Судебная практика

Приватизация земельного участка

В удовлетворении исковых требований о понуждении ответчика предоставить за плату в порядке приватизации арендуемый истцом под стоянку автомашин земельный участок, на котором находится принадлежащее ему на праве собственности административно-хозяйственное здание, отказано правомерно, так как истец не приложил к заявлению о выкупе документы, на основании которых могло быть принято решение о продаже земельного участка.

Нарушение сроков оформления договора аренды земельного участка

Заявление о признании незаконным бездействия уполномоченного органа, выразившегося в нарушении сроков оформления договора аренды земельного участка, и обязании подготовить и направить заявителю проект договора аренды земельного участка удовлетворено правомерно, так как ответчик, оставив без рассмотрения обращение заявителя, допустил бездействие, выразившееся в нарушении сроков оформления договора аренды земельного участка.

Отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок

Заявление о признании незаконным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации права собственности на земельный участок удовлетворено правомерно, так как к заявителю перешло право собственности на спорный участок после приобретения находящейся на нем недвижимости.

О понуждении заключить договор аренды земельного участка

В удовлетворении исковых требований об обязании ответчика заключить договор аренды земельного участка отказано правомерно, так как земельный участок как объект гражданских правоотношений не сформирован, не имеет кадастрового номера, не описан, не индивидуализирован, а представленный истцом проект договора аренды не содержит данных, позволяющих определить границы земельного участка и место его расположения, то есть не содержит всех существенных условий договора аренды.

Признание незаконным отказа органа местного самоуправления в принятии решения о предоставлении в собственность земельного участка

Заявление о признании незаконным отказа органа местного самоуправления в принятии решения о предоставлении в собственность земельного участка удовлетворено правомерно, так как заявитель является собственником задания, расположенного на указанном земельном участке, и обладает в силу ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительным правом на приватизацию данного земельного участка.

Купля-продажа земельного участка

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и ст. 552 ГК РФ покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Приватизация земельного участка

Заявление о признании незаконным бездействия органа местного самоуправления, выразившегося в уклонении от дачи ответа на обращение заявителя о продаже земельного участка, удовлетворено правомерно, так как у заявителя с момента приобретения права собственности на недвижимое имущество, расположенное на спорном земельном участке, возникло исключительное право, предусмотренное пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, на приватизацию данного земельного участка.

Признание незаконным бездействия уполномоченного органа, выразившегося в неоформлении и невыдаче договора аренды земельного участка

Пропуск без уважительных причин трехмесячного срока для обращения в суд с заявлением об оспаривании бездействия государственного органа является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Приватизация земельного участка

Обязанность по подготовке проекта распорядительного документа и договора купли-продажи земельного участка, находящегося под зданием, принадлежащим заявителю на праве собственности, возложена земельным законодательством РФ на исполнительный орган государственной власти либо орган местного самоуправления.

Признание права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок

Исковые требования о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права постоянного пользования истца на земельный участок, путем признания недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на участок в той части, где произошло наложение границ на земельный участок, являющийся федеральной собственностью, удовлетворены правомерно, так как истцом представлены доказательства того, что спорный земельный участок относится к землям обороны и является федеральной собственностью.