Судебная практика

Признание права собственности на нежилые помещения

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на нежилые помещения отказано правомерно, так как спорные нежилые помещения не являются аналогичными тем, которые были переданы истцу по договору аренды, и обладают признаками вновь созданного объекта, право собственности на который не может быть признано по заявленным истцом основаниям.

Оспаривание решения об отказе во внесении изменений в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Заявление об оспаривании решения об отказе во внесении изменений в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворено правомерно, так как для регистрации изменения площади здания не требовалось представления заявления о регистрации права собственности на вновь созданный объект, поскольку такой объект не создавался, и не требовалось представления платежного документа об уплате государственной пошлины за указанное регистрационное действие.

Устранение препятствий в совместном владении и пользовании имуществом

Исковые требования об обязании ответчика не чинить истцу препятствий в совместном владении и пользовании трансформаторной подстанцией удовлетворены правомерно, так как обязательств, предусмотренных договором, заказчик со своей стороны не исполнил, тем самым фактически препятствуя истцу в возможности пользоваться результатами сделки.

Выкуп доли в уставном капитале общества самим обществом

В удовлетворении исковых требований об обязании общества с ограниченной ответственностью подписать договоры о расчетах в связи с требованием участников общества выкупить их доли в уставном капитале общества самим обществом, вернуть их в адрес истцов и внести в учредительные документы изменения, связанные с приобретением обществом долей, принадлежащих истцам, отказано правомерно, так как истцами неправильно выбран способ защиты своих нарушенных прав.

Установление факта передачи недвижимого имущества в порядке приватизации

Заявление об установлении факта передачи заявителю в порядке приватизации недвижимого имущества оставлено без рассмотрения правомерно, так как заявителем не были представлены доказательства того, что факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия, не связывается с разрешением спора о праве, а также отсутствия иной возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт.

Признание права общей долевой собственности

Исковые требования о признании права общей долевой собственности на часть технического подполья нежилого здания удовлетворены правомерно, так как материалами дела подтверждается, что техническое подполье является принадлежностью здания и оно не может быть передано в собственность лицу, не являющемуся собственником здания, на основании ст. 135 ГК РФ.

Требование об обязании ответчика заключить договор купли-продажи недвижимого имущества

Исковые требования об обязании ответчика заключить договор купли-продажи недвижимого имущества удовлетворены правомерно, так как спорный объект недвижимости на основании ст. 135 ГК РФ является принадлежностью объекта недвижимости, принадлежащего истцу, и подлежит выкупу именно истцом.

Оспаривание действий по определению величины арендной платы и заключению договора аренды на нежилое помещение

Помещения технического назначения являются объектом, неразрывно связанным с системой жизнеобеспечения здания, поэтому не могут являться самостоятельным объектом права, а должны следовать судьбе главной вещи, то есть всего здания и эксплуатироваться в соответствии с их целевым назначением. Использование указанных помещений по иному назначению, кроме как эксплуатация инженерных систем, противоречит строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам.

Признание незаконным отказа в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество

Заявление о признании незаконным отказа в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество удовлетворено правомерно, так как спорные помещения являются принадлежностью и следуют судьбе находящихся в собственности заявителя помещений, поскольку предназначены для обслуживания последних и связаны с ними общим назначением.

Оспаривание пунктов договора о возмездном оказании услуг

В удовлетворении исковых требований о признании недействительными (ничтожными) пунктов договора о возмездном оказании услуг и пункта дополнительного соглашения к указанному договору отказано правомерно, так как отсутствуют факты, свидетельствующие о том, что заключение оспариваемого договора и дополнительного соглашения к нему сопровождалось обманом, насилием и угрозой.