Судебная практика

Отказ в государственной регистрации договора ипотеки

В удовлетворении заявления о признании незаконным решения органа Федеральной регистрационной службы РФ об отказе в государственной регистрации договора ипотеки отказано правомерно, так как заявителем для государственной регистрации не было представлено предусмотренное п. 1.1 ст. 62 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» согласие собственника земельного участка о передаче арендных прав земельного участка в залог.

Обращение взыскания на заложенное имущество

Признание договора залога недвижимого имущества незаключенным

Исковые требования о признании договора залога недвижимого имущества незаключенным удовлетворены правомерно, так как залогодателем является лицо, не являющееся должником в основном кредитном обязательстве, соблюдение всех существенных условий при заключении обеспечительного залогового договора между истцом и ответчиком является обязательным вне зависимости от условий кредитного обязательства или отсылок на основное обязательство.

Признание недействительным (ничтожным) договора об ипотеке

Оспаривание отказа в государственной регистрации дополнительного соглашения

В удовлетворении заявления о признании недействительным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации дополнительного соглашения к договору уступки требований по кредитному договору отказано правомерно, так как заявленное для государственной регистрации дополнительное соглашение, которым фактически изменен объем уступленных заявителю требований, не является сделкой, подлежащей государственной регистрации.

Признание незаконным решения об отказе в государственной регистрации договора ипотеки

Взыскание задолженности по договору кредитной линии, процентов за пользование кредитом, пени за просрочку погашения кредита и обращение взыскания на заложенное имущество по договорам ипотеки

Исковые требования о взыскании задолженности по договору кредитной линии, процентов за пользование кредитом, пени за просрочку погашения кредита и обращения взыскания на заложенное имущество по договорам ипотеки удовлетворены правомерно, так как ответчиком нарушены сроки возврата кредита и уплаты процентов.

Признание незаконными действий, выразившихся в исключении из Единого государственного реестра прав записи об обременении квартиры

Признание недействительным договора залога права аренды земельного участка

В удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора залога права аренды земельного участка, заключенного между ответчиками, отказано правомерно, так как вступившими в законную силу судебными актами арбитражного суда была дана оценка оспариваемому договору и он был признан соответствующим законодательству РФ, поскольку арендодатель был уведомлен о состоявшемся залоге и не возражал против него.

Признание недействительными договора залога недвижимости (ипотеки)