Судебная практика

Признание недействительным зарегистрированного права собственности

В удовлетворении исковых требований о признании недействительным зарегистрированного права собственности Российской Федерации на здание отказано правомерно, так как спорный объект возведен ранее, чем возникло право арендного пользования истца земельным участком под ним.

Кадастровый учет земельных участков

В удовлетворении заявления о признании незаконными действий органа местного самоуправления по постановке на кадастровый учет земельных участков отказано правомерно, так как заявителем не представлено доказательств нарушения своих прав при межевании спорного земельного участка и постановке его на кадастровый учет.

Пересмотр вступившего в законную силу судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам

Заявление о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам вступившего в законную силу решения арбитражного суда удовлетворено правомерно, поскольку постановления органа местного самоуправления и сделки, послужившие основанием для принятия судебного акта по данному делу, вступившими в законную силу судебными актами суда общей юрисдикции отменены и признаны недействительными.

Аренда земельного участка

Обязанностью органа местного самоуправления, занимающегося вопросами земельных ресурсов, является подготовка проекта договора аренды земельного участка и направление его заинтересованному лицу — собственнику расположенного на этом участке здания.

Отказ в регистрации права собственности на объекты недвижимости

В удовлетворении заявления о признании недействительным отказа регистрирующего органа в регистрации права собственности на объекты недвижимости вспомогательного использования отказано правомерно, так как заявителю в судебном порядке ранее было отказано в признании права собственности на вышеназванные объекты, следовательно, у регистрирующего органа не имеется оснований для совершения действий по регистрации права собственности на эти объекты.

Внесение изменений в договор аренды земельного участка

В удовлетворении исковых требований о внесении изменений в договор аренды земельного участка, заключенного между ответчиками, путем заключения дополнительного соглашения отказано правомерно, так как истец, не являющийся стороной договора аренды, не вправе требовать внесения изменений в указанный договор, кроме того, договор аренды земельного участка не содержит предусмотренное ст. 36 Земельного кодекса РФ согласие сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в здании.

Признание права собственности на объекты недвижимого имущества

В удовлетворении встречных исковых требований о признании права собственности на объекты недвижимого имущества отказано правомерно, так как ответчик по первоначальному иску не доказал своего права на спорное имущество, подтвержденного в установленном законом порядке, по вопросу государственной регистрации права собственности на указанное имущество в учреждение юстиции ответчик не обращался.

Снос самовольной постройки

Исковые требования о сносе самовольной постройки удовлетворены правомерно, так как земельный участок ответчику был предоставлен распоряжением органа местного самоуправления для строительства некапитального кафе из легких конструкций, а не объекта недвижимости.

Отказ в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество

В удовлетворении заявления о признании недействительным решения регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество отказано правомерно, так как заявитель не представил документы, подтверждающие тот факт, что заявленное к регистрации сооружение является объектом недвижимости, а также документы, подтверждающие предоставление ему земельного участка под возведение объекта недвижимости, а не временного сооружения.

Взыскание расходов

В удовлетворении исковых требований о взыскании расходов, понесенных истцом в связи с подготовкой разрешительной, проектной и иной документации, отказано правомерно, так как контракт, на условиях которого основаны требования истца, является ничтожной сделкой, поскольку противоречит статье 264 Гражданского кодекса Российской Федерации.