечении к административной ответственности

В удовлетворении заявления о признании недействительным постановления о привлечении к административной ответственности за нарушение порядка и правил учета и использования объекта нежилого фонда отказано правомерно, так как представлены доказательства распоряжения заявителем спорными помещениями без согласования с уполномоченным органом, проведения перепланировки и нарушения порядка изменения целевого назначения нежилых помещений.

о признании незаконными действий

В удовлетворении заявления о признании незаконным отказа бюро технической инвентаризации во внесении изменений в технико-инвентаризационное дело отказано правомерно, так как заявителем не представлено доказательств несоответствия действительности записей, внесенных бюро технической инвентаризации, существующая перепланировка помещений заявителя, отмеченная в учетно-технической документации красными линиями, не санкционирована, не подтверждена соответствующей разрешающей документацией.

о признании недействительным решения

Суд правомерно удовлетворил заявление о признании недействительным ненормативного акта государственного предприятия об отказе выдать заявителю заключение по проекту перепланировки подвального помещения, т.к. суд установил, что оспариваемый акт не соответствует закону, нормативного акта, запрещающего рассмотрение вопроса о согласовании перепланировки (переоборудования) помещений в связи с наличием судебных споров по этим помещениям, не имеется.

о расторжении договора аренды нежилого помещения

Дело о расторжении договора аренды нежилого помещения в связи с несогласованной его перепланировкой передано на новое рассмотрение, т.к. судом не дано оценки экспертному заключению в совокупности и взаимосвязи с другими доказательствами, ответчиком не представлено доказательств препятствования истцом в пользовании арендованным имуществом.

о признании недействительным отказа в государственной регистрации

Суд правомерно удовлетворил заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества, т.к. несогласование перепланировки отдельных нежилых помещений не является основанием для отказа в государственной регистрации договора аренды.

о привлечении к административной ответственности

Суд правомерно удовлетворил заявление о признании недействительным ненормативного акта государственного органа о привлечении к административной ответственности за нарушение порядка и правил учета и использования объекта нежилого фонда, т.к. установлено, что перепланировка в арендуемом заявителем помещении была произведена прежним пользователем.