Судебная практика

О понуждении заключить договор купли-продажи

Отказ в предоставлении в аренду земельного участка

В удовлетворении заявления о понуждении Департамента земельных ресурсов города Москвы заключить с заявителем долгосрочный договор аренды земельного участка отказано правомерно, так как отказ Департамента земельных ресурсов города Москвы заявителю в предоставлении земельного участка не нарушает его прав и законных интересов в сфере земельно-правовых отношений и соответствует требованиям закона.

Предоставление земельного участка под строительство многоэтажных жилых домов

В удовлетворении заявления о признании незаконным бездействия органа местного самоуправления, связанного с непринятием решения о предоставлении земельного участка под строительство многоэтажных жилых домов, отказано правомерно, так как с заявлением о принятии решения о предоставлении земельного участка заявитель обратился после истечения срока, когда земельный участок мог быть предоставлен в аренду для жилищного строительства без проведения торгов.

Заключение договора купли-продажи земельного участка

Исковые требования об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка удовлетворены правомерно, так как границы земельного участка сформированы, описание границ и поворотных точек имеется в кадастровом плане, выданном уполномоченным органом, а истец, в силу закона являясь собственником зданий, расположенных на спорном земельном участке, имеет исключительное право на приватизацию земельного участка.

Предоставление земельного участка под строительство с выкупом права аренды на внеконкурсной основе

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду для целей строительства на основании результатов торгов. Причем по общему правилу необходимо провести торги по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

О признании недействительным договора купли-продажи части здания

Выселение из нежилого помещения

Исковые требования о выселении из нежилого помещения удовлетворены правомерно, так как ответчик после прекращения договора аренды имущество истцу в соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации не возвратил.

Отказ в заключении договора аренды земельного участка

В удовлетворении исковых требований о признании незаконным отказа в заключении договора аренды земельного участка и обязании заключить договор аренды отказано правомерно, так как инвестиционный контракт, заключенный между сторонами, не может быть признан договором о развитии застроенной территории, в связи с чем требование истца, заявленное на основании п. 2.1 ст. 30 Земельного кодекса РФ, удовлетворению не подлежит.

Отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок

В удовлетворении заявления о признании недействительным решения регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок отказано правомерно, так как часть земельного участка, заявленного к регистрации, была расположена на землях общего пользования, приватизация и отчуждение которых в силу действующего законодательства запрещены.

Оспаривание действий органа местного самоуправления, выразившихся в требовании к заявителю при предоставлении ему земельного участка заключить инвестиционный проект

Заявление о признании незаконными действий органа местного самоуправления, выразившихся в требовании к заявителю при предоставлении ему земельного участка заключить инвестиционный проект, удовлетворено правомерно, так как установленная статьями 30 и 32 Земельного кодекса РФ процедура предоставления земельных участков для строительства не предусматривает обязанности заключения инвестиционного контракта с органом местного самоуправления.