Судебная практика

Взыскание неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

Исковые требования о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены правомерно, так как обязательство, предусмотренное предварительным договором о заключении в будущем основного договора, прекратилось на основании п. 6 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии ответственности сторон в его неисполнении.

Взыскание задолженности по арендной плате и пени, начисленных в связи с неисполнением обязательств по договору

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законодательством РФ, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Взыскание задолженности по банковской гарантии и процентов за пользование чужими денежными средствами

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по банковской гарантии и процентов за пользование чужими денежными средствами отказано правомерно, так как оснований для возврата аванса третьим лицом истцу законом или договором подряда до его расторжения не установлено, в связи с чем отсутствуют и основания для предъявления истцом требований как к третьему лицу о возврате аванса, так и к ответчику о выплате по гарантии в связи с невыплатой аванса третьим лицом.

Возврат неосновательно приобретенной излишне уплаченной по договору аренды суммы денежных средств

В удовлетворении исковых требований о возврате неосновательно приобретенной излишне уплаченной по договору аренды суммы денежных средств отказано правомерно, так как спорная сумма перечислена ответчику и получена им на основании условий договора, в связи с чем неосновательное обогащение ответчика за счет истца отсутствует.

Обращение взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество

Исковые требования об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество удовлетворены правомерно, так как спорный договор ипотеки содержит все необходимые условия для признания его заключенным, то есть ипотека была установлена по договору, заключенному в соответствии с требованиями гражданского законодательства и в обеспечении обязательства по кредитному договору.

Признание права на получение дополнительных площадей в инвестиционном объекте

В удовлетворении исковых требований о признании за истцом права на получение дополнительных площадей в инвестиционном объекте, а также обязании ответчика подписать акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта отказано правомерно, так как истцом не представлено доказательств реализации инвестиционного контракта в полном объеме, в связи с чем акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта являются преждевременными.

Государственная регистрация договора ипотеки

Положения договора ипотеки, в соответствии с которыми обеспечиваемое ипотекой обязательство в полном объеме не возникло у стороны договора на дату его подписания, не являются препятствием для государственной регистрации такого договора.

Признание недействительным решения регистрирующего органа об отказе в регистрации договора залога (ипотеки) недвижимого имущества

Заявление о признании недействительным решения регистрирующего органа об отказе в регистрации договора залога (ипотеки) недвижимого имущества и права аренды земельного участка удовлетворено правомерно, так как действующее законодательство не содержит нормы, исключающей обеспечение банковской гарантии ипотекой (залогом недвижимости).

Государственная регистрация договора ипотеки

Заявление о признании незаконным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации договора об ипотеке удовлетворено правомерно, так как положения договора ипотеки, в соответствии с которыми обеспечиваемое ипотекой обязательство в полном объеме не возникло у стороны договора на дату его подписания, не являются препятствием для государственной регистрации такого договора.

Отказ в государственной регистрации договора ипотеки

В удовлетворении заявления о признании незаконным решения органа Федеральной регистрационной службы РФ об отказе в государственной регистрации договора ипотеки отказано правомерно, так как заявителем для государственной регистрации не было представлено предусмотренное п. 1.1 ст. 62 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» согласие собственника земельного участка о передаче арендных прав земельного участка в залог.