Судебная практика

Регистрация договора аренды земельного участка

Заявление о признании недействительным решения регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка и об обязании зарегистрировать договор аренды земельного участка удовлетворено правомерно, так как регистрирующий орган документально не подтвердил факта несоблюдения заявителем требований статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации при представлении документов на государственную регистрацию.

Ввод в эксплуатацию объекта недвижимости

Заявление о признании недействительным распоряжения главы территориального органа исполнительной власти субъекта РФ о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости удовлетворено правомерно, так как в результате принятия оспариваемого распоряжения нарушены права законных владельцев земельного участка и создаются препятствия для исполнения вступившего в законную силу судебного акта.

Снос самовольной постройки

В удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки отказано правомерно, так как отсутствуют доказательства осуществления ответчиками строительства с нарушением действующего законодательства.

Отказ в предоставлении земельного участка под строительство нежилого помещения

В удовлетворении заявления о признании недействительным отказа уполномоченного органа в предоставлении земельного участка под строительство нежилого помещения отказано правомерно, так как отсутствует обоснование размера испрашиваемого земельного участка, а также не соблюден порядок предоставления земельного участка, установленный Земельным кодексом РФ.

Государственная регистрация договора аренды земельного участка

Заявление о признании незаконным отказа в государственной регистрации договора аренды земельного участка удовлетворено правомерно, так как заявитель подал в регистрирующий орган заявление установленной формы с подтверждением достоверности указанных в нем сведений и документы, соответствовавшие требованиям ст. ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Предварительное согласование места размещения объекта недвижимости на земельном участке

Заявление участников гаражно-строительного кооператива о признании недействительным распоряжения главы муниципального образования о предварительном согласовании места под строительство стоянки для легкового автотранспорта на земельном участке и утверждении проекта границ указанного земельного участка удовлетворено правомерно, так как в соответствии с уставом кооператива акт о согласовании границ земельного участка должен быть подписан всеми участниками данного кооператива.

Утверждение границ земельного участка

В удовлетворении заявления о признании недействительными постановлений должностного лица муниципального органа о размещении временного торгового павильона и об утверждении границ земельного участка отказано, так как заявителем не доказано наличия у него права временного владения или пользования на указанный земельный участок, кроме того, заявителем пропущен срок исковой давности.

Формирование земельного участка

Заявление о признании недействительным постановления органа местного самоуправления о формировании земельного участка удовлетворено правомерно, так как на момент вынесения оспариваемого постановления спорный земельный участок использовался в соответствии с целевым назначением — для производственных целей, и его изъятие нарушило права собственника земельного участка — Российской Федерации.

Земельные участки, ограниченные в обороте

Земельные участки, ограниченные в обороте, могут быть предоставлены в собственность только в случаях, когда закон прямо разрешает передачу такого рода земель из государственной или муниципальной собственности в частную.

Право на приобретение земельного участка в собственность

Заявление о признании незаконными действий органа местного самоуправления, препятствующих реализации права заявителя на приобретение в собственность земельного участка для организации фермерского хозяйства, удовлетворено правомерно, так как указанные действия не соответствуют законодательству РФ и нарушают права и законные интересы заявителя.