Судебная практика

Отказ в приватизации земельного участка

В удовлетворении заявления о признании незаконными действий (бездействия) органа местного самоуправления, выразившихся в отказе в приватизации земельного участка, отказано правомерно, так как заявителем не было представлено доказательств наличия у него права на приватизацию указанного земельного участка в порядке, установленном Земельным кодексом РФ.

Признание недействительным постановления органа местного самоуправления о предоставлении в аренду земельного участка

Заявление о признании недействительным постановления органа местного самоуправления о предоставлении в аренду земельного участка для размещения торгово-развлекательного центра удовлетворено правомерно, так как спорный земельный участок входит в состав земельного участка, принадлежащего Министерству обороны РФ и переданного военной части на праве постоянного (бессрочного) пользования, которое на момент принятия оспариваемого постановления в установленном порядке прекращено не было.

Отказ органа муниципального управления в предоставлении земельного участка в собственность

Заявление о признании недействительным отказа органа муниципального управления в предоставлении земельного участка в собственность удовлетворено правомерно, так как спорный земельный участок согласно кадастровому плану данного участка входит в состав земель поселений, которыми в соответствии с Земельным кодексом РФ признаются земли, используемые и предназначенные для застройки развития городских и сельских поселений, и не имеет никаких обременений природоохранного характера.

Признание права собственности на земельный участок

В удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на земельный участок отказано правомерно, так как истец не обращался к ответчику с заявлением о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельных участков или приобретении его в собственность в порядке, установленном ст. 36 ЗК РФ, в связи с чем его права на спорный участок не могут считаться нарушенными.

Признание незаконным действия органа местного самоуправления по отказу передать в собственность земельный участок

Заявление о признании незаконным действия органа местного самоуправления по отказу передать в собственность земельный участок и обязании ответчика подготовить проект договора купли-продажи земельного участка удовлетворено правомерно, так как действовавший между сторонами договор аренды спорного земельного участка был заключен после введения в действие ЗК РФ, это не препятствует заявителю в реализации преимущественного права на приватизацию спорного земельного участка.

Отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок

Заявление о признании недействительным решения регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок удовлетворено правомерно, так как у регистрирующего органа не имелось оснований, предусмотренных п. 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», для отказа в регистрации права собственности заявителя на земельный участок.

Отказ в предоставлении заявителю в аренду сроком на 49 лет земельного участка

Земельный кодекс Российской Федерации не содержит запрета на передачу в аренду гражданам и юридическим лицам свободных земельных участков на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта, оговаривая возможность заключения таких договоров аренды использованием земельных участков в определенных целях и с соблюдением требований безопасности движения, установленных федеральными законами.

Изменение целевого использования земельного участка

Суд правомерно отказал в удовлетворении заявления о признании недействительным ненормативного акта органа местного самоуправления об изменении целевого использования земельного участка, переданного по договору аренды, т.к. оспариваемый акт не является правоустанавливающим документом на земельный участок, не изменяет и не прекращает права заявителя на спорный участок.

Купля-продажа земельного участка

Заявление о признании незаконным бездействия органа местного самоуправления, выразившегося в непринятии решения о предоставлении в собственность за плату по договору купли-продажи земельного участка, удовлетворено правомерно, так как заявителем представлены все документы, необходимые для приобретения прав на землю, а уполномоченным органом не совершено предусмотренных Земельным кодексом РФ действий по оформлению прав заявителя на земельный участок.

Признание недействительным зарегистрированного права собственности

Исковые требования о признании недействительным зарегистрированного права собственности на торговый павильон как объект недвижимости, обязании регистрирующего органа погасить регистрационную запись удовлетворены правомерно, так как правоустанавливающие документы как основания оспариваемого зарегистрированного права собственности признаны судом незаконными.