Судебная практика

Правовой навигатор→Многоквартирный дом→Общее имущество собственников→Судебная практика

об обязании ответчика подписать соглашение о порядке владения, пользования и содержания имущественного комплекса

В удовлетворении исковых требований об обязании ответчика подписать соглашение о порядке владения, пользования и содержания собственниками имущественного комплекса гаража-стоянки и договоры, обеспечивающие выполнение положений соглашения, отказано правомерно, так как у суда отсутствовали основания, предусмотренные соглашением сторон или Гражданским кодексом РФ, для понуждения ответчика заключить указанные соглашение и договоры.

о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества

Дело о взыскании расходов истца на содержание и ремонт общего имущества передано на новое рассмотрение, т.к. судом не были приняты меры к определению размера участия ответчика в спорных расходах.

о взыскании задолженности по договору энергоснабжения жилого фонда

Суд правомерно удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности по договору энергоснабжения жилого фонда, находящегося на балансе ответчика, т.к. обязанность производить расчеты за электроэнергию возложена на ответчика.

о признании решения недействительным

Членские взносы в товариществе собственников жилья — это предусмотренные законом обязательные платежи на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, имеющие строго целевой характер. Положительная разница между суммами, полученными товариществом от собственников помещений, и фактически израсходованными суммами направляется в резервный фонд и не может формировать налоговую базу по налогу на прибыль независимо от срока давности поступления.

о признании права собственности помещения

Суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований о признании права собственности истца на подвальные помещения и признании недействительным права собственности города Москвы на указанные помещения, т.к. истцом не представлено доказательств того, что строительство спорных подвальных помещений велось за его счет, а также судом установлено, что спорные нежилые помещения являются объектом муниципальной собственности.

о признании недействительным акта государственной регистрации права собственности

Суд правомерно отказал товариществу собственников жилья в удовлетворении исковых требований о признании недействительным акта государственной регистрации права собственности на помещения жилого дома, т.к. истец не является собственником указанных помещений, в связи с чем государственная регистрация права собственности не нарушает прав и законных интересов истца.

о признании недействительным акта реализации инвестиционного проекта

Дело по иску о признании недействительным акта реализации инвестиционного проекта, касающегося раздела и передачи ответчику нежилого помещения, о признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на данное помещение направлено на новое рассмотрение, так как судом не исследовано, согласовывались ли с уполномоченным органом изменения в первоначальный проект здания, касающиеся функционального назначения спорного нежилого помещения.

о взыскании задолженности по договору на оказание жилищно-коммунальных услуг

Дело о взыскании задолженности по договору на оказание жилищно-коммунальных услуг передано на новое рассмотрение, т.к. суд не выяснил характер правоотношений сторон, объем их прав и обязанностей по спорному договору.

о признании договора недействительным

Арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

об отказе в государственной регистрации

Дело по заявлению о признании недействительным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации права собственности на земельный участок направлено на новое рассмотрение, так как вывод суда о том, что законодательством не предусмотрено право товарищества собственников жилья на обращение от своего имени в суд за защитой интересов домовладельцев (собственников квартир), противоречит нормам действующего законодательства, в частности ст. 138 ЖК РФ.

12345